往年3月是楼市成交旺季，出现所谓的楼市小阳春行情，然而今年楼市行情很严峻啪啪啪打脸。 小阳春已逝 虽然很多地区的房贷利率都进入了3时代，放松公积金调控的城市众多。然而销售依然断崖式下降，中原地产数据显示：自3月中旬起，广州楼市热度降温，二手住房周度成交连续2周下滑。此外，今年3月第1周，杭州新房成交仅仅2049套，环比降了32。3月北京二手房交易量出现明显下降，一降就是连续三个星期，一路下跌。 而且大量抛盘正源源不断，滔滔不绝。58同城和安居客数据显示：2023年2月北京二手房新增挂牌量环比大涨164。3，目前链家挂牌量已经超过10。7万套。 放眼全国，以我国人均住房建筑面积39。8平方米计算，现有待售商品房面积已足够1600多万人居住，全国楼市库存去化形势非常严峻。 其实颓势早在2020年就开始了，整体市场去化率下行，直到2022年全国商品住宅销售规模较2021年下降了4亿平方米。2022年，全国已竣工住宅的未售率攀升至32。也就是说，截至2022年有大约3成已造好的商品房没有卖掉。 对于房地产整体未来趋势，克而瑞地产研究中心预判，若2023年消费者预期和销售不能良好回正，竣工住宅未售率必将在接下来一两年内继续上行，导致商品住宅待售面积加速攀升，房地产库存积压将更加严重。 要快速降库存，大概率就是降价，可见楼市价格远未到底。 多家房企资金短缺 现在不仅楼市小阳春没了，有的大房企，例如负债1。9万亿的恒大都要绷不住了。 总资产1。699万亿元的恒大早已资不抵债，境内外有息债务和或有债务总额高达7537亿元，即便如此近期还想再融资3000亿元。 因为恒大的现金流快没了，据恒大未经审计的财务信息显示：恒大的合并现金余额（不包括上市子公司，恒大物业和恒大新能源汽车及其各自的子公司）约为534。22亿元。 520。82亿元看似多其实大部分为受限现金，非受限现金仅有13。41亿元。 融创曾长期稳居国内房地产行业中的Top4，即便如此，有媒体曰，融创的青岛公司3个月都不发工资。 可见房企，想快速回笼资金，比较实际的就是降价狂抛，有一套算一套，资金流很重要。
为什么山东的小学数学教材用青岛版不用人教版？我接触过人教版北京版青岛版浙教版苏教版北师大版华师大版的小学初中版数学教材。无意捧谁更无意喷谁，因为只是个小老师，和那些编教材的专家比，我是小巫。从知识结构知识体系的角度来理解教材中国足坛，有哪些未兑现天赋的天才球员？说起中国足坛，年青时极有天赋，甚至是在世界级比赛中被国际足联或世界级专业足球名家看好的中国足球未来之星有几个确实很令人遗憾。这里首先要说的就是辽宁籍的八十年代初的中国足坛新秀李华筠中国足球运动员踢球到底是为了钱还是因为喜欢踢球？为了钱也没有错，毕竟是职业球员嘛，但最起码要做到敬业敬业敬业！为了钱！练球花了大价钱不挣回来行吗？就跟贪污犯一个道理花钱买的官当官了就得捞回来呲牙呲牙呲牙白痴的问题。喜欢踢球和为钱李霄鹏能不能担起中国足球的担子来替代李铁？中国足球的担子？话题说的有点太宽泛了，得具体化，细化，明确化，目标化。李霄鹏充其量就是一个国家足球队冲击2022年世界杯预选赛的一个半路接手的主教练，我认为他只要在余下的几场比赛，李铁辞去男足主帅，李霄鹏接任！男足剧震，中国足球未来在哪里？换谁都一个样，没有从根本解决体制问题。只是治标不治本罢了！看看自己身边有多少个孩子在踢球，再问问自己愿不愿意送自己的孩子去足球学校。这个答案就会有了！！体制问题不解决，换谁都差不多雅尼斯热身赛全部启用老将，2位新星没有出场，他的用人是否保守？雅尼斯用人保守为饭碗，这是下岗后幸运再就业，他逼走乔立欧，太看重成绩不考虑长远在全运会受伤的曾凡博今天起美国发展联盟，据说现在身高是211cm，但今天的精气神北京首钢7163艰难赢李霄鹏接棒李铁执印国家男子足球队主教练，你说他头三脚该怎么踢？我认为，新官上任三把火，不管他如何踢开三脚，既然李霄鹏接任执掌国家男子足球主教练帅印，就应该全权支持他，信任他，给予他足够的时间。不要频繁换教练。李霄鹏主教练也要有长期住教的思想，战舰世界里十级大和号好玩吗？好玩？既然你问的是好玩，而不是强不强那我只能告诉你，不是很好玩了。没落的旭日余晖大和说到底，玩的就是一门炮也就是这门游戏里基本上是独一无二的三联装460MM主炮作为暂时而言游戏中口为什么C罗公开质疑梅西金球奖？c罗彻底暴露了人品和素质，说明他心里已经1。恼羞成怒2。气急败坏3。醋海翻波4。一筹莫展5。无能为力6。歇斯底里7。自暴自弃8。穷途末路9出乖露丑10怨天尤人不装了，摊牌了！C罗痛刘国梁不给孙颖莎及时配主管教练，到底有何顾虑？刘国梁对莎莎的喜欢溢于言表，他很看好莎莎，不管是球技，情商以及方方面面的能力，他是准备好好培养莎莎的，从东京奥运会上刘国良的讲话就可以看出。他不是不给莎莎配好教练，而是正在选拔和寻五台对讲机，不要相互通话，只能和总台的随时通话，如何设置？非常好办，五台对讲机和总台的发射频率和接收频率都设置成一样的值，五台对讲机都设置发射亚音和接收亚音，总台接收亚音和五台对讲机的发射亚音设置成相同的值，总台发射亚音和五台对讲机接收亚