有人是看衰2023年的楼市，为什么呢？因为它基于2022年楼市的判断，整个2022年我们的楼市是处于全面放开的状态，可是呢，我们整体买房子的意愿是比较低的，大家呢都观望，所以会觉得呢，2023年的房价仍然呢会像2022年一样不景气。
　　今年年底的时候出来这么多利好房产的政策是为了什么，那么我们就具体来分析一下2023年的楼市会不会发生反转？
　　首先呢，就是房贷的利率四连降，从以前平均利率百分之六点儿多降到了现在的4以下，基本上，这个利率快赶上公积金的利率了，公积金，常年保持五年以上的年化率是3。25，可是现在也降到了3。1左右。还有，降低首付之前我们固定不变的就是30的首付，现在，我们可以视情况做到20的首付，甚至是10的首付。上半年出现了烂尾楼停贷事件已。后下半年就出了保交楼这样的政策。
　　总之这个房价越来越高了，然后我们老百姓居民的负债也越来越高了，到2021年，我们的房价均价已经突破了万元大关，可是呢，如果一味的只靠房价上涨，让这个钱大量的流入到楼市当中去发展经济，长远来看这是行不通的。
　　现在解决老百姓的负债问题还有收入问题是才是重中之重，收入高自然消费就上去了，内循环才能跟上，而且未来不能再通过房地产发展经济。
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