世邦魏理仕表示,由于中国大陆游客的激增促进了香港的消费,香港黄金地段的零售商店今年的租金可能会上升10,超过亚太地区的其他市场。 中国大陆游客即将回归,预计将为香港零售市场注入新的活力,该房地产咨询公司在其最新报告中说。预计今年该市将成为亚太地区表现最好的市场,预计2023年高街店铺租金将回升5至10。 在研究报告追踪的19个市场中,有10个市场被预测为今年将恢复租金增长,而其余的市场可能会看到租金保持不变或降低。 为了提高游客的兴趣,香港已经启动了一个积极的全球宣传活动。题为你好,香港的第一阶段活动将耗资约1亿港元,涉及发放消费券、组织特别活动和计划赠送的70万张机票。 我们看到零售租金〔今年〕恢复了5,投资银行摩根斯坦利最近在一份单独的说明中写道。我们提高了对2023年零售销售增长的预期,即15,到2023年12月访问量将达到2018年水平的70。 香港的零售业在疫情初期进入低谷,过去两年里,零售物业租金继续下滑。 世邦魏理仕去年年底表示,自2019年中期以来,香港的零售物业租金下降了42。与2014年的高峰期相比,当时中国大陆对奢侈品的需求开始减弱,租金已经回落了62。 在繁荣时期,大陆游客是香港旅游业的主要推动力。根据政府数据,2018年,该市的中国游客增长了14。8,达到5100万,推动游客总数达到创纪录的6510万。当年的零售额增长了8。8,达到4852亿港元。 此后,奢侈品零售业受到了特别大的冲击,根据高纬环球2021年4月的一份报告,铜锣湾的罗素街失去了世界上每平方英尺租金最贵的地方的桂冠,去年11月,尖沙咀也遭遇了同样的命运。