目前在广东汕头潮阳自建房128平四层半大概整体需要多少钱呢?
128平方建四层半须灌桩比较好,35米桩加承台及地梁和回填按目前的行情约35万,四层半的宽架结构连同砖墙约50万。装修中档的按投影面积每平方米造价为1300至1500计划,即四层半(加上飘板)约630平方X1500为95万,即35+50+95约180万(只可算中下档次)。
我们家刚建完,坐标揭阳揭东玉湖,四层半,首层3.9米,其他3.6米,地基(打桩十六米深)十二条柱子加主体,墙外三面贴瓷砖,总共花费85万,建造工期15个月,其中工钱花费将近三分之一的钱,其余为材料费,每个地方的工钱不一样,建造的价格有所差别,仅供参考!
看题目自建房128平方四层半,那么建筑面积为576平。也不知道问主他这个包不包装修,那就把不包装修到装修好的价格都统计一下。
自建房的成本一般在600-3000左右,区间很大就对了,因为影响自建房造价的因素实际上比商品房还多,基于自建房业主自身情况的多样性,不同商品房,造价区间还是比较大的。
笔者前两年也在农村自建了一栋,采用的是混凝土框架结构,主体成本在1000元每平左右,不包装修。
自建房的结构类型,常见的有装配式钢结构、砖混结构、混泥土框架结构,其中,装配式钢结构造价最低,据说最便宜能做到600每平方。那最便宜40万就能拿下题目中的自建房。砖混结构普遍比混泥土框架结构稍微便宜一点,乡村施工队伍砖混结构施工经验较多,据说最低的施工队伍全包土建的单价是800每平米。那题目中主体需要50万左右,随着经济水平的提高,砖混结构的市场份额不断下降,现在很多人都是采用混泥土框架结构,需要1000元每平,那主体需要60万左右,这些都不包装修的。
自建房还需要装修,装修的档次不同造价有很大区别,如果你用普通外墙漆最便宜,用真石漆自然会更贵点,要是你觉得还不够档次,可以上干挂石材,造价会发生质的提高。还有瓷砖和地板也分不同档次,价格可能从几十到几百不等的,还有门窗材料,一般乡建房用普通铝合金门窗,如果用断桥铝门窗,门窗造价直接提高一倍。农村自建房装修造价普遍在600至1000每平米左右。
那就来计算一下,按主体只做个土建工程,1000元每平米,如果再加部分普通装修,1600每平米,如果想再来点高档的外立面,2200每平米,如果内外高档兼修,3000每平米也不够。
最后结算,一般的576*1600=92万,中档576*2200=127万,高档576*3000=173万
所以题目中的整体需要多少钱,价格从92万到173万不等。
128平起4层半,按以前的经验是地基算一层,算它5.5层。128×5.5=704方。正常现在包工包料是900至1000元左右。按1000计算是70.4万基本上可建起来了。(无特殊要求)
这个的话要看你们用什么工程队。要是亲戚朋友的,基建应该35万左右,装修的要看你们要求的,装修多少都有!我家建三层楼基建三十万!
基建最少得在六十万以上,至于装修就不好说了,每个人的要求和经济能力都不一样。反正保守全部得百万左右。
首层1平方需要3000元,2层至4层半平均1平方平2100元,是因为潮阳什么都贵,特别是人工,其次韩江沙有点小贵,
150万左右,中等档次。
看井桩还是灌柱桩,井桩就人工加材料五六万,灌柱就36米左右一条就人工材料两万多三万包地梁的话差不多四十几万,回填不好说,高低黄土还是石粉还是地梁挖出来反回填,地梁搞起来就好算了,按现在的行情看九万多一点就一层包柱子楼层。装修无底。
200万
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