房贷要不要提前还？

　　三年的疫情，多少人因还不起房贷断供，一家老小辛辛苦苦攒钱买的房被银行拿去低价拍卖，前期所有的花费打水漂外，也许因资不抵债还要被强制执行其它财产，真是赔了夫人又折兵。
　　2019年10月，结束了三年多的外蒙工作生活之旅，回到安徽的一个四五线小城市，为了妻儿的团聚，也为了儿子有一个更好的学习环境，毅然决然，也算是匆匆忙忙的买了一个学区房，97年的砖混结构房，在这个小城市却要均价12000/㎡以上的价格才能买到，2014年在河南老家小县城最繁华的地方买的第一套房子115㎡的总价才四十几万，这次不到70㎡的房子下来不算装修花了80余万。真是感慨毕业近十年都是在为了房子打拼。
　　东拼西凑凑了首付之后，银行商贷了47.8万元，年利率5.8%，30年还清。第一年按部就班的每月还3036.08，感觉还能接受，但是点开银行APP一查明细，我的妈呀，还的这些钱利息2326.81占了76.6%，而本金只换了才709.27，真是小刀划屁股，开了眼了！
　　但是面对银行这个＂弱势群体＂，我们又能如何呢，只能咬牙坚持，也算是庆幸自己还能有一份稳定的工作，在疫情最严重的2021年初被公司派到非洲来，虽然总体收入比上不足比下有余吧，但好歹还能养活一家四口的同时正常还贷，还攒了10万在2022年春节前提前还了一笔，2023年春节前，把全年的积攒和年底奖金一把楼楼，凑了23万全还给了银行。
　　今天又把银行APP点开大致算了一下，截止目前月供共还了38期，加上两次提前还款，共实还款444477.27元，其中实还本金366256元，实还利息78221.27元，利息占比了总实还款 额的17.6%。还好这两年贷款利率下浮，从最初的5.8%降到了现在的5.35%，否则，还的利息更多。
　　贷款总额
　　478000.00
　　已还款额
　　444477.27
　　当前贷款余额
　　111744.00
　　实还本金
　　366256
　　实还利息
　　78221.27
　　利息占比
　　0.17598486
　　不算不知道，一算吓一跳，像我一样除了存个定期，基本没其他投资手段的朋友大有人在，所以提前还款是个明智的选择，否则按部就班的还，一辈子都在为银行打工。加油努力，再拼搏一年，争取年底结清，过一个无债一身轻的轻松年。
　　至于还款条件和程序，我们是在一个地方农商银行贷的，只需要满一年就可以提前还了，没有违约金，一年还一次，不管金额多少，每笔收取200元的手续费。提前和客户经理电话预约，到银行去给你现开一个申请书，签字盖章，带着身份证银行卡，到柜台直接办理就行，不用排队，简单快捷。