对于过去两年买了房子的购房者来说，最关心的事情莫过于，房子是否如期保质地交付。 2023年刚过去五天，就有包括佳兆业、奥园、世茂、旭辉、龙湖等多家房企开始陆续汇报过去一年的交付成绩。 1月5日，据弘阳集团微信公众号披露，2022年，弘阳地产交付近60个项目，约4万套新房；同日，据海伦堡中国控股有限公司官微消息，2022年，海伦堡全年交付面积近400万平方米、超4万户。 月初的前几日，同样有多家房企披露交付情况。据佳兆业官方微信公众号消息，2022年佳兆业集团累计交付29个项目、35批次、超2万套房源；世茂集团同日披露的＂保交付＂数据显示，2022年，公司全年累计实现73城，193个项目批次合计12万套房源的交付；旭辉2022年于全国49城145项目中共交付9万套新房；中梁控股2022年累计交付109个批次，超7万套住房；龙湖集团2022年全年在全国50个城市交付140+个项目，累计交付11万+套品质住宅，100%如期交付…… 过去一年，在房地产遭遇动荡的大调整背景下，交付力成为展示企业兑现能力和实力的重要窗口。而从各家房企近期披露的数据情况来看，交付力的分化成为划分头部房企和中小企业之间的新标准。 TOP10房企交付规模占总数43.5% ＂还是半停工状态，没有看到交付。＂＂才2万套，还是几个月前的进展＂＂问下还有多少买房了的还没有交付的？＂在房企公布交付情况讨论方面，不少网友对企业公开的交付情况并不买账，尤其是部分年度交付刚过万套的企业。 只是这样的负面评价鲜少出现在头部房企的讨论中。据近期亿翰智库公布的房企年度交付榜单，2022年交付套数最多的房企为碧桂园，全年总计交付64万套房屋；其次是万科，总计交付27.99万套；绿地集团排名第三，交付26万套房。 从榜单中的规模来看，11家企业的交付套数超过10万套。加上2023年刚刚披露数据的龙湖和世茂集团，截至目前已经有约13家企业的交付套数超过10万套。其中，碧桂园前三季度已交付逾45万套，占全国交付总户数20%，亿翰智库预计其全年交付规模将超过64万套，规模遥遥领先，坐稳交付榜第一位。 数据来源：亿翰智库 另有数家房企未披露具体交付套（户）数。根据亿翰智库公布的2022年交付面积榜单可以看到，绿地集团全年交付总面积2700万平方米，绿城中国交付超1000万平方米，同样是年度交付大户，按照户均面积折算，两家房企分别交付套数也在10万套左右。 数据来源：亿翰智库 除此之外，根据2022年12月中国恒大发布的季度信息显示，今年1月至11月，累计交付约25.6万套房屋，总建筑面积约2871万平方米。尽管前11月25万套的交付已经能排名房企年度交付前五，但在2022年初的恒大动员大会上，许家印曾表态要保交楼约7000万平方米、约60万套。时至年末，这一目标已变为力争完成30万套的交楼。 房子能否交付，能交付多少，已经成为评估房企实力的参考数据之一。 但从某种意义上来说，＂保交楼＂已经成为头部房企的主场。据亿翰智库统计，交付面积最高的10家企业的总交付面积超过2.7亿平，占全国交付面积的40%以上，所占比例较高；其预计TOP10、TOP11-20、TOP21-30的交付规模占全国交付规模的比例分别为43.5%、16.4%和9.7%，不同梯队的份额随着排名的下滑亦随之下滑。 从这个角度而言，TOP20房企的交付规模就占据了全国竣工规模的50%以上，这也在一定程度上说明了头部房企对于保交楼工作的重要性。 房企竣工意愿大于新开工意愿 预计2023年竣工面积转增 交付规模的重要性日益凸显的同时，以往房企擅长的＂跑马圈地＂规模扩张已成为过去时。诸葛找房数据研究中心数据显示，2023年房地产新开工面积下降14.8%，竣工面积上升12.6%。 事实上，2022年，受销售市场恢复不及预期、企业资金压力较大、土地购置面积下降因素影响，房企新开工意愿明显降低。根据国家统计局数据显示，新开工面积已经连续16个月呈现负增长，且降幅逐步较大，至2022年12月，新开工面积降幅为38.9%。 亿翰智库数据同样显示，从走势上来看，2022年的单月竣工呈现出了典型的＂V＂字形。随着出险企业的增多，竣工单月增速持续下行。然而在政府的大力支持和房企们的积极努力下，竣工规模持续爬升，竣工单月降幅也持续收窄。自三季度以来，住建部、财政部、中国人民银行等有关部门连续出台举措，通过政策性银行借款、三支箭等方式，＂稳企业，保交楼＂。随着政策的持续加码与落地，亿翰智库预计整体竣工的跌幅将呈现出逐渐收窄的趋势，2022年住宅竣工面积将超过6.3亿平米。 随着竣工面积上升，新开工面积下降，这样的数据呈现会给2023年带来怎样的变化？ 诸葛找房认为，展望2023年，新开工面积修复滞后于销售市场，在历史周期中，房屋新开工面积的回升普遍滞后于商品房销售面积半年至一年半的时间。此外，新开工规模受制于拿地规模，近年来，房企拿地规模缩减，尤其2022年房企拿地意愿降至低谷，地方城投托底现象严重，包括国央资拿地成主角，但国央资以及城投拿地之后开工项目并不积极，预计2023年新开工面积维持降势。竣工上，房企在保交付大环境以及金融16条的支持下，包括销售提速，回款上升，预计竣工面积转增。 随着12月召开的经济工作会议也首次提出了要＂满足行业合理融资需求，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况＂。亿翰智库预计，后续头部房企将继续得到政策的大力支持，其竣工交付工作亦将更加顺畅的开展。 南都·湾财社记者 孙阳
俄罗斯煤炭天然气，都想往中国运，但想让中国接盘，没有那么简单被西方制裁后，俄罗斯开始向中国增加煤炭出口。在中俄加强能源合作的大背景下，我们当然对此持开放态度，但问题是俄罗斯现在才想起来多元化煤炭出口，不仅有些晚，而且面临着很多客观条件的制约2021年中国家庭金融资产增至3。2万亿欧元，创历史新纪录2021年全球多国的宽松货币政策推动全球金融资产实现三连涨。安联集团近日发布的2022年安联全球财富报告（下称报告）数据显示，2021年全球金融资产连续第三年实现两位数增长，达到2中国这十年，世界怎么看西方未能充分认识中国发展成就专访英国学者祈立天（文金晶）蒂姆克利索尔德（中文名祈立天）是一位曾在中国生活和工作了近30年的英国商人中国文化研究者。1987年的香港之行，让他喜欢上了汉字，之后欲罢不能，逐渐迷上了中国古诗和中国文探访独立书店冷门的人文考古书店，靠专业卖书生存10年编者按独立书店并不显眼，却是很多人的精神家园。城市在变，街角的小书店也在变化。有的无奈告别，有的依然坚守，有的新鲜开张。我们想要道一声嘿，你好吗？我们想弄清楚，这个古老的行业该如何用最美的心情，迎接每一天的到来来源新华社心中有阳光，眼中就会有风景。有人说快乐来自智慧，又滋养了智慧。一颗温软智慧的心，懂得笑看生活中的风起雨落，懂得接纳生活中的寒来暑往。一个人感到快乐，并不一定有多成功，多富一个男人真心爱过女人之后，一旦断联，通常会沦落成这个样子生命当中，有情人终成眷属的确是一件值得庆贺的事情，因为在现实当中这样的事情似乎已经越来越少看到了。与此同时，似乎总有一些矛盾和阻碍，让越来越多的痴男怨女在感情里被伤得遍体鳞伤，甚至一年时间两次TKO羽量级十年不败神话他真的没实力吗？综合格斗如果说康纳13秒KO国王颠覆十年不败王朝可能或多或少有一点运气加成的话，那么天佑霍洛威在一年时间里两次侵略性的战胜国王，是否足以说明这位夏威夷之子的真正实力？2017年，从失败中总曝2023亚洲杯举办地或已确定，时间将推迟半年，对中国球迷不友好日前，有外媒报道称，2023年亚洲杯的举办权争夺或已尘埃落定。不过，由于该举办协会的特殊性，原本将于明年6到7月举行的亚洲足球盛宴将会推迟举行。而对于中国球迷来说，在中国放弃举办2部分自媒体作者，为了攫取流量和收益，有多少心机？部分自媒体作者，为了流量，可以用多少心机呢？我举一个例子，大家就知道了。百度的媒体平台，叫百家号，百家号可以发动态，类似朋友圈微头条。当然了，为了留住作者，百家号现在也开通了动态收VRAR新花样！微软成立工业元宇宙团队如今，众多科技巨头都在追求元宇宙梦。这时，微软成立工业元宇宙团队，开辟元宇宙新战场。不过，就在VRAR生态继续拓展之际，科技巨头的发展进度却大不相同。工业元宇宙的商机据海外媒体报道洗衣机越洗越脏？教你这么做，不用拆下来，也能洗干净洗衣机是我们生活中常用的家电，有了它的帮助，洗衣服才能释放双手，去污更简单，可是，洗衣机要是超过三个月不清洁，衣服根本就洗不干净。之前我就遇到类似的问题，将积攒下来的衣服放进洗衣机