齐鲁政情亩均税收不足万元到百万元，山东这个区怎么做到的？

　　我们去年进行的第一期出清，有些企业亩均税收不足1万元，且以出租为主。
　　2月21日，淄博市张店区召开三提三争看张店之产业转型提升行动新闻发布会上，张店经济开发区相关负责人介绍，张店经济开发区开展转型升级行动之后，加大对低效用地进行出清，在土地节约集约利用上寻求突破，做出向天空要空间向地下要容量大胆探索创新。
　　张店经济开发区科技工业园区建园已经有近20年的时间，园区成立之初，位置偏、基础差，落户的企业多为退城进园迁移而来，占地面积大，投资强度低，亩均产出少。经过多年的发展，部分企业（如科汇电气2021年在上交所成功上市）发展壮大，但大部分企业发展较为缓慢，效益差、建筑低矮散乱、土地利用率很低。
　　身处淄博中心城区的张店经济开发区，一方面是园区发展严重缺乏增量空间，优质项目无法落地；另一方面则是占而不用闲置、低效问题突出。在谈及有些出清企业亩均税收不足1万元时，张店经济开发区相关负责人当初非常吃惊。而他们今年引进的未名医药项目，占地100多亩，投资达到了10亿元，亩均投入达到1000多万元，预计达产后每年税收就有1亿元，亩均税收达到100万元。
　　从亩均税收不足万元到百万元，张店经济开发区是怎么做到的？
　　张店区政协党组成员、张店经济开发区党工委副书记、管委会主任周志军透露，为了认定出清企业，张店区成立了由主要领导任组长的转型升级领导小组，成员单位由张店区发改、工信、自然资源、安全、环保等多部门组成。由张店经开区会同转型升级成员单位共同从产业发展方向、效益情况、亩均产出、科技创新、建筑形态、土地利用、安全环保等多个方面进行综合分析认定，确定需要出清的企业。
　　对出清后的土地，张店经济开发区进行了统一规划建设，一方面加大与国企、央企等中字头大型企业的合作力度，进行饱和式的投入，通过区域连片开发，建设高标准的产业载体，为优质项目筑巢；另一方面，加大招商引资力度，引入投资额度大，发展潜力好、具有带动作用的优质项目落地。
　　通过这样的运作，第一期出清的200亩土地，原来的建筑全部为单层钢结构厂房，容积率不足0。5。出清之后，规划的张店经济开发区科创研发服务中心，容积率提到了2，建筑面积达到了20万平方米，是过去的4倍多；第二期出清的近400亩地块，已经和保利集团等央企展开了深度洽谈，预计投资将达到30亿元以上。
　　统一规划建设和加大招商引资力度的双轮驱动下，张店经开区建设的双创产业园自开始启动，就吸引了麦滔科技等优质项目关注。经过多轮洽谈，麦滔科技项目已经成功落地，投资达到20多亿元。该项目落地后，又吸引飒露光学等上下游的一大批优质项目落地，规划建设的40万平方米的双创产业园已经无法承载，张店区又启动了双创产业园第二期的规划建设。这种头部企业、链主企业的到来，也让张店招大引强上攻坚突破变得更加丝滑。
　　张店经济开发区亩均税收由不足万元到百万元，是张店区加快推进园区提质升级的一个缩影。
　　按照计划，张店区今年将加大低效用地出清和闲置用地盘活力度，加快推进湖田石矿等低效用地改造提升，重点对区域地块展开出清、盘活和转型升级，2023年计划出清17个地块560亩，盘活闲置用地4宗430亩，转型升级10个企业地块810亩；健全亩均效益评价机制，对张店区关于企业进行评级，加快推动低效闲置企业退出，推动资源要素向贡献度高的企业集聚，提升资源要素利用效率。