2023上海楼市十大维权案例中企陆家嘴集团成被投诉最多的房企

　　编者按
　　楼市下半场，房地产市场正加速分化。有房企勇于自救，有楼盘躺平任嘲。为推动房地产高质量发展，凤凰网房产环沪区域推出315大型系列报道中国好房万里行之315品质计划，搭建长三角好房联盟沟通对话平台，助力房地产诚信建设，以真心告白行业和市场，让购房者放心买好房。
　　虽然上海向来重拳整顿楼市乱象，但类似的情形还是屡禁难止。凤凰网房产日前发起上海楼市315维权案例评选，聚焦时下市场热点、维权难点，旨在进一步发挥对购房者权益的示范和引领作用。
　　截至目前，投票已有超过2000人参与，停工、烂尾、装修降标、虚假宣传成上海楼市最常见投诉主题，中企、华侨城、陆家嘴集团位居被投诉最多的房企品牌前三。
　　现凤凰网房产整理出2023年上海楼市十大典型投诉案例，一起来回顾下这些让业主崩溃、购房者自闭的纯纯大无语事件。
　　1、中华企业在沪多盘（中企光华雅境、海睿滨江、滨江悦府等）被投诉装修降标，施工工艺粗制滥造
　　2022年底，位于上海宝山顾村的中企光华雅境已接近整体竣工，但业主们发现楼盘外立面颜色、分缝与沙盘不符，色彩偏差严重；大堂、入户厅、电梯厅等公区施工工艺粗制滥造，材质、缝宽不一，配色千奇百怪，这些原本楼盘的门面区域，中企光华雅境却做得廉价、毫无质感。
　　2、南山虹桥领峯交付品质货不对板、墙体发霉漏水，容积率从宣传的2。2变成了2。84
　　近日，有业主反馈，位于嘉定区的南山虹桥领峯去年12月底提前交付，却货不对板、质量堪忧，容积率也从此前宣传的2。2变成了2。84，且发现的问题也未及时整改。
　　3、浦东多个楼盘被爆预约难、认购难，慧云小程序疑似卡号
　　近日，不少想在浦东买房的市民在吐槽，他们被要求必须用一个叫做慧云的小程序预约认购，限时放号、额度有限、卡顿、无法登录、放号不透明等问题，让不少购房者根本预约不上。
　　4、上海购房打新骗局，诈骗人以热门新盘内部房源、一手更名为诱饵骗取好处费
　　小凤凰以购房者的身份添加了几个所谓的新房代理微信，对方发来的资料显示，不少当前热门楼盘均在资料之内，尤其是徐汇滨江、前滩等热门地段的新盘，所谓茶水费也就是中间的疏通费，动辄高达几百万元。
　　5、华侨城纯水岸以光污染为由变更外立面，玻璃幕墙变涂料
　　业主向相关部门投诉，得到的回复是：北侧外立面局部由铝板调整为涂料，是经过规划部门批准的，现场施工也是按照变更后的设计图纸实施的。
　　6、陆家嘴集团在沪多个项目（陆家嘴锦绣观澜、锦绣御澜等）被投诉房屋漏水、发霉、开裂，楼盘质量差
　　近日，据业主爆料，陆家嘴浦东两个已交付项目出现楼盘质量和物业管理等多项问题。
　　7、经纬学府阳光交付时间两度延期，施工进展缓慢
　　经纬学府阳光原定于去年底交房，后又延期至今年3月31日。如今经纬学府阳光相关方表示，交付预计定于2023年5月31日。
　　8、金臣颐墅购房者首付比例低，被收25万元茶水费
　　近日，有购房者在购买青浦赵巷板块的金臣颐墅时不仅遭遇挑客，甚至被以贷款不好申请为理由，被收取了25万元茶水费，最终在反复沟通与交涉后，开发商方面已同意退还25万元茶水费。
　　9、泰禾海上院子、大城小院停工多年，被质疑表演式复工
　　泰禾海上院子一期于2019年开盘，原定于2020年底交付但至今未能建造完毕，且项目还有二期、三期房源待售。
　　10、万达钻石湾两次交付延期、万达未来城延期交付6个月
　　据业主爆料，上海临港万达钻石湾和万达未来城同时延期交付，当前临近交付节点，两盘施工进度依然不理想。