自2023年3月起，河北衡水下调首套住房商业性个人住房贷款利率下限至3。8，即将首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减50个基点。二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。 无独有偶。自2023年2月28日起，江苏盐城新发放首套个人住房贷款利率政策下限由LPR减20基点调整为LPR减50基点，即新发放首套个人住房贷款利率下限降至3。8。福建漳州则自3月1日起首套房贷利率下限由4。1降至3。8。 《金融时报》记者注意到，虽然5年期以上贷款市场报价利率（LPR）已经连续8个月保持在4。3，但在首套住房贷款利率政策动态调整机制作用下，多地首套住房贷款利率下降，不少城市已经进入3时代。据中指研究院监测，今年以来已经有35个城市首套住房贷款利率降至4以下。 与此同时，各地针对房地产市场情况加码因城施策，放松限购限售政策、加大购房补贴力度、优化调整公积金政策纷纷落地。在一系列利好政策支持之下，今年房地产市场企稳回暖态势逐渐明朗。 多地首套住房贷款利率进入3时代 2022年9月，人民银行、银保监会发布通知，阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限。2023年1月，新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制正式建立。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。 从高达5、6，到4。1，再到3。8，越来越多城市开始加入调降首套房贷利率政策下限的大军。记者从中指研究院获悉，2023年以来，已经有35个城市首套房贷利率低于4，其中既有昆明、贵阳等二线城市，也不乏漳州、柳州等三线城市。 贝壳研究院监测结果也显示，在首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套房贷利率回调。2023年3月，贝壳百城首套主流房贷利率平均为4。02，较上月微降2基点。截至3月16日，监测样本中，二线城市中45的城市首套房贷利率低于4。1，三四线城市中39的城市首套房贷利率低于4。1。 东方金诚研究发展部高级分析师冯琳表示，当前房贷利率仍有下调空间，首套个人住房贷款利率政策下限因城施策进行调整是刺激需求端的重要手段，对楼市形成重要利好，同时也遵循了房住不炒的定位。 当前各地进入新一期的评估期，根据2022年12月至2023年2月房价变化情况决定各地首套房贷利率是否调整。根据国家统计局公布的70个大中城市新建商品住宅销售价格指数，贵阳等多个城市符合利率下限调整条件。中指研究院市场研究总监陈文静对《金融时报》记者表示，短期符合条件的城市还有望下调首套房贷利率下限。 一线城市以及核心二线城市被视为楼市动态风向标，但这类城市较少下调首套房贷利率。贝壳研究院数据显示，从利率同比下调幅度看，3月份三四线城市房贷利率同比降幅最大，首套房贷利率同比降幅为140基点；一线城市房贷利率同比降幅最小，首套房贷利率同比降幅50基点。 一线及核心二线城市新房市场韧性较强，多个城市新房价格平稳运行，并不符合下调首套房贷利率下限的条件，短期内这部分城市房贷利率下降的预期较弱。陈文静同时表示，未来伴随着市场行情变化，不排除银行下调利率加点幅度，进一步降低购房成本，更好地支持刚需购房群体，促进合理住房需求入市。 政策发力楼市企稳回暖迹象增多 首套房贷利率下降的同时，银行放贷速度也明显提速。贝壳研究院提供的一组数据显示，3月百城银行平均放款周期为21天，较上月缩短7天，这是2019年以来最快的放款速度。其中一线城市平均放款周期为29天，二线、三四线城市平均放款周期均为21天。 各地也在加码因城施策，调整优化公积金政策成为其中亮点。比如，2月27日，南京明确在该市缴存住房公积金的职工及其配偶，购买南京市新建商品住房且符合购房提取条件的，可以与开发企业签订协议，用个人住房公积金账户内余额作为购房前期资金。据不完全统计，今年以来已有50多个城市优化公积金政策，包括支持商贷转公积金贷款、提高公积金贷款额度、提取公积金用作首付款、放宽公积金贷款条件等多项举措。 在利好政策催化下，房地产市场开始出现回暖迹象，相关指标降幅大幅收窄。国家统计局发布的数据显示，2月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨的城市数量继续增加，各线城市商品住宅销售价格环比总体上涨。1至2月份，商品房销售面积下降3。6，商品房销售额下降0。1，全国房地产开发投资同比下降5。7，降幅均较去年明显收窄。 一方面今年春节错期对1、2月份的销售产生一定影响，另一方面2月商品销量增长或为前期积压需求的释放叠加需求端刺激政策产生的效果。政策力度和方向不变的情况下，楼市可能会迎来一个缓慢的回暖过程。冯琳分析指出，高频数据显示，3月1日至18日，30大中城市单日平均商品房成交套数为4295套，较去年3月有26。43的增量。结合1至2月楼市表现来看，一季度楼市初具复苏迹象。 不过，也有专家持有谨慎态度，认为这种回温的可持续性有待观察。陈文静提出，当前市场活跃度回升更多为热点城市修复，但多数城市市场调整压力仍存，市场修复仍需要时间。 来源：金融时报客户端 记者：徐贝贝 编辑：云阳 邮箱：fnweb126。com
创作者工作室时间正午地点大棚旁边人物老林50岁，包村扶贫干部兴娃35岁，大棚状元月娥32岁，兴娃妻舞台一角是塑料大棚，进入大棚的门口上挂着一块牌子，上写大棚状元字样。老林手里提着皮包上。老林（往届生的福音，一铁饭碗大规模招人，拥有稳定工作的机会来了很多省份行业对应届生都很友好，为刚毕业的大学生提供大量工作岗位，还制定了落户政策就业补助购房补贴等等。可往届生似乎变成了后妈的孩子，同样都接受过高等教育，却不像应届生那样吃香。其实郑州皇家一号运营一年消失的秘密自古以来，达官贵人都偏爱烟花表演场所。在现代，许多夜总会便诞生了，其中，以北京的天上人间和郑州的皇家一号名扬四海，驰名江湖。之前讲过天上人间，今天讲一下郑州皇家一号。据说皇家一号的李嘉诚家族会成为世界首富吗？他的财富到底有多少？马斯克坐拥如今的世界首富宝座，但挑战他王位的后来者同样来势汹汹。霸榜香港首富宝座21年的李嘉诚，便是一位有竞争力的对手。李嘉诚家族产业涉及房地产金融电力等多个领域，甚至有人宣称李嘉从京圈太子妃到落魄单身妈妈，孙怡到底做错了什么前言8月8日上午，董子健和孙怡官宣和平离婚，惊掉了众人的眼球，好像他们俩的恩爱还在眼前，没想到已经分得这么清楚，就连两个人的商业关联都已经彻底清算明白了，想来离婚已经是做了很久的决浅谈马云的移民问题最近我在头条上或者百度上看文章的时候，偶尔总是让我能看到，说马云去某个小岛玩了，他在那里买了一艘游艇，高达几亿人民币等等，还和几个国内大佬在那里玩，说哪个某某也在那边买房了，说的头电量百分比回归！iOS16史诗级升级更多全新功能8月9日消息，近日，苹果向用户推送了iOSiPadOS16开发者预览版Beta5更新。据悉，这次更新增加了不少的新功能，就连苹果雪藏已久的电池百分比功能也重新回归。据了解，在更新后58岁孙兴玩出新花样！手持红旗踢正步，三个小朋友跟在身后练习曾有网友这样评价孙兴当下的生活活得太值了，看得通透，学学道的话，说不定就位列仙班了！虽说这句话略微有些不敬，但却十分符合孙兴的日常，幕前工作暂停，他就开始享受人生，体会不一样的乐趣别小看乡镇编制的收入！小学教师晒出工资条，城里人都觉得羡慕教师，作为教书育人的职业，在我国备受广大人民群众的尊敬和爱戴，同时，教师也是一个非常受欢迎的职业，每年高考报考时，师范专业都属于大热门。国家在不断地提高对教育的重视度，也是希望能最共享单车用户体验下降，哈啰美团却先后涨价50，是否涉嫌垄断？其实有点怀念当年共享单车大战时满街都是的共享单车。价格便宜还还车方便。而现在要骑一次共享单车，找到车不容易，价格也贵了很多，还车也必须到指定的地方。我有一次骑共享单车到比较近的地方产品足够多元口碑足够优良，才是成为车市学霸的关键今年上半年由于疫情的影响，全国乘用车市场产销都受到了不小的影响。据公安部发布的数据显示2022年上半年，全国新注册登记机动车1657万辆，与去年同期相比减少214万辆，下降11。4