成都房价遇寒冬，现在还能不能入手？

　　如果自住，请抓紧时间入手，买房最合适的时机永远是当下。
　　但如果是投资，请千万不要，因为当前成都房市的现状既不是简单的供需关系造成的，也不是单纯的政府调控行为，而是宏观环境下，房地产市场整体转型的结果。
　　因此，当前成都楼市的主要阶段，反弹的拐点并不会马上来临，也很难像股市一样来一波深V操作，而是在政策调控下的逐渐降温，最后趋于稳定的状态。
　　房产的政策、金融两边被抓，去杠杆的背景下，楼市基本就废了，要想有大起色的可能性并不大，如果此时贸然入手投资，站岗是肯定的。
　　不但出手难度增加，持有环节的成本也有可能进一步增加，房地产税一旦出台，对投资者而言是毁灭打击，毕竟融资成本增加、杠杆率降低、持有环节成本增加，那利润还有多少呢？
　　所以，还是那句话，不要因为人云亦云，自住入手，投资自重。
　　成都是拥有2000多万人口的大城市，也是继北上广深之后，最有可能晋升为一线城市的超大型城市。
　　全四川乃至于西南地区最优质的高中教学如成都七中，最好的大学（川大，电子科技大学），最好的医疗资源，如华西医院，都集中在成都。所以成都的聚集效应对其他地区的四川人来说是无与伦比的，这样看来，成都城市的发展规模还会不断扩大。只要有人口的迁入，成都的房价就会一直坚挺下去。
　　作为新一线城市，西南地区的中心城市，成都的平均价格也就在1.8万左右，比起北上广深平均六七万左右的房价还是低的太多，所以成都房价上涨空间还是很大的。如果说目前成都的房价有寒冬，那也是暂时的。冬天过了，春天还会远吗？所以要是你是四川人的话，只要有条件，还是赶紧去成都买房吧！
　　我个人觉得，不管是自住还是投资都不要慌，先观察一段时间3～6月。看看政府开始正式收取房产税，房产的变化情况。从目前全国房产生产及储备量、上市房产供给量、二手房销售等情况来看，近两年之内，房价不会再出现猛增长现象。
　　个人觉得，现在是入手成都房子的最佳时间，目前成都楼市已经见底，高层的政策在企稳在松绑，后续会有利好政策出台，热钱也会逐渐流入楼市，此时不买，必将错过捡漏良机！
　　说真的，如果你是刚需你现在不买要等到什么时候呢？首先你要确定一个问题就是，房价会不会降。首先之所以现在房地产不紧气，他不是因为买房的人少造成的而且目前买房的门槛和买房所需要付出的代价比以前大，还有一些因素这里也不方便讲。目前多数买房人之所以不下手都是怕买了这套又冒出来一套更便宜的，我把这个称为捡漏心理。但是有这个心理的你也要明白，这样的人不止你一个。那样的房子也会出现，比如一些直销盘为了带动人流量，偶尔会搞个活动拿几套特价房出来。或者那个房东家里有急需用钱的地方要快速处理房子，会低于市场价卖。不过这样的房子会有很多人去买，特别是二手的，一般都是高首付或者全款的拿到。
　　现在不是时候。大众都是买涨不买跌。随大流总是没错。攒好钱，先不急，等涨起来再买不迟。