四川绵阳现在适合买房吗？

　　四川.绵阳.李白故里
　　绵阳是全国三线城市 ，是历史文化名城，辖有9个行政管理区，常住人口485.70万。各城区房价差异较大，市城区价格较高，先一起来了解绵阳楼市情况：绵阳房价走势
　　近一年来，绵阳房价呈高位震荡态势。2019年7月，新盘参考均价8118元，较年初价格8377元，下跌3.1%。二手房价格呈高位小幅波动。
　　近三年来，绵阳房价呈持续强劲上涨趋势。2016年三季度，新盘参考价格4335元，2019年7月价格8118元，三年上涨87.27%，年化涨幅29%。2018年全国水平10.7%。二手房价格也是持续上涨。
　　自2019年以来，绵阳房价处于高位波动状态。
　　绵阳市城区，部分新盘参考价格分布。从绵阳地区整体均价判断，各城区价格差异大。
　　新盘价格段分布，楼盘价格主要集中在0.8~1万元/平米的居多，超万元价格也有不少。
　　绵阳2018年经济发展状况
　　2018年GDP值2304亿元，人均4.75万元，全国人均6.45万元。三次产业结构为13.1:40.3:46.6，农业占比不低，工业经济一般，服务产业不突出。
　　社会消费品零售总额1149.48亿元，人均2.36万元，全国水平1.98万元。
　　财政预算收入125亿元，税收收入78.62亿元。人均创收0.26万元，人均创税0.16万元。全国人均创收1.31万元。
　　住户存款2242.62亿元，人均存款4.61万元，全国人均5.19万元。
　　城镇居民人均可支配收入34411元，农村居民人均可支配收入16101元。若城乡居民平均的话约2.5万左右，全国水平28228元。
　　综合数据来看，绵阳经济基本面并不突出、及居民生活都未达到全国平均水平，绵阳暂时属于经济欠发达地区。绵阳房价将会稳中波动，刚需者可择机购房
　　全国楼市大环境＂房住不炒＂，稳房价、稳地价、稳预期是调控主要目标。由于下半年全国将收缩房地产投资，不将房地产投资作为刺激经济的手段，主要做好＂三稳＂工作，因而房价出现大涨大跌都不太可能。当前全国楼市仍处在上涨趋势周期中，绵阳房价也将跟随全国楼市趋势，在稳中波动。
　　绵阳户籍人口536.20万人，常住人口485.70万人，是个存量人口流出，没有外来增量人口流入的地区。
　　近三年绵阳房价大幅上涨，主要原因还是棚改计划，棚改推升了绵阳当地房价。2016年危旧房棚户区改造 10114套，竣工6422套，棚改货币化安置率达到84.7%；2017年完成城镇危旧房棚户区改造4354套、农村危房改造5263户；2018年完成城镇危旧房棚户区改造4416套、农村危房改造4496户。2019年全国棚改已大幅度收缩，改为旧改，这将对当地房价产生较大影响。
　　综合来看，刚需者 可择调控时间窗口期，待房价稳中有跌趋稳时，见机购房为宜。
　　上述楼盘数据，仅供参考。
　　谢谢阅读！
　　我是绵阳市三台县新生镇的人，18年4月去绵阳看房子，塘汛镇万达的房价都8-9千一平了。机缘巧合听说德阳房价便宜，于是18年9月到德阳这边看房子，18年国庆节就买了，114平方，总价78万，买成6840一平方。刚接到电话这个月25号交房。从德阳和绵阳回新生老家都是2个小时。房价省一大截。而且我是机械专业的，德阳这边机械厂多，就业好。工作性价比比绵阳高。
　　7月29日绵阳去年待售房地产，绵阳房价有点吓人。过了一会儿，我听说这里有几万人，八千人，九千人。我还听说油炸房集团已经到了绵阳。所有的司机都在听外国菜。我的两套公寓都涨了很多！
　　上升了。销售怎么样？只说我知道的，我真正做的，我不知道的。不要谈论它。
　　在过去的两年里，绵阳的地区确实大幅上升。毫不夸张地说，它们在高峰期已经上升到50%以上。但在过去的半年左右，所有地区都出现了下降。
　　透过现象看本质供大于求势必以后很多待售房地产是会缩水的，但是缩水只是近几年来疯长背后的泡沫。
　　随后，随着部分城市放松管制，新一线城市居民点的放松，以及前期增长较小城市的补充增长，又开始了新一轮的热潮，交易量迅速升温。在过去的几个月里，那些暗自庆贺并继续观看的人们现在后悔了，然后又回来了。声音越来越大。
　　对投资者来说，现在房价可以稳定下来了。看看住房的高价。二手房有各种税收、中介费、评估费等。再次摆脱事务是不容易的。很难一直在里面放很多钱。房地产市场最好做些更有意义的事。
　　感觉不适合，因为绵阳大多数劳动力都去外面打工，除非养老，否则很少会考虑回绵阳工作。一个城市输出大于输入，市场必然供大于求。
　　另一方面，一线二线城市房价更有保值增值的金融属性，绵阳这样三四线的城市，在中国房住不抄的控制目标下，很难再有大的涨幅，跌肯定比涨的快，投资意义不大。中长期，不看好。
　　朋友！绵阳到处都是烂尾楼！连温莎国际四期都成烂尾楼！当年消售冠军！
　　绵阳房价肯定要降，而且还会降很多，当然，要是你钱多用不完也可以买。
　　房地产行业也在洗牌。尤其是三四五线城市大多开发商都在破产。烂尾楼不断增加。你可以上法院公示网上查看。千万别买期房。现房可以考虑。
　　现在国家在调控房价，再怎么，绵阳房价比起成都还是便宜不少，个人觉得现在还是可以买房！
　　主要看你买房干什么，做投资还是长期居住。不过说起来绵阳是最适合居住的地方。
　　绵阳属于四川第二大城市，成都现在属于全国准一线城市，房价肯定还会有上涨空间，那么绵阳的房价肯定也会水涨船高。