武汉一楼盘停工，业主抱团停贷

　　这份近日在网络热传的＂武汉时代新城全体业主强制停贷告知书＂（以下简称告知书）显示， ＂武汉市汉南时代新城项目逾期交房数月，业主多次现场维权仍无实质进展，数千户业主（已售房源且未结清贷款）决定，若该项目在限定时间（2022年8月1日）内仍未全面复工，业主将强制停还银行月供。 ＂
　　7月10日下午，《每日经济新闻》记者通过微信联系上了时代新城业主代表李先生，他表示，＂业主们确实已经有这一打算，目前业主代表们也正在对该告知书进行完善，将在近期联系业主签字，并将该告知书寄给相关政府、企业、银行。＂
　　那么停贷会对个人产生什么影响呢
　　1、会产生不良个人记录
　　当停还房贷后，银行的个人信用报告上就会留下不良的记录，可以被保留5年的时间。也就是说在这5年时间里，在银行的贷款业务、额度、利率折扣等都对于贷款人都会受到严重的影响。
　　2、会产生罚息
　　停还房贷，银行除了会不断的打电话催款外，同时还要另外加收30%-50%贷款利率，作为每天的惩罚利息来进行处罚。
　　3、会影响日常生活
　　如果被银行起诉至法院。那么也就将会被拉进黑名单，以后出行交通、住宿等都会受到一系列严重的影响。
　　4、银行拍卖房子
　　同时会继续追债，如果有的人选择弃房断供，那么银行就会将房子进行拍卖，然后银行会将拍卖所得优先偿还违约金与利息，若还有剩钱，就用来还本金。若本金还未偿还完，银行还是会继续追剩下的房贷。
　　买了烂尾楼，该怎么维护自己的权益呢？
　　1、不要轻易退房
　　如果你发现自己购买的楼盘成为了烂尾楼，大多数人都会立马退房，但不建议这样做。如果开发商再三拖延交房时间，遭遇烂尾危机，你千万不要退房，因为此时开发商已经没有余款来支付业主的购房款，退房后，你也不能立马收回房款，只能拿到欠条或者收据。
　　这样一来，购房者你的房款能不能要回也是一个问题了，此外，如果你退房了，那么在这个时候，购房者和开发商的关系从买卖关系就变成了债权债务关系，问题就会很难解决。
　　2、不要过于着急起诉开发商
　　很多购房者在遭遇到烂尾楼的情况时，怕开发商跑了，于是就立刻起诉开发商，但其实不妥。因为小编觉得，如果调查清楚所买楼盘存在烂尾的可能，先不要急于向法院起诉，先给开发商一点时间，看其是否能在短时间内筹集到资金，完成工程，从而将可能的损失降到最低。
　　3、最好统一团结起来
　　如果你碰到烂尾楼的事情，那么请先不要过于惊慌，最好找上同一期楼盘的其它购房者们。如果购房者决定起诉开发商，就必须要统一意见，齐心协力，不要出现有的购房者得到赔偿而有的没有得到赔偿，这样法院在处理后续事宜时会出现很多意外情况。
　　如何避免买到烂尾楼？
　　1、选资质好的开发商
　　房子如果出现烂尾的情况，大多数的原因都是在开发商身上的，开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级，一级为最高，四级为最低，如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的，出现烂尾的几率也是最低的。
　　2、五证齐全
　　房地产开发商想要修建销售房屋，那么必须要五证齐全才可以的，市场上无证销售的房子，价格确实便宜，但是这种房子相对而言，更加有风险，所以提醒大家在买房时一定要检查五证。五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。
　　3、注意楼盘销售情况
　　虽然市场中存在一些故意制造热销现象的楼盘，但是楼盘的实际销售情况确实能反映出一个楼盘的好坏的，购房者可以查看开发商的年报。开发商的年报是反映开发商经济实力的窗口。一个年利润很高、运营状况稳定的开发商，基本不会发生烂尾楼、缺钱跑路等情况。
　　4、找准购房时机
　　购房时机选得好的话，不仅能够节省购房成本，对于购房者而言，购买房子也是可以避开烂尾楼的。比如说，如果项目的外立面已经建成2/3高或是更高，这样出现烂尾的概率就较低了，购房者可以大胆的置业了。很多业主急于买房，对项目的施工进度不闻不问，殊不知，没有动工可能就是中间某个环节出问题了。
　　5、关注已建成的项目
　　对于新手开发商，是不建议大家购买这样的楼盘的，已经修建过多个项目的开发商更值得信赖一些，为了避免购买到烂尾房，购房者可以去已经交付的楼盘看一下，询问一下已经住进去的用户，了解一下交房是否延期，购买时的保证是否都已达成，物业服务的质量等等。