每经记者：黄婉银每经编辑：魏文艺 春节过后，房地产市场出现回暖，尤其是二手房成交量反弹明显。 据诸葛找房，今年第11周（3月6日3月12日）重点10城（北京、深圳、苏州、南京、青岛、成都、杭州、厦门、东莞、佛山）二手住宅成交量为23408套，环比上涨3。75，连续6周上涨。虽然上周（3月13日3月19日）成交量环比下降4。99，但仍处于历史高位水平。 易居研究院数据显示，2月份全国8个重点城市（北京、上海、广州、深圳、成都、杭州、南京和厦门）二手住宅成交套数为79438套，环比增长78，同比增长96。观察历史数据，当前成交数据创下了20个月来的新高，即2021年7月份以来的月度最高值。从这个角度看，二手房交易行情明显好于市场预期。 不过值得注意的是，在多地二手房成交量反弹的同时，二手房挂牌量也不断攀升。链家平台显示，2月北京、佛山等十余城二手房挂牌量超过10万套，其中苏州、南京、天津、重庆4个城市的挂牌量更是突破15万套。 多位业内专家在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，当前挂牌的业主一部分为有换房需求的业主，通过卖一买一的方式置换名下房产再购买新房进行改善。另有一部分为早前高位买入的业主，在市场活跃度提升的当下，以期卖出房产置换资金。在消费端还没有及时跟上时，会出现在售房源量较多的情况。二手房的市场交易机制与新房不同，不能用新房库存的思维来看待二手房在售房源的增加。 多城二手房挂牌量超10万套 春节过后，去年以来的楼市利好政策逐步发酵，前期积压的购房需求逐步释放，叠加今年以来多城贷款额度相对宽松、贷款利率下调以及部分城市松绑限售等，看房热度回升，带动二手房成交连续6周上升，多次刷新近两年成交峰值。 据诸葛找房统计，上周（3月13日3月19日）重点10城二手住宅成交量为22239套，环比下降4。99，虽然二手房成交止升转降，但仍处于历史高位水平。 据贝壳研究院监测数据，2月重庆二手房成交套数突破1万套，环比、同比分别增加55。59、50。07；杭州二手房成交套量从1月的2076套增至2月份的5821套；长沙2月二手房成交4370套，创下自去年8月以来新高。 不过，记者梳理发现，目前在链家平台上，已经有北京、佛山、合肥、杭州、广州等十余个城市二手房挂牌量超过10万套，其中苏州、南京、天津、重庆四个城市的挂牌量已经突破15万套。进入2月以来，各地挂牌量的增长尤为明显。 中指研究院市场研究总监陈文静3月22日通过微信告诉记者，去年二手房交易相关优化政策频出，2022年8月起，济南、深圳等地推行带押过户交易模式，随后全国多个城市跟进，该模式可明显缩短二手房交易周期，并降低一部分交易成本；2022年9月底，财政部、国税总局发布新政，一年内换房可享受个税退税优惠，二手房交易成本进一步降低；同时，成都、长沙等部分城市出台政策调整限售年限要求。这些优化政策的出台，在供求两端推动了二手房市场活跃度提升，一定程度带动了二手房挂牌量增加。 数据来源：CRIC、易居研究院 以深圳为例，据深圳中原研究中心统计，2月深圳二手住宅过户套数为2509套，环比上升80。4，同比上升187。7；二手住宅成交23。6万平方米，环比上升80。0，同比上升188。3。从涨跌幅来看，2月各区在售套数涨幅均超2成。截至2月底，深圳的二手房在售房源数量较1月出现大幅度上升，达2。9万套，逼近去年高位。 再看杭州，据贝壳研究院数据，2月杭州二手房网签单量达7396套，环比1月增长133，与去年517新政后的6月网签量相当，为2021年6月以来20个月的网签最高值。不过2月份二手房网签均价较1月份下滑2。2，处于量升价跌态势。 事实上，量升价跌也是多个主要城市二手房市场的普遍现象。据广州中原研究发展部数据，广州2月二手房网签均价为29261元平方米，环比1月微跌2。8。 二手房市场分化态势或加剧 在中指院统计的全国70城二手房价格指数中，2月份价格指数出现同比增长的仅成都、北京、上海等7个城市，其余城市二手房价格指数均是同比下跌状态。 多个城市出现量升价跌，从根本上看是二手房市场分化态势加剧的写照。据深圳中原研究中心数据，2月二手住宅套均总价为682万元，环比下滑26。9。从成交总价段的分布来看，2月350万500万元价段二手房成交占比24。5，升幅最大；250万350万元价段成交占比18。2，下滑6。3，跌幅最为明显。 陈文静补充道，二手房源在配套资源、交通资源、房龄等方面间的差异更为直观地反应在成交价格之中，交通便利、配套资源优质的二手房源更受购房者青睐，而区位、配套资源优势较弱的房源则较少受到关注，二手房市场分化态势或延续。 二手房挂牌量短期之内迅速增长，也是当前市场复苏的体现之一。春节前市场表现低迷，市场部分被挤压的需求开始释放，楼市回温也加强了买卖双方的交易意愿。 数据来源：CRIC、易居研究院 二手房挂牌量增加是市场复苏的一个过程，当市场预期转好，部分二手房业主要改善换房，就需要先卖后买，在消费端还没有及时跟上时，会出现在售房源量较多的情况。挂牌量上升也要结合挂牌价的变动情况，贝壳研究院监测显示，目前二手房挂牌价总体平稳，有部分市场较好的城市挂牌价小幅上涨，并不是大规模降价抛售。 贝壳研究院首席市场分析师许小乐3月22日通过微信向记者分析指出，从中长期看，随着一些城市限售政策放开或限售到期，新房进入到二手房市场，二手房市场必然进入扩容的过程，这正是我国房地产进入存量时代的表现。二手房的市场交易机制与新房不同，不能用新房库存的思维来看待二手房在售房源的增加。 陈文静认为，短期来看，在政策的持续优化下，重点城市二手房挂牌量或保持在高位，但值得关注的是，随着二手房前期积压的住房需求释放后，未来市场活跃度或有所回落，有望一定程度减弱部分业主的挂牌意愿。 【每经房产原创，喜欢请关注微信号RealestateCircle】 每日经济新闻
2023年中央一号文件农村推行丧葬改革，以后不允许土葬了吗？土葬这个习俗在我国有着悠久的历史了，这也是很多民族一直都在延续的老传统了。对于许多的老人来说，他们认为入土为安才是最好的归处。但是在近些年农村很多地方也都在推行土葬改革了，就是要求一脑门子官司，连球队大巴都给封了距离新赛季的中超联赛开幕越来越近，各支球队的备战重点也逐渐由体能储备向着实战演练转变。深圳队也计划于3月5日与石家庄功夫进行一场热身赛，但3月5日这一天，他们却面临着一项更加严峻的火箭休赛期计划6换1交易报价杰伦布朗！休斯敦媒体报道，火箭队将在休赛期开启后，追逐凯尔特人后卫杰伦布朗，并提出了以杰伦格林申京和选秀权为主的报价筹码。火箭队休赛期将腾出约6000万的薪资空间，可以用于签约补强，但也只够3810，3110！哈登大帝神数据43年首次，NBA历史第6次出现北京时间3月5日，NBA常规赛比赛继续进行。在东部的一场焦点之战当中，密尔沃基雄鹿队同费城76人队相遇。经过了四节比赛的激战，76人队在第三节最多落后18分的情况下实现逆转，最终他暖心！因地震失去父亲的叙利亚男孩受邀观赛，并和C罗拥抱siu直播吧3月5日讯前段时间，土耳其和叙利亚发生了强烈地震，来自叙利亚的纳比尔赛义德在地震中失去了父亲。据每日镜报透露，他受邀现场观看了利雅得胜利vs巴腾的比赛，并见到了偶像C罗。每日朱辰杰扬科维奇特别注重时间概念，为亚运会全力准备好自己直播吧3月5日讯近日，中国足协官方宣布扬科维奇成为国足新帅。在接受足球之夜采访时，朱辰杰谈到了扬科维奇的执教风格，以及国足亚运队的目标。谈扬科维奇执教朱辰杰扬科维奇执教我们，他特别杜兰特4。0大局外人的生涯终章？1hr凯文杜兰特三十四了，给篮网留下了一个足够大的如果，七场季后赛胜利，和一个少儿频道的本西蒙斯，为太阳打了第一场球。他的职业生涯到了终章，这可能是最后一个他个人和与球队实力并行的整个银河系都在高速运动，它的运动方向上有什么？一个巨引源头条创作挑战赛运动是宇宙的常态，在宇宙之中无论是宏观物质，还是微观物质，都在以某种特定的形式运动着。我们脚下的地球在自转，同时又在以接近每秒30千米的速度围绕太阳公转。当然了，太阳中国科大创新红外人工光合成技术来源中安在线中安在线中安新闻客户端讯记者3月3日从中国科大获悉，该校教授熊宇杰龙冉研究团队设计了一类等离激元催化材料，发现其独特的界面耦合态直接电子激发机制，实现了可见光区和红外光长征九号火箭贮箱完成研制，真家伙直径10米级，比长征五号大一倍说到长征九号，不了解它的人以为是我国载人登月火箭，了解它的人知道长征十号才是这一角色，而长征九号其实是我国重载登月火箭，目标建立月球基地和登陆火箭。不过，大家在说长征九号的时候，很掌握太空控制权，也就掌握了地球未来才有竞争的可能（二）为何美国紧张中国的南天门计划呢？其实我们知道南天门计划只是我们的文献小说，是我国作家写的本书，就好像三体一样的科幻书罢了，只不过是太过逼真，导致美国的每个神经都紧绷着，如果你不是坏