1965年9月30日，在印尼华人遭到了残忍的屠杀，从此之后与印尼当地又发生了大规模的排华事件，大量的华人在印尼遭到了屠杀；印尼发生的大规模排华事件是有特定的历史原因的，这里大家可以去网络上查找相关资料。 正是因为印尼大量的华侨撤回福州，政府特意为他们批了一块土地，修建了现在的华侨新村，此时的华侨新村已经过了几十年的时间，这里已经发生了翻天覆地的变化，今天就向大家分享，福州最早的别墅群——华侨新村。 华侨新村还留存着儿时的记忆 印尼华侨集资修建，在六十年代的时候一个需要用美元购买的小区，每一栋楼都是杨楼别墅，在那个房产并未得到发展的年代，拥有一套这样的住宅，可谓是风光一时，福州人民都投来了羡慕的眼光。 我们这个年纪可能还很难想象到，住在这个别墅里，每天还要去山上砍柴火烧，灶台采用的是大锅，前后各一个，前面一个锅用于炒菜，后面 一个锅用于烧水洗锅，或者是给已经做好的菜，做保温专用。 给我记忆最深刻的是小时候，天天要去山上砍柴火，然后每天放学要做菜灶台钱给母亲烧火做饭，有时候还要被批评说火烧的不够旺，或者是烧太旺了，把菜都烧糊了。 每次到华侨新村，都能看见这类型的房子，它承载了福州很多人的回忆，现在再走进这个小区，已然发生了更大的改变。 福州近几年来，老城改造拆除，新城拔地而起，平实的福州烟火味，似乎隐藏在这些老式建筑里，榕城这一繁华都市里，纵使许多华侨已不住在新村里，但福州依旧是他们的乡根，他们及他们的后代仍在用不同的方式回报家乡、建设家乡。 小区的基础数据 小区总共49栋楼，总户数226户，绿化率达到50%，物业费1.8元/月。 独栋的面积300平米-600平米之间。 华侨新村对口的学校是湖滨小学，十八中学，属于鼓楼区学区房行列里。 目前在售房源2套，标地在1600万-2000万之间。 目前在租房源3套，租金在2万-3万之间。 独栋别墅的优缺点 优点一、带学区的独栋别墅盘 对口的小学是湖滨小学，和十八中学。拥有一套别墅豪宅，同时还能兼顾到学区教育属性，这是在福州独一无二的，不仅可以居家享受大空间使用，还能便于孩子的接送。 优点二、可重新改造，全新独栋 由于小区真的很破旧，经过土地局的批准，很多独栋都能进行重新改造，把原始的楼栋全部拆除，重新盖一栋现代风格的独栋别墅。 优点三、地处中心位置，半山腰上更给力 小区出门即是二环，通达福州全城不在话下，距离西湖左海也是近在咫尺，生活，交通，商业，休闲等配套都很齐全。 缺点一、会所多，管理难 华侨新村的大部分独栋由于不能出售的原因，已经被业主改造成会所，用于出租，有60%左右的独栋房源都处于租赁当中。 缺点二、沿山坡，步行出行困难 华侨新村坐落在今年山半山腰的位置，出行需要爬比较长的坡道，对于老年人以及步行出行的人不友好，以及小区是开放式管理，夜晚道路较昏暗。 市中心别墅简析 自从2018年对别墅用地开始限制之后，别墅的开发越来越少，独栋的别墅也成了市场的稀缺高端房产，而市场上最多类型的别墅是叠拼。从而很多富豪们对别墅的选择变得越来越少，今年9月份就成交了一套华侨新村，2300万成交。 在市中心有西湖桂冠，左海御园，美之国花园三个别墅盘可做对比，近两年西湖桂冠基本无成交，左海御园成交了一套2600万的独栋，美之国也只有联排产品，成交价格在1000万出头。在价格上无法相互对比，因为影响别墅价格的因素实在太多了。 当前华侨新村二手房挂牌均价约73170元/㎡，总价约2000万起。对于这个价格，没办法完全评价，需要根据装修以及位置来确定，以我的定价方式，需要了解目前经纪人手上的客户历史出价情况来判定。 购房建议 购买独栋别墅，华侨新村并不是品质的代表，买这里的客户群体对这里都有一定的鼓楼情结，想生活在鼓楼，生活在一个人烟气息旺盛的地方。 对于未来有需要购买华侨新村的客户来说，一定要留意所购买的房源是否能通过土地局的批准，进行重新改造修建。若已经改造重新修建后的独栋，则无法二次改造。 半山的独栋和山脚下的独栋还是有一定的区别，山脚下大部分是被用于出租，而半山腰上的则更多是居家，所以尽量选择靠后一些的别墅，商业气息不会那么重。 别墅产品不多，可以多套对比，周边的别墅可以相互之间对比，总有更好的点能让你更加喜欢。 房产教练周小方，做客户的房产教练； 欢迎关注和点赞，更多内容可看主页。 #头条创作挑战赛##不平凡的2022#
湖南4名泥鳅党被抓，缴获鱤鱼58公斤，为何泥鳅钓鱼屡禁不止导读湖南4名泥鳅党被抓，缴获鱤鱼58公斤，为何泥鳅钓鱼屡禁不止夏季的时候，最时候出去钓鱼了。因为夏季的气温本来就高，而去到河边水库边钓鱼，既能打发无聊的时间，同时在靠近水边的地方气上甘岭坑道唯一女兵，26年后前往美国，在餐馆被当年美战俘认出在抗美援朝战争中，上甘岭战役是极为重要的一场战役。其火力激烈程度，甚至超过了第二次世界大战最高水平。在上甘岭坑道中，出现了一位特殊的女兵，为我军战斗作出极大贡献。26年后早已转业的深度解析726沐川杀人案及背后故事，受害人该如何避免悲剧发生2022年7月26日，四川乐山市沐川县发生了一起重大刑事案件，一民警枪击伤害2人持械杀害3人。一主要人物案件过程及背后故事女主角杨某，已婚，育有一儿一女。据说其丈夫在国外工作。杨某百万豪车雷克萨斯LM发生事故疑似车门被锁死起火致一死两伤7月28日，广西贵港高速发生一起惨烈事故，一辆雷克萨斯LM行驶至贵港高速发生车祸冒烟起火三名人员被困车里，过往行驶的车辆发现情况下车救援，疑似车祸导致车门被锁死无法打开。图片来源于毛主席外孙女婿陈东升35岁经商，55岁娶孔东梅，65岁身家950亿文长白山日记编辑长白山日记陈东升2016年10月，小米集团创始人雷军为回报母校武汉大学，向武汉大学低调捐款99999999元建科技楼，距离1亿元仅差1元。当时，这一戏剧性的捐款数字96年农民挖出4。5吨古白酒，每公斤4万多元，如何处理了？早些年我们可能经常能看到这样的新闻，什么农民翻新祖宅下地的时候挖到了一箱古钱币或者其他的古董之类的值钱东西反正早年间这样的传奇故事比较多，都是口口相传的。但是1996年6月份，这样南京大屠杀中日关系的再思1972年，中日两国签署了中日联合声明，其中写明两国同意进行以缔结友好和平条约为目的的谈判，为漫长的敌对状态及战争划上句号。中国与日本虽有着唇齿相依的关系，但双方一直处于半冷战状态雷庆瑶3岁失去双臂，却靠脚逆袭精彩人生，被称东方维纳斯3岁时失去双臂，十五六岁时成为游泳运动员，不仅拍过电影还开了公司当老总。这个有着东方维纳斯之称的断臂女孩雷庆瑶，人生到底有多精彩？雷庆瑶意外失去手臂3岁之前的雷庆瑶可爱漂亮聪明伶俐台湾危机续如果台海冲突爆发，到底会如何影响普通人生活？昨天的普通人视角如果台海危机爆发，对我们普通人意味着什么，简单聊了聊普通人与台海冲突的关系，反响较大，9万的阅读量，点赞1067个，评论321个，这个数据对大V不算什么，但对一个并东野留用多少日籍人员？用真实数据，戳破收编三万日军的谣言1946年5月29日，刚刚撤离长春的东北民主联军总司令林彪，急电批评吉林军区司令部你们炮兵团的直属队及一门榴弹炮，共500多人，另有十余日本人，因未接到你们撤退命令，在吉林（市）附前夫前脚入狱，她却全身而退转身嫁给周立波，这个女人不一般2010年12月18号，上海香格里拉大酒店，周立波和胡洁的婚礼正在这里举行。婚礼由知名主持人杨澜主持，娱乐界刘嘉玲成龙陈凯歌夫妇等人悉数到场。新人周立波胡洁宣布，婚礼收到的所有祝福