1919年鲁迅花3765大洋，入手500多平的北京四合院，现

　　在当今年代，房价可以说是年轻人心中的一大痛点。
　　在动辄上万房价面前，人们都成了所谓的房奴，往往一毕业就背上了几十万上百万的房贷，可谓是压力山大。
　　但就算这样，人还是要有一个属于自己的小窝，这样才更有安全感。
　　若是按如今的房价，在一个二线城市买一套差不多的房子都得花上上百万，更别说那些一线城市甚至是北上广这些超级大城市了，所需的更是天价。
　　想要在北京弄一套属于自己的房子，按照现在北京均价五万左右的房价，一套一百平米的房子就得到500万，这还不包括其他杂七杂八的费用，普通人怕是一辈子都挣不到这些钱。
　　但是，民国的时候，我们耳熟能详的大文学家鲁迅，曾在如今寸土寸金的北京买下了两座四合院，其中第一次买的那座占地500多平，共花费了3765块大洋。
　　那么换在现在，这3000多大洋买的四合院，又能值多少呢？鲁迅的工资收入
　　鲁迅曾在1919年在北京斥资3765块大洋买下一座占地500多平，有着三十个房间左右的四合院，后来发生了一些故事，他离开了大房子，又买了一座小的四合院。
　　那么鲁迅为什么对房子如此执着，在那个年代他的收入又是多少呢？
　　在北漂时期，鲁迅先生有着比较稳定的工作，在1912年到达北京后，他找到了一份在教育部上班的工作，换在现在大小也算个公务员了，在那个对文人无比看重的年代，鲁迅先生的收入自然还算可观。
　　在1912年入京到1936年在上海与世长辞，这20年里，鲁迅先生的总收入大概有12万多银元（俗称大洋）。
　　按照黄金价格对比，当时的一两黄金大概等于一百块大洋，现在的一两黄金大概值一万八千元人民币。也就是说，当时一块大洋的购买力，约等于一百八十元人民币。
　　若是这样还不直观，那按照当时的米价来看，一块大洋能买三十多斤大米，而现在三十多斤好大米，也大概值180元人民币。
　　因为各个时期的大洋与米价都有浮动，所以这里也是估算，但是这个估算应该与真实情况相去不远。
　　也就是说，鲁迅先生24年里的收入，大约是现在的两千两百多万人民币。
　　不过，虽然总量不少，但对鲁迅来讲，不同时期的工资，是完全不同的。
　　所以，鲁迅先生的工资主要分为三个部分，分别是北漂时期、南漂时期以及晚年定居上海沪漂时期。
　　分别对应现在网上常见的三种财富状态，隐形贫困、小康生活、财富自由。
　　1912年，鲁迅受蔡元培邀请，在同年二月入职南京临时政府教育部，但在五月鲁迅就启程去了北京。鲁迅的官职最初是第五等6级荐任官，职务为社会教育司第一课佥事，大概相当于现在省厅级官员。
　　比如《人民的名义》当中，那个号称胜天半子的祁厅长，如果鲁迅外放，在北京怎么着也算个中级官员以上，在别的地方就更不用说了。
　　不过，鲁迅在北京时期的收入，只要是教育部给他发的薪水，不同级别官员的工资是有不同的固定标准的，而民国的官制是从清朝官制的九品十八级演变来的。
　　共分为特任官、荐任官、简任官、委任官四类。
　　特任官直接由大总统特别任命，比如蔡元培担任的教育总长，就是特任官。其他三类官员的薪水，按照职位的大小，共分为九等22级，后来就是因为鲁迅的等级上去了，才涨了工资的。
　　在鲁迅刚进教育部任职的时候，这些说法还都没有明确地定下来。
　　在他5月去北京一直到7月的这段时间里，每个月只能拿到60个大洋的补贴，并没有正式工资。
　　直到八月，鲁迅才接到正式任命，有了每个月250元的正式工资，但是每个月的工资只能拿到一半。
　　就这样又过了两个月，在1912年10月17日，法定的工资终于确认，而鲁迅的工资也被而定为每个月220块大洋。
　　十月以来，少的薪水也全都补齐，这就是鲁迅在教育部刚开始的正式工资水平。
　　220块大洋，放到现在就是四万元人民币，哪怕按照如今的收入标准，鲁迅也算是妥妥的高收入人群。
　　不过，鲁迅的工资并非是一成不变的，随着他的职级上涨，一个月涨了20块大洋，达到了每个月240块大洋。
　　而到了1916年，鲁迅的职级升到了四等三级，工资涨到了300块大洋，后来还因为工作满年限，教育部额外提供了一年360块大洋的补贴。平均到每月，就是330银元，这算下来大概相当于6万多元的人民币。
　　1917年，鲁迅的工资总额是3650块大洋，平均每个月的工资是304。2块大洋，这是他在教育部期间工资的最高值。
　　到这来可以看到，鲁迅先生在北京的日子，怎么也算不上穷的那一类。
　　所以说，网上所流传的鲁迅是个大富豪的传言，也并不完全算是空穴来风。
　　不过因为鲁迅经常会资助一些爱国运动，再遇到贫穷学生买不起书的时候也会慷慨解囊，在那个年代，书籍的价格也是相当之高，所以，虽然他赚的多，但也没攒下来多少余钱。
　　而到了1919年，鲁迅看着自己这一大家子人，想着也该在北京买一处大房子了，随即便和弟弟周作人盘算起来，最后斥资3765块大洋，在北京西直门买了一处占地不少于500平的超级大房子。
　　那这座四合院在如今，又值多少价格呢？鲁迅第一次买房
　　在1919年五四运动爆发之后，鲁迅先生在北京西直门内买了一处四合院。
　　这座四合院前后三进，有正房厢房耳房花园，还有一个小跨院，加起来共有30间房左右，成交价是3500块大洋。
　　虽然鲁迅工资水平还算不错，但他平时花销更大，所以买房钱并不够，这座四合院是他与弟弟周作人合伙买的。
　　但周作人的手头也不富裕，两人在征得母亲同意之后，把老家绍兴的祖宅给卖了，卖了1000块大洋。
　　然而就算这样房款还是差了不少，鲁迅就又去银行申请了为期三个月的短期贷款，贷了500块大洋，这样一来，终于是凑齐了房款。
　　当时北京的房地产产业，远不如上海发达，没有专业的房地产开发商，市场上卖来卖去的大多是些二手房，所以当时房产中介大行其道。
　　而鲁迅兄弟俩买这套四合院的时候，也是找了中介，请中介就得掏佣金，买主得按照成交价的百分之三付给中介佣金，卖家也得按成交价的百分之二付给中介。
　　而鲁迅买这套四合院时，卖家觉得要价3500块大洋自己有点亏，就让鲁迅出了原本他的那份佣金。
　　也就是说，为了买这套四合院，鲁迅哥俩一共支付了百分之五的佣金，也就是175块，但实际上他们只付了173块，原因也没有记载，或许是那个中介给他们打了个九九折。
　　并且，就像今天买房需要缴税一样，民国时买房也得缴税。在鲁迅买房的时候，需要缴百分之三的契税、百分之八的教育附加、百分之九的教员经费、百分之五的解厅自治费还有百分之二的参议会经费，税率总共是百分之五点二。
　　也就是说，买下这座3500块的四合院，得缴182块大洋的税费。后来不知道为什么，又是少缴了两块大洋，一共缴了180块，兴许是看他地位高，给抹了个零吧。
　　也就是说，为了这套房子，里里外外加起来鲁迅甚至花了不止3765块大洋。而按照今天北京西城区的房价来看，这套四合院如今的价值妥妥超过了5000万。
　　可是鲁迅并没有在这座大房子里住多久，仅仅三年之后，鲁迅就因为跟弟弟周作人发生矛盾搬了出去。
　　房子让给了周作人一家人住，他带着母亲和媳妇搬到了砖塔胡同，租了一处民房暂时安身，同时也开始筹划着买第二套房子。鲁迅的第二次买房
　　1924年5月，鲁迅在阜成门内西三条胡同瞧中了一处四合院，花了800块大洋买了下来，这里也是现在的北京鲁迅博物馆。
　　相较于西直门八道湾的那座500多平的大房子，这里可小多了，只有三间正房，三间南房。东西各一间小厢房，没有跨院，正房后面有一口井，几棵树，一片小小的花园。由于房子有些破旧，鲁迅又花了将近200块大洋翻修，还置办了一些简单的家具。
　　因为在那个年代大洋的价格与米价经常浮动。在1924年京城米价6块大洋一石来算，当时的一块大洋相当于现在的五十元，也就是说，鲁迅第二次买房不算翻修费，只花了差不多4万元。
　　4万元就能买套四合院，虽然破旧了点，但毕竟是在北京，用我们今天的眼光来看，实在是便宜得很。
　　不过就算房子这么便宜，鲁迅还是买不起。他头一次买房时就是七拼八凑，这回买房还是七拼八凑。
　　为了买房，他借了朋友许寿裳400块大洋，又问另一个朋友齐宗颐借了400块大洋。除了翻修费和买家具的钱是靠他自己的积蓄，整个购房款全是借的。
　　虽然鲁迅的工资高达一个月三百多块大洋，再加上他还给报刊写稿，给出版社译书，工资加稿酬最多的时候能达到每个月五六百块。
　　假如他能把每个月赚的钱都存起来，像现在这种小四合院，他一年能买好几处，但他的开销实在太大了，一点钱也攒不住。
　　就连这次欠下的债，鲁迅一直到两年后去厦门教书时才还清。
　　其实，在鲁迅北漂的十多年间，借贷次数高达65次，借款金额共有4715块大洋，换算成现在的货币，大概有八十五万的借债金额。
　　换句话说，鲁迅在北京期间，其实也是在钱不够花的边缘疯狂试探，随时都有可能入不敷出。毕竟，如果钱真的够花，那又何必去借钱呢。
　　而鲁迅在北京生活得如此拮据，原因其实有四个。
　　首先是因为政府欠薪，北洋政府实际上接手了清朝的国库，据说袁世凯在去国库看的时候，里面只有十块大洋，穷的可以说是叮当响。
　　政府只能靠借钱度日，比如说把关税等内容抵押给日本，拿到6。9亿银元，占借款的百分之四十四点二。
　　资金短缺成这样，高级官员的工资又特别高，那就欠发中低官员的薪水，鲁迅在一篇文章里说，自己核算的薪水收入只有190。5块大洋，剩下该发的9240块大洋，也就是三年的工资，连影子都看不到。
　　其次则是要照顾家人的生活，不仅是自己的一大家子，就连二弟周作人一家，三弟周建人一家都需要他这个大哥来掏钱照顾。曾经他只管自己家的时候，一个月最多也就花销60多块大洋，但加上两个弟弟，花销直接涨了两三倍。
　　比如在1921年4月12日，周作人病了，还是鲁迅托人借钱给他看得病，就连看病都需要哥哥掏钱，后来还把鲁迅赶了出去，我只能说周作人这个名字真的是缺啥叫啥。
　　第三则是因为经常资助贫困学生，还会资助共产党员干革命，后来这些借条都被鲁迅拿来点烟了，都不要他们还。
　　最后则是购书的花销。
　　在1912年第一篇书账的结尾处，鲁迅说自己凡八月间而购书百六十余元，也就是每月至少花20块大洋买书，也就是将近3600元人民币。
　　所以说，在这段时间里，鲁迅的日子看似风光，其实很是拮据。
　　而他真正实现财富自由的时候，是在他1927年去了上海之后，专职写作后开始的。
　　仅在上海的9年时间里，鲁迅就挣了七万八千多银元，相当于一千四百多万人民币。
　　而那时他的稿费一度达到了最高的千字30块大洋，一个月写几篇文章就足以衣食无忧了。
　　纵观鲁迅的一生，除了小时候家境优渥与晚年的财富自由，中间的三十多年时间大多是生活坎坷，为了生活他拿起教鞭站上讲台，直到晚年才真正地开始专职写作。
　　为了生活，他卖掉了那座充满回忆的百草园，身为前辈，他提携文学后辈，还义不容辞地支持青年志士。
　　尽管是在最艰难的日子，他也说一要生存，二要温饱，三要发展。即便是再拮据的生活都没有磨灭他心中的光。
　　先生如此，作为后辈的我们，生活在衣食无忧的时代，又怎么能不努力呢？