西湖网红楼定性违建收归国有保留景观满足游客
近年来,伴随着小红书等社交媒体号的火热,杭州西湖景区茶园边的一幢房子,因为酷似宫崎骏电影《千与千寻》里的汤屋,成为新晋网红打卡点(上图)。
走红之后,"汤屋"被网友质疑涉嫌违建。2022年11月,相关部门对"汤屋"中涉嫌违法建(构)筑物予以没收处理并公示。据浙江新闻最新报道,西湖街道相关工作人员介绍,在完成资产接收后,街道方面首先对罚没部分进行了资产登记,将其收归国有,目前这部分"汤屋"的日常管理与维护由属地满觉陇村负责。
"‘汤屋’最大的价值在于它的观赏性,是市民游客心中的美好记忆。"西湖街道相关工作人员说,从这个角度考虑,街道决定对汤屋进行保留,不做拆除,以后市民游客来满觉陇村,还是能看到它伫立在茶园间的美景。
加建未上报,系违建
据钱江晚报此前报道,该网红楼的用地,产权属于满觉陇村。根据1997年年底村里提交的关于要求领取集体土地使用证的申请,这一处占地300.5平方米,建筑面积230平方米,曾经是村里的畜牧场,后为下满茶叶加工场用房,用途为工业。1998年,满觉陇村集体将该处出租,据了解,目前承租人为倪某,来自绍兴。
2022年11月11日,杭州西湖区风景名胜区综合行政执法队进行情况通报:这幢建筑主体是木质结构,没有完整系统的图纸和施工方案,是房主不断加建的。加建过程中,房主没有上报过加建的相关资料。根据此前调查,房主擅自依托原承租的房屋,通过加层改建等方式进行建设,违法建设的建(构)筑物共计517.4平方米。
这幢房屋,本身有一部分是合法建筑,违建的建设方式比较特殊,建筑受力的体系相当复杂,如果进行拆除的话,会导致原本合法的部分也会受到严重损害,侵害产权人原有的合法权益,所以综合考虑做出了没收的处理决定。没收以后,对原有建筑里的物品进行清理、腾空,然后归还给法律规定的相关权属部门,再依据法律规定,对它加以合理合法的处置和利用。
将继续保留,不做拆除
据都市快报报道,西湖街道相关工作人员介绍,目前针对网友比较关心的汤屋何去何从的问题,从街道工作的角度出发,还需要会同满觉陇村征求周边茶地村民的意见、周边区块的接待能力后,邀请第三方设计公司进行整体规划,做出一个周全的方案,来兼顾西湖龙井茶地保护和游客打卡的需求。对汤屋将继续保留,不做拆除。
至于建筑内部会不会对外开放参观,西湖街道工作人员表示,"汤屋"建筑内部的参观安全等问题,需要做进一步的评估:"参观游览方面,面临的最大难度就是‘汤屋’身处茶园中,接待能力有限。按照往年的经验来看,因为和茶园挨得很近,周围的茶树很容易被踩踏,所以现在最好的参观方式就是‘远远地观赏拍照’。"
不过,考虑到"汤屋"周边都是茶田,且周边道路相对狭窄,接下来,西湖街道会在尊重村民、市民意见的基础上,对"汤屋"周围环境进行提升,为广大游客提供一个安全的观赏环境。
综合自钱江晚报、都市快报、每日经济新闻
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