金昌目前人口外流严重么，房价未来会涨会跌？

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　　金昌算是甘肃省比较优秀的城市，地理位置和交通条件都比较好，然而和其他的发展中城市都有着一个同样的缺点，常住人口不足，外来人口较多。
　　这种情况很容易出现春运时大量人员外流，春运后这些人就不一定回来了。这就是农村得到较充分发展之后，中小城市要面临的问题。房价是由需求撑起来的，而这些需求中很大一部分是刚需，如果刚需不足，炒房者再多，未来也只有跌跌跌的份。
　　然而还是那句老话：危机危机，有危也有机。要么想办法抓住这些外来人口的心，想办法将他们彻底融入城市，让他们成为城市的一部分。要么大力发展人工智能，让机械代替人口，彻底放弃人口红利。
　　哪一种更好，你觉得呢？
　　金昌作为河西走廊东段城市，缘矿兴企，因企设市，所以人口主要以外来移民人口为主。就目前而言人口外流还是比较严重的，常住人口最多也就20多万，而流动人口就占了一半左右，这其中绝大部分以青年人才为主体。对于如今的四五线城市而言，在未来三四十年里，人口向大城市聚集仍然是最主要的趋势。人口的聚集度一方面来说决定着房价的高低，房价归根结底是根据市场的供求变化来影响的，对于金昌地广人稀，房价在未来仍然会持续跌，但是随着城市化的发展自己人口的聚集可能会有所改善。
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　　金昌，是甘肃省下辖地级市，古丝绸之路重要节点城市，河西走廊主要城市之一。为缘矿兴企、因企设市，因盛产镍被誉为祖国的镍都。
　　金昌市作为一个典型的资源型城市，在古代也有一定的知名度，可以说金昌市的发展前景不能算很差，但是鉴于国家尚无政策扶持，且金昌市地处偏远，人口稀少，土地贫瘠不适合农业发展，同时面积也不大。
　　所以金昌市目前的房价约在5000元每平方米左右徘徊。而金昌市本身五线城市的定位也跟房价比较匹配。而金昌市的人口在最近十几年时间里是连续下降的，从巅峰的47。6万人下降到43。8万人。所以金昌市的房价未来还是必然会下跌的。随着镍矿的逐渐枯竭，这种趋势是没有办法挽回的
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　　金昌近几年发展不错，但是人口外流也比较严重，目前金昌的房价在甘肃来讲也算是最低的，未来涨的几率不是很大。
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　　城市的发展是人的发展，城市需要活力，就需要大量的人。可是就业机会少，经济下行压力大，会造成人口流失。所以想要留住人，首先应该解决人的就业。
　　金昌本身人口就不多，近几年金川集团招聘人数较少，导致很多孩子大学毕业后在金昌无法就业，导致人口有少量流失，但是城市整体发展还不错，生活压力小，消费也不高，房价比较适中，未来30年房价应该还是涨，但是涨幅不会太大的。
　　甘肃金昌虽然是由于地下资源国家开发利用而建城、兴城的，但它的城市人口毕竟是有限的，说白了：城市的各项经济活动也是围绕金川公司职工家属而带动起来的，也就形成了一定的产业链，包括医疗、教育等各项事业单位提供的城市的社会服务性活动，给年轻人能提供的就业行业和工作单位极其有限，这就是实实在在的客观因素。纵观经济乏力的甘肃各地都存在着这样的瓶颈制约问题，兰州新区、高新技术开发区等大大的缓解了兰州市的就业压力，别的市也在群策群力，想尽一切办法解决就业带来的难题。
　　金昌不看好，金昌以后的人口会向武威，兰州集中
　　金昌从地理位置上来说，不具备人口大量流入的条件，好在这几年金川公司效益不错，否则，人口持续流出是可以预见的，房价，现在就是天花板！
　　金昌房价不会跌因为有金川集团金昌房价一部分就是金川集团的工人抄起来的最贵的龙首壹号的一个平米接近了六千块钱了但是普遍的人均收入却是五千左右还不管吃住