山东沂水政府可直接购买市场存量房源用作人才租赁住房

　　据沂水住建公众号消息，近日，山东沂水县住房和城乡建设局联合县自然资源和规划局等8部门联合印发《关于进一步促进沂水县房地产市场平稳健康发展的政策措施》：为全面贯彻落实中央和省市决策部署，建立健全房地产健康稳定发展长效机制，大力优化营商环境，实施暖企惠民政策，不断改善房地产市场供需结构，保障我县房地产市场平稳健康发展，特制定如下政策措施。
　　一、加大住房公积金支持力度。借款申请人和配偶均符合申贷条件的，公积金贷款额度上限由60万提高至80万。商转公贷款和单缴存职工申请住房公积金贷款的，贷款上限为50万元。对缴存住房公积金确有困难的企业等用人单位，可依法申请缓缴住房公积金，或在与职工充分协商的前提下，降低住房公积金缴存比例，期限不超过12个月。鼓励对符合当地住房公积金贷款申请资格的新市民，在本市范围内的住房公积金贷款，在贷款审核和还贷提取等方面，实行同城化待遇。加大租房资金支持力度，根据当地房租市场价格，合理确定租房提取公积金额度。
　　二、落实人才住房政策。根据《临沂市青年人才购房补贴发放实施办法（试行）》《关于支持人才引进培养的十条激励政策》（沂委人组发〔2022〕4号）《沂水县新就业无房职工发放阶段性住房租赁补贴实施方案》等文件规定，对符合条件的人才给予住房补贴或者租赁补贴。
　　三、实施人才租赁住房以购代建。政府可直接面向商品房市场购买部分小户型存量房源，用作人才租赁住房，加快商品房库存去化，促进房企资金回笼。
　　四、支持刚需群体购房。鼓励开发企业灵活开展团购住房等让利促销活动。筛选优质房企和房源，面向教师、医护工作者、现（退）役军人、公安干警、应急救援人员等群体，实施精准对接，设立特价房优惠超市，优化交易服务，加快商品房库存去化。
　　五、对支持开发贷、降低个人按揭贷款利率的金融机构，在政府新增财政存款、基金账户等存放方面予以优先支持。
　　六、受新冠肺炎疫情影响经营困难的房地产开发企业，可按规定申请缓缴住房公积金，缓缴期限至2022年12月31日。在此期间，缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款，不受缓缴影响。缓缴期限届满后，企业应当先按补缴方案对缓缴期间的住房公积金进行补缴，再恢复正常缴存。补缴金额按照缓缴签的缴存基数和缴存比例计算确定。补缴可以一次性补缴，也可以分批补缴，最迟补缴日期不得超过2023年3月31日。
　　七、优化土地供应。推出一部分设施配套全、位置相对优越的商住地块，合理确定起拍价，增强房企拿地积极性，提振市场信心。
　　八、加大对央企招引推介力度。鼓励央企独资或与地方企业合资开发建设商品房项目。
　　九、提高住房品质。用好房地产开发项目建设条件意见制度，从土地出让环节鼓励开发建设标准住宅小区，提升住宅建设品质，更好满足改善性住房需求。
　　十、推行先验房后收房制度。竣工验收正式交付前，开发企业提前约定时间组织业主入户查验，让业主从买房到收房全过程了解房屋质量等状况，维护购房群众的合法权益。
　　另据沂水县人民政府及县统计局公开资料，沂水县，隶属于山东省临沂市，是临沂市北部次中心，生态型山水城市。位于鲁中南地区、沂蒙山腹地，居沂河、沭河上游。东邻莒县，西与沂源、蒙阴交界，南与沂南毗连，北与安丘、临朐接壤。总面积2434。8平方公里，在全省县级行政区划面积中列第二位。总人口115。96万人。辖2个街道、16个乡镇、1个经济开发区，359个农村社区。县政府驻沂城街道。
　　2021年，沂水县生产总值为503。7亿元，同比增长8。在固定资产投资方面，全县固定资产投资增长10。3，总投资中，四新投资占比提高0。5个百分点；工业投资增长9。9、工业技改投资同比增长17。7，制造业技改投资同比增长17。8；全县房地产开发投资同比减少2。5，新开工面积100。3万平方米，减少26。1。商品房销售面积80。4万平方米，增长9。3，商品房销售额49亿元，增长11。1。