商业落寞是务实还是不思进取？

　　黄华军
　　王先庆
　　温苑雯
　　揭昊
　　3月22日，南方都市报开辟了大兴调查研究唯真唯实问治栏目，以解决问题为根本目的，把情况摸清、把问题找准、把对策提实。首期推出《广州探路》系列报道，从南沙发展之切、工业下滑之忧、科创突破之困、商贸进阶之怅、外贸提质之迫、城市更新之徨、支柱产业之岌等维度切题，提出了广州七问。
　　很快，广州七问话题就登上同城热搜榜前三。其中，关于广州如何从千年商都向国际消费中心城市进阶的探讨更是广获关注，引发大量读者和业内人士讨论。
　　A商贸流通
　　不能再手捧金饭碗讨饭吃
　　《广州探路》系列报道推出后，引发了广大读者的共鸣。
　　有人留言称，近些年，广州好像属于‘别的城市不先做，广州就坚决不做’‘多一事不如少一事，稳稳当当，不错就行’身为广州市民真心希望广州的发展能越来越好，但我的确感受到我们广州在慢慢落后，也有人感叹：缓行中的广州。
　　广东省商业地产租赁协会荣誉会长、广东省餐饮服务行业协会资深副会长兼商业地产专业委员会荣誉主席、第一商业网董事长黄华军认为，近20年来，广州商贸业的发展确实放慢了脚步，别说北上深了，连成都、杭州这些城市都赶超上来了，广州才开始意识到千年来积累的优势快保不住了。黄华军表示，行业内一直用一句话形容广州的商贸流通业，即捧着金饭碗去讨饭吃。他认为，在广州向着国际消费中心城市目标迈进的过程中，仍需要政府部门进行合理的引导和支持。
　　就像龟兔赛跑。广州市培育建设国际消费中心城市课题专家组成员之一，戴德梁行广州商业部高级助理董事温苑雯给了一个很形象的比喻，因为之前广州在商贸领域领先太多，没有紧迫感，但睡醒一觉起来，突然发现已经被超越了。
　　同样为广州国消课题组成员的广东省商业经济学会会长、广东财经大学华南商业智库理事长王先庆认为，广州建设国际商贸中心，关键就是广州需要积蓄多大的能量才能引爆国际商贸中心这一核弹的问题，没有达到相当规模的‘能量等级’，国际商贸中心可能始终是理想和目标，而无法变成现实。
　　2021年，广州社会消费品零售总额迈上万亿大关，2022年，又实现了1。7的同比增长。其实从宏观数据看，广州商贸业发展还是不错的。但要注意的是，广州社零这一数据，是将商贸和商业消费融于一体的。温苑雯表示，广州以专业市场为代表的商贸流通业确实有很大优势，但商业发展近年来被忽略了。
　　广州市社科院国际商贸研究所副研究员揭昊表示，正如《广州探路》系列报道中所指出的，广州还缺消费氛围，缺商业载体，缺品牌集聚，未来既要追赶上海、北京，也要面对成都、深圳、杭州等城市的竞争，培育建设国际消费中心城市的任务还很艰巨。
　　B消费习惯
　　大众消费与品质消费不冲突
　　《广州探路》系列报道推出后，也引发了大众对广州市民消费观的讨论。
　　有人留言说，奢侈品品牌对穿拖鞋背心的土豪没有吸引力。广州人就是务实不虚荣。老广州对是不是一线城市完全不在意，早茶不要升价就好。
　　也有人反驳，不要再渲染广州人的务实价值观了，已经落后于时代了，对新一代的高质量人才是没有吸引力的。确实，评论区可谓大型不知进取现场。
　　揭昊认为，务实的消费习惯可能使得市民对奢侈品消费没有那么看重，但并不意味着对高品质产品和服务消费没有需求。
　　王先庆表示，理性消费代表着大众消费，是一个城市的主流。但同时，也有人追求个性化消费或享受品质生活，也要让这部分人有地方实现高端消费。我最近去白云区一家女性内衣生产企业调研，他们的定制类产品一件能卖到1万多元，销路也很好。
　　很多人误解了广州人务实的真正含义。温苑雯表示，广州以商贸起家，很多本地人从事的就是商贸业及外贸业，对产品的成本和溢价空间了解得很清楚。所以务实是指不追求溢价过高的消费，而不是单纯不舍得花钱。尤其是年轻人，喜欢小众的，去logo化的产品，或者一些设计感强的，比如一个潮牌T恤其实都不便宜，只是很多人看不出价格罢了。
　　黄华军举例说，早些年，广州不仅早茶出名，夜茶也很出名。但现在夜茶已经没人提了。说明随着年轻消费者的成长，广州人的消费习惯也在发生改变。他认为，广州有大量的新移民，他们一定会带来新的消费能量和需求。
　　C商圈建设
　　不能缺什么才想起建什么
　　广州的商圈建设，无论是设计以及品牌招商引入上都太差了。广州有合适的商圈就是天河的珠江新城这一带，但是这一带也是缺乏整体性，城市规划发展的高度还是太低了。商圈集中在天河发展，一点都不国际化，像香港处处有商场，都不用特意跨区购物。
　　关于广州商圈建设的讨论，也是此次读者参与度较高的话题。
　　对广州这样人口超千万的超大城市而言，商圈呈单核发展态势是比较少见的，也不利于扩大消费。揭昊表示，目前广州已提出打造一带两区一轴世界级消费功能核心承载区，构建524N的总体商圈布局体系，有利于广州商业格局由一核变多核、由线状变带状。但关键是要一张蓝图绘到底，一以贯之抓落实。
　　作为广州资深商业界人士，黄华军早年策划并执笔写过一本书，名为《天河城报告中国第一MALL解析》。对天河路商圈非常了解的他，在2005年首次提出将这里定位为华南第一商圈。当时还有很多人笑话我，认为这是不可能的事。
　　如今，天河路商圈拿下了这一称号，并实至名归。但广州似乎也只成就了这一个商圈。其实当年有记者采访我时，我也曾预言过，15年之后，即按照时间轴就是到2020年，可能有另外一个商圈来超越天河路商圈。但是现在已经是2023年了，黄华军的预言没有实现。
　　广州很多新区有空间，但是在规划时，往往重产业轻商业，没有协调发展，等产业建起来了，人来了，才发现没有商业布局。温苑雯举例说，像太古地产等知名运营商，一般建一个商业项目需要8万至10万平方米的占地面积。很多核心区新规划的区域，地块规划都很小，几个地块拼一起才够一个商业项目。这种情况根本无法引入大商业项目。因此商业规划需要从源头做好！
　　D未来展望
　　消费格局、消费环境、消费体系将有新变化
　　刚出台的《广州市建设国际消费中心城市发展规划（20222025年）》，我仔细地阅读过了，最大的感慨就是，如果22年前有这样一份文件的话，那么广州打造国际商贸中心的进程将会大大地加快。黄华军表示，看到这份规划让他非常激动。
　　可以期待，未来广州在消费格局、消费环境、消费体系建设上都将有新变化。王先庆表示，像黄埔、南沙、花都、白云都在加快建设，外来人口也越来越多，未来消费格局将会出现翻天覆地的变化。
　　另外，消费设施和消费环境也在逐步提升，政府的重视程度都会加强，也出台了很多促消费的措施；产地型消费和消费园区的建设有望涌现出一大批亮点。
　　广州还是有不少让人振奋的好消息。广州已经在白鹅潭引入了太古和华润两个大项目，预计商业面积超过20万平方米。温苑雯认为，这些实实在在的举措，让人对广州商贸业的未来充满期待。
　　近日，天河路商圈城市内容创新峰会暨天河商业价值创新院成立仪式在广州举办。天河商业价值创新院正式成立，汇聚一批行业专家、商业精英代表，共同探索城市内容的创新之路。
　　中国经济进入高质量发展的新阶段，天河路商圈不能只是作为商业品牌或者载体的聚合体，而应该成为城市生活及商业内容的提供者，成为中国城市价值的创新孵化者。正佳集团副董事长兼CEO、天河商业价值创新院院长谢萌认为，商圈产生吸引力核心在于内容创新，而首店经济是吸引流量最好的驱动力。据他透露，在过去的11年，天河路商圈一共引进了312家首店。
　　统筹：李颖
　　执行统筹：冯芸清
　　采写：南都记者伊晓霞蒋臻实习生李涵颖
　　受访者供图