证券时报记者秦燕玲
　　近期各式房贷登场，既有父母子女共同偿还的百岁贷接力贷，也有男女朋友互帮互助的连心贷。这些信贷产品设计初衷是降低借款门槛，促进释放合理购房需求。本意虽无可厚非，但如果考虑到风险和实用性，创新实难让人眼前一亮。
　　当前引发热议的接力贷和连心贷，共同特征是引入多个共同还款方，增加还款能力并共担风险，从而降低借款门槛。
　　接力贷主要体现为通过引入子女作为共同还款人，降低了父母办理购房贷款时的年龄限制门槛。例如，不少银行要求，购房者办理贷款时需同时满足贷款期限不超过30年和还款人最后还清贷款时年龄不超过70岁的条件。若购房者申请贷款时年龄超过40岁，那么这位购房者的最长可贷款年限将不足30年，此时引入子女进行年龄接力，则可补足30年的最长贷款期限。这也是所谓百岁贷的逻辑所在。极限条件下，父母70岁时申请贷款，子女接力还贷30年，本质上贷款年限并没有延长，只是以父母名义申请，得出百岁的噱头。
　　连心贷也是同理，男女双方共同申请贷款，或一方申请贷款，另一方作为连带担保人，向银行申请住房贷款，这弥补了男女任意一方还款能力的不足，从而降低了购房者申请住房贷款的门槛。
　　当前我国经济复苏面临总需求不足的突出矛盾，运用特色金融产品发掘消费者潜在需求，鼓励大件商品消费，不失为一种金融创新手段。但如果仅仅是像百岁贷海报那样，将数字简单相加给出看似优惠的营销噱头，却前脚刚上线后脚就下架，形大于实；或炒作原本就受众不多、不实用且违约概率大的产品，不仅让降低借款门槛虚有其表，还会损害商业银行公共形象，对促进房地产市场回暖无益。
　　在坚持房住不炒定位、支持刚性和改善性住房需求的前提下，房地产市场参与各方应从切实解决购房者需求痛点的角度出发，实现产品真正创新，而非简单地炒作概念博眼球，方能共同构建房地产供给、需求两方有效匹配的良性市场环境。

中山濠头中学携手本土两大院校，共建科普教育基地2022年12月5日，中山市濠头中学与中山火炬职业技术学院哈工大机器人（中山）无人装备与人工智能研究院签订科普教育合作协议并举行科普教育基地揭牌仪式。科普教育基地揭牌仪式。南方李姗胡歌吴越书写基层故事演绎光明之路，县委大院16日登陆东方卫视12月16日，电视剧县委大院将在东方卫视开播。该剧主要讲述了光明县县委书记梅晓歌（胡歌饰）团结艾鲜枝（吴越饰）等同事，面对急需修复和发展的光明县，团结民众克服万难，为了建设心目中的眼睛光明使者你的眼睛是否出现过干涩有异物感等不适症状？怎样保护孩子清澈的眼睛，近视一旦发生就不可逆转了吗？视物模糊，眼病致盲，每个人看到的世界是不一样的。故事眼睛伤了，纠纷来了我有辆MINIJ光明乳业割肉回血，黄黎明接棒一年压力山大？文新消费财研社新任董事长黄黎明接棒已一年有余，光明乳业开始割肉回血？近日，光明乳业（600597。SH）发布关于光明牧业出让今日健康30股权的议案公告，宣布折价出售联营公司部分股权县委大院有望成为爆款，期待超越山海情，孔笙打败孔笙进入年底，央视的压轴大剧来了。它就是正午阳光出品，胡歌吴越张新成领衔主演的县委大院，从2022年12月7日起，每晚黄金时间在央视一套播出。三大标签，决定了该剧非常有希望成为年度爆款手脚凉，却爱上火！上热下寒？张仲景绝代补肾方温补肾阳调和阴阳大家好，我是沈医生，你有没有这种情况，怕冷又怕热，明明手脚发凉，但却总上火，那多半是体内寒热不均匀了，今天就给大家介绍一个医圣张仲景的方子，可以温养命门之火，温暖全身，让身体寒热均男人过了30岁都是中老年人？无论贫困还是富有，要明白这五件事现如今的怪象当自己过了30岁的时候，都说自己是老年人了，没有年轻人的活力了，如果在古代，30多岁的人就会自称老夫了，可是现在社会科技医学发展，人类的寿命明显延长，营养摄入也足够，人雅泰牧歌冬天为什么要喝羊奶？大雪过后，进入一年中寒冷的阶段，全国各地的冷空气陆续到货，气温持续走低。每日一杯雅泰牧歌热羊奶，暖身暖胃更暖心，健康营养身体好！冬天为什么要喝羊奶粉？1驱寒暖胃中医认为，羊奶味甘，亲身经历告诉你我裸奔17天逆转糖尿病的秘密我是怎样战胜糖尿病的？从得病到逆转整个经过，我来说一说。发现糖尿病是一个非常偶然的机会，朋友中有一个人有糖尿病，他每天都要测血糖。一天我们在一起打麻将，大家玩得很开心。有糖尿病的那据说活过80岁，身体又健康的老年人，有这6个习惯问题怎么才能每天都收到这种文章呢？答案只需要点击右上角关注即可。诸如此类的老年人不在少数，能看到的仅仅是现象，造就这一现象的种种习惯才是本质，借鉴别人长寿的好习惯，不是通向长命百岁王者荣耀萌新必看孙悟空打野思路（一）今天给大家带来一局孙悟空新手打野教程召唤师技能建议选择带惩戒这样可以提高猴子的一个刷野速度和经济游戏开始猴子打野一级建议升级二技能打野装备出红色打野刀追击刀锋提高普攻速度而且增加对