2012年，吴江市松陵镇庞家村贝家角的一户钉子户最终获得开发商一千万的拆迁款赔偿，一户农民眼看着就要变成无法想象的千万富翁，可钉子户还是紧咬不放，抵死不签同意书。 多年过去了，钉子户周围被修起高墙和人造河，生活起居和个人出行都成问题，只好搬出另寻住处。 这户拒绝拆迁的钉子户，究竟是贪婪得不到满足还是有难言之隐呢？别墅区的别样风景 说起钉子户，在大家的生活中往往很常见，也常常沦为了一个贬义词。然而在实际生活中，钉子户的产生却是十分复杂。 在前阵子的热播剧《县委大院》中出现了两个令人印象深刻的钉子户。 一位是光明县里退休的医生老邱，闲的没事就爱上访，油盐不进是个十分难啃的硬骨头； 而一位则是退休的前县委书记周书记，虽然已经隐退但是权力关系盘根错节，即使是现任的县里高管也十分头疼。 这两位特殊人物的身上都体现了钉子户十分具体的情况，一位要求政府官员尽心作为，敢于维护自己的利益； 而另一位则是利用职位之便建造自己的世外桃源，面对政府要求利用自己的关系人脉网寻得庇护。 两位角色身上的拆迁情节观众看得津津有味，也十分佩服县长艾鲜枝、县委书记梅晓歌等县里干部的处世方法。 不过在现实生活中的钉子户，显然就没有这份觉悟了，而因为其单纯的利益诉求，处理过程也十分棘手，完全是拆迁方与村民两方间来回拉扯的博弈。 在文章开头提到的这户钉子户则是位于吴江市松陵镇的一户姓庄的人家。因为家中的儿子庄龙弟的教唆，庄父庄母也一直咬牙不接受拆迁协商。 在2016年，苏州高档小区瑞景国际的开发商宣布，此别墅区正式竣工。 而庄龙弟一家最终与开发商协商无果，成为了保留在这片高档小区中，一片荒草丛生的烂菜地。成为别墅区内另类的风景，庄龙弟一家也十分不甘心。 在多年与开发商的博弈当中，庄龙弟下足了心思，但是却没想到开发商自有办法对付这家钉子户。 为了维护已入住的户主的权益，开发商先是在庄龙弟一家周围建起了高墙，以隔绝烂菜地对户主们出行的影响。 至此，庄龙弟一家的出行已经受到了极大的影响，需要绕远路，十分麻烦。不过开发商也是心狠手辣，还在庄龙弟一家的旁边修建了一条片人造的景观河。 这条景观的修建让整个瑞景国际小区的环境得到了提升，在这市区一角，有花有草还有小河，非常符合这高档小区里户主们的品味，也契合了瑞景国际的高端调性。 不过这条小河对于庄龙弟一家却造成了不小的麻烦。原本因为高墙必须要绕路出行，现在还要淌过这条小河。开发商此举不仅狠毒，还完全违反了《中华人民共和国物权法》。 因为开发商在法律中是被明确要求，施工要给相邻权利人提供便利的。 但是庄龙弟一家虽然明知自己的权利已经被开发商侵犯，却还是没有选择状告开发商，究竟是为什么呢？ 而又是什么使得这家人，一直坚守不拆，最后却还是选择搬走了呢？ 不过答案有些令人哑然，庄家一家不拆，不是因为有难言之隐，而是因为庄龙弟如黑洞一般无止境的贪婪。被贪婪吸进无止境的黑洞 在2004年，一家开发商看中了吴江市松陵镇庞家村贝家角这块地，开发商在考虑自己的商业发展之后，决定在此建一个高档的别墅区。 开发商在协商之后，很快获得了吴江市政府的批准，而后便是与此地的原住民协商拆迁。在一开始，开发商便给出了非常不错的拆迁补偿。 开发商表示，可以直接赔偿拆迁户们，一家一栋别墅。 而且开发商充分考量了被拆迁的村民们的诉求，回迁赔偿的房子距离老房子非常近，例如给到庄龙弟的条件中，就提到回迁的房子离他们家的原址只有100米。 在此基础上，开发商还愿意在赔偿房子的同时额外再加一百万人民币的现金赔偿。 无论怎么看，这个赔偿条件在当时都十分诱人。 二十世纪初的时候，一百万算是一笔巨款。 庞家村这块原来居住的，本来都是和庄龙弟一家一样的农民，每天过着面朝黄土背朝天的生活，对这样靠地吃饭的农民来说，拥有一百万现金还能住进大别墅，完全是不敢想的事。 在这样可观的赔偿条件下，许多村民都陆陆续续签署了拆迁同意书，没过多久，村子里只剩下庄龙弟一家不愿意了。 开发商上门协商，没想到这一家人态度十分坚决。 当时拆迁时，村里的村民就告诉过开发商，这庄龙弟的口碑并不好，在村子里许多人都见不惯他，并不是因为他作恶多端树敌无数，而是庄家一家非常贫困，庄龙弟却还在家啃老。 开发商听了村民的话，已经做好了心理准备，来到庄龙弟家中，这才了解了实际情况。原来庄龙弟的父亲身患疾病，只能卧床休息，而庄龙弟却不成器，只想着啃老，自己没什么本事，还心眼子怪多。 全家的生计多半靠庄龙弟母亲种菜卖菜维持，这让庄母显得十分苍老。 开发商来到庄龙弟家中后，庄龙弟开诚布公地告诉开发商自己认为赔偿太少，完全不愿意同意拆迁。 他认为自己房子虽然就这么一小栋，可是自家菜地何尝不是面积呢？应该把这些总面积都加起来一并赔偿，不然自己完全亏了。 开发商听了之后权衡许久，愿意再加给庄龙弟一栋别墅作补偿。 哪知庄龙弟完全不为所动，表示赔偿款要给到三百万才行。 开发商一听觉得不可思议，自己这边已经最大化赔偿给到庄家，按照庄龙弟的条件完全已经超过了他们的拆迁赔偿预算。 况且如果对庄龙弟的条件言听计从，别的村民听说之后一起来闹事要求同等赔偿怎么办呢？协商不成功，开发商只好先离开。 拆迁协商受阻，可是建房计划不能停滞，开发商便开始拆除已经签署同意书的村民家，避开庄龙弟一家。 很快，瑞景国际建好了，开发商也急于出售来回笼资金，因此优先售卖了离庄家远的别墅。 不过因为吴江市的发展速度之快出人意料，市里有钱的人也越来越多了，愿意买别墅住的人也越来越多，这瑞景国际的火爆程度也有些出人意料。 开发商是笑得合不拢嘴了，不过没想到没过多久就有了新的烦恼。住户入住之后，发现这家钉子户给他们带来了很多麻烦。 首先就是风景这块，这孤零零的菜地，放在这高档小区里实在是有些不搭，而且住户们出门时，还会踩到这菜地的烂泥，搞的人心情十分郁闷。 而且庄龙弟一家务农，化肥的味道十分有冲击力，很快，因为庄龙弟一家，瑞景国际就收到了许多住户投诉。 为了保障户主权益，无奈之下，开发商只好再次登门，好好与庄龙弟一家协商，力求尽快解决问题。这次，开发商给到庄龙弟的条件是一千万。 开发商在瑞景国际的项目上实打实赚到了钱，也更加迫切需要解决这个钉子户问题，于是诚意满满，给了庄龙弟原本要求的条件的两倍以上。 本以为这段拉扯应该就此结束了，可是庄龙弟的角度却十分清奇。 他觉得既然才过了这么些年，自己的三百万就翻倍成了一千万 ，那之后能给到的赔偿款不知道要翻多少倍。 只要自己把握好时机，在开发商竣工的最后时刻签字，那自己的收益就能够最大化。 但是庄龙弟的如意算盘打错了，一千万已经是开发商下定决心能给到的最好条件了，和商人博弈，很难让他做赔本的买卖，庄龙弟这是把开发商当冤大头了。 庄龙弟抵死不签，事已至此，开发商慢慢转变了想法。 既然协议不成，那就想办法解决当下的问题吧，于是才有了开头，开发商不顾违反法律，将庄龙弟一家围在人工河里的情景。 2016年元旦，瑞景国际开发商宣布该小区全面竣工，庄龙弟的算盘也在这一刻彻底落空了，事已至此，他哭着求着开发商拆迁也没人理他了。最终一无所获只能搬离 家里被开发商造的人工河围住，出行必须要趟过河流，这真是苦了庄母。 庄母每天推着三轮车过河才能出去买菜，碰到下雨天河流涨水，过河的难度和危险都成倍增加。 看着原来的邻居们都过上了好日子，庄龙弟后悔也毫无办法。 这时候的庄龙弟已经娶了媳妇，因为在这老宅中衣食住行都成问题，无奈庄龙弟只好带着媳妇搬了出去另寻住处。 而庄家老两口，大概是不愿意给儿子增添麻烦，又选择在老宅中继续居住了一段日子。 可是对年事已高的庄母来说，日日淌水过河对身体的伤害实在有些吃不消，于是没过多久，庄家老两口也搬走，去到了庄龙弟的新住处。 曾经作为庄龙弟博弈筹码的老宅，此刻已经荒废在烂菜地里，无人问津。 其实到最后，庄龙弟因为无止境的贪婪，不仅一无所获，反而还失去了许多。 原本的老宅子还能勉强维持一家子人的生计，后面开发商一顿操作，这老宅子再无法住人，庄龙弟的心里现在估计也五味杂陈。网友持两面意见激烈讨论 庄龙弟一家咬牙做钉子户的新闻引起了网友的热议。 许多网友还是表示庄龙弟有点不自量力又太过贪心了，博弈讲究点到为止，庄龙弟把对手当傻子，怎么能有好果子吃。 不过还是出现了不同于大部分意见的声音，也有网友认为庄龙弟一家就是合理维护自己的权益。 凭什么开发商给了钱就得拆，如果多几户庄龙弟这样的人家，这里又怎么会拆得掉呢？自己的宅基地，自己完全有决定权，为何要批评庄龙弟的做法？ 其实多年来，在中国钉子户一般被分为两种情况。 一种是对抗式钉子户，另一种是牟利式钉子户。 前者在早期的拆迁过程中十分常见，早期开发商拆迁不择手段，缺少法律法规的管控，被拆迁户的权益完全得不到保障。 那时候往往会出现很多拆迁补偿过少,、农民利益受损、生活没有保障、又没有门路去上诉解决的情况。 这时候的钉子户因为处于弱势地位但坚持维护自己的权益，往往凸现出一种悲壮的英雄主义色彩。 其实一些支持庄龙弟的网友就是以这样的视角来看待问题了，不过庄龙弟显然属于第二种类型的钉子户。 随着拆迁类的法律法规日益完善，权利人的保护机制更加透明，也就使得钉子户更多的往牟利型方向转变。 现在大家开玩笑都说自己希望一觉醒来家里被画上＂拆＂ ，这也侧面反映了当下拆迁在大众心里确实是有利无害的事情，拆迁能让很多人一夜暴富。 不过这其中也诞生了许多新的问题，例如庄龙弟这样贪得无厌的户主是一种情况，还有类似寻租类的情况发生。 拆迁户和拆迁房一起联手，靠拆迁户的地和拆迁房的权力一起最大化赔偿条件，事后分成，这样的情况也会损害开发商的权益。 乱象不止，拆迁在中国大有学问，也亟待完善规范。 其实拆迁是城市发展过程中的必然要求，不拆掉原来的建筑，何来新建筑的发展呢？ 瑞景国际建起之后，该地段价格只升不降，对当地的户主也是一件好事，有了高档小区，也能吸引更多高端人士留在吴江市居住，从而也能提升吴江市的消费能力，这是一种良性循环。 庄龙弟如今保留了一块套不了现的高价地皮，又有什么用呢？ -完- 文|七七 编辑|书书