两轮电动车电瓶在小区里被偷,物业查不出来,可以少交物业费吗?
应当区分一下,如果进了收"管理费"的停车场,物业说没有责任是讲不过去的,尽管现有法规仍偏向物业方,起码也应承担疏忽看管的赔偿(百分比待协商或裁决)。如果是业主停在小区内其它位置,丢失了基本不负责任,因保安无法辨别是否是车主,确实无法保证不被盗走。
不可以
物业费包含公共区域的卫生,公共区域的路灯,电梯等公共设施的维护,维修。当然,也包括公共安全这一块。小区电频车的电瓶被盗,应该是物业报案,然后配合警方调查,向警方提供监控录像,破案是警方的事。物业是积极配合,预防各种安全事故发生!如果因为小区没有安全设施,比如监控,红外线对射,没有做好防盗措施造成的,我们可以起诉物业公司,但是前提条件是我们不欠物业物管费,我们自身要站稳我们的立场,物管费我们是交了,但是我们对物业公司喊打的服务不满意,或者由于物业公司的疏忽给我们造成了损失,我们有理由要求物业公司做出赔偿。因此,物业费我们还得交,一码归一码,有礼有节,咱们法庭上见!
这样的问题 答案只有法官有权利回答。
不可以,通常物业服务合同都不会签有保管责任的,回避自己的责任这点物业做的很到位,所以你也找不到他的错,也就不成为不交少交物业费的理由。
物业合同会签成,他有保安,但是不负责安全问题,丢失物品你自己报警,他只是协助警察,提供信息,至于摄像头全是坏的,查不到任何线索也与他无关。
这是两层关系,物业公司没有调查的义务和权力。只是管理不到位,物业收费合同约定了吗?如果约定了可以不交或少交物业费!
这种情况下,我教你这么办。首先说明一点,在这种情况下难以成为少交物业费的理由。因为,物业就算是真的服务不到位,闹到法院那里也很难举证。因此,物业费你该缴纳还是要依法缴纳。
但是,你可以投诉物业。收缴物业费是物业公司的权利,缴纳物业费是业主的义务。你的权利该怎么行使怎么行使,我的义务该怎么履行怎么履行。
同时,投诉是业主的权利,配合有关部门和单位核实投诉的内容及整改涉及到的问题,也是物业公司应尽的义务。因此,你可以行使你的投诉物业的权利。
投诉物业最好的地方和平台不是拨打市民服务热线12345。12345基本上是糊弄加应付的处理问题,根本不会去从根本上解决问题。这种方法只能助长物业的嚣张气焰。
——最好的投诉物业的平台是:人民网领导留言板。
这是我和物业做了多年的斗争总结出来的经验。
电脑百度搜索人民网领导留言板或者手机微信搜索小程序领导留言板都可以,或者直接登录人民网找到领导留言板。这三种方法都可以试一试。
注册登录操作都很简单。
一定要选择省委书记或者省长投诉才会起作用。留言审核通过后省里会转到市里。省里不会泄露你的个人信息,而且解决的力度会比反映给市县力度更大。
可以反映物业存在的任何问题。
不传谣、不造谣,一定要做到依法维权。
你采用这种方法多投诉物业几次,物业就知道什么叫厉害了。
其中,投诉物业不开发票对物业的打击影响最大。可以参考我以前的作品,有个投诉的写作模板。
问律师会给答案的
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