为什么许多人买房子敢几百,几千万的投入,而买股票却不敢投?
这个问题问的非常好。
我认为是一种观念还未扭转,也是一种眼光比较短浅的原因。
在过去的十多年里,买房能够造成,并且闭着眼买买买,然后躺着就可以赚赚赚的结果,让大部分的人已经开始慢慢习惯和认识到买房可以赚大钱,发大财,甚至可以稳稳跑赢通胀的结果。
就比如,如果09年你买了一套90㎡的房子,你什么都没干,北京涨373.4万,深圳涨368.6万,上海涨275.8万,广州涨213.4万。这一个个扎心的例子让许多人知道了这个道理。
而股票呢?
10年里世界各国股市走势:
印度股市:10年升300%;
美国股市:10年升186%;
德国股市:10年升140%;
泰国股市:10年升185%;
日本股市:10年升118%;
中国股市:10年升0.3%;
但是要明白,投资是一个周期的循环过程。什么是投资?如何理解什么是投资!用简单的一句话概括就是:别人还没有意识到这个东西值钱,而以后会有很多人会觉得它值钱!
对于目前来说,明显已经过了房地产的黄金周期,未来可以投资的房产仅剩下一线,新一线,而对于许多三四五线的城市来说,过大的涨幅和过多的炒作,在未来势必会透支空间,造成滞涨和下跌的,局面。所以,现在还想靠着二三四五线城市投资发财,甚至靠着炒作房产发财已经不可能了。
而股票在过去的十几年里的指数累计收益是跑不赢房产的,因为大部分的人不懂得股票的周期操作,所以,导致的结果就是许多人不敢买股票,认为会亏钱。而敢买房子,认为一定会赚钱。
但是未来还是如此吗?我认为不是了!!
第一,中国房产总市值65万亿美元,大约450万亿人民币,已超过美国+欧盟+日本总和,后者只有60万亿美元。这一数字还是我们国有资产总和66.5万亿人民币的7倍。
第二,中国股票市值6万亿美元,只有美国+欧盟+日本总和的十分之一左右;
第三,中国房产总市值是股票市值的十倍多,远超美国、欧盟的1倍。《2018中国城市家庭财富健康报告》指出,城市家庭住房占比达到了77.7%,但在金融投资比重上,占比仅有11.8%,股票投资比重仅有0.96%、基金投资比重仅有0.38%。
而目前国际上房地产和金融投资比例30比70,而美国的房产投资比例为34.6%,金融为42.6%。
可见国内城市家庭而言,对房产投资依赖度处于非常高的状态,疏忽金融资产的投资力度,导致房产投资与金融资产投资失衡状态。
这种比例一定会改变。大家去想象一下。如果改变,中国股市会是什么样子的?
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因为很多房子是刚需啊,刚需的话,只要价格能承受,那就买好了。
至于有多套房的,投资房产也是一种资产分散投资方式,这类人,买股票买基金买私募也是下重手的,只是你看不到罢了。敢花几千万买房的,和只买几万块股票的,大概率根本不是同一类人。
其实对大多数人而言,投资渠道其实是很窄的。买房不仅是有投资属性,还有使用属性,可自主可出租。过去十几年,房地产的故事告诉人们,买房的都赚钱了,没买的都亏了。国人大都买涨不买跌,一个长期增值的资产,还能使用,为什么不敢买?自己上售楼处看看房型,了解地段、学区,该买的就买了。钱紧张的就按揭,不差钱的全款。
股票则不一样,对于大多数人而言,股票只是一个神秘代码,除了极个别一些耳熟能详的股票,例如茅台,格力,万科,苏宁,一听就知道是代表了哪个公司,大多数人其实对于股票没有太深入的研究。不然也不会每次牛市最高峰时候才嗷嗷往里冲,平时大多数时候都是安静的套牢状态。对一个没有深入研究的东西,即使想靠这个赚点钱,也不会投太多钱。
(晴溪)
这得分析投资的价值和风险。
在未来20年,房子的投资价值比股市大,风险也小一些。有这样的结果,傻子才会去选择价值小、风险大的股市。
上市的公司都是没有钱的。年底做假账。害人也害己。民众都知道了。您看人家任正非华为上市吗。那才叫不坑人。股票是数字游戏。劝大家不要卖股票。不然就要家破人亡
你如果经历过A股从4500点跌连续到2600点,就不会问这个问题了。很多人买房子敢几百,几千万的投入,而买股票却只敢几十万甚至几万的投入。为什么?心理上的风险认同不一样。股票和房产都属于金融投资产品,都具有投资风险,但是,股票收益表现是上蹿下跳,房产收益在中国则表现为稳定上涨
股票上涨下跌,变化无常,波动大,速度快。几个月就可以经历浮盈40%,然后亏损30%,没有良好的心理承受能力,你敢几千万的买?
坐过过山车吧?股票就是这种感觉,向上冲的时候,很兴奋,向下跌的时候,那也是忒刺激的。
房产则不一样,虽然动辄几百,上千万,最近这么多年来,它没有大幅下跌过,一路上涨,虽然偶尔有小调整,但是调整之后,就是一路涨。在这样的情况下,当然敢几千万的投资。股票只是一种有价证券,股票收益主要来源于对主体上市公司的预期。房产除了是有价的金融产品以外,还具有更多附加用途,居住生活、出租收益和抵押贷款等
股票价格会随着主体上市公司的一个重要新闻事件,发生震动。加上还有专业的炒作团队和做空团队,反应在股票上就是来回波动,极不稳定。房产是实体,居住的功能使它不至于受到做空消息后引发抛售,在不利环境下,可以先出租获利,等待时机再出售。投资者心理上就会认为风险不大,敢大笔投资。
房产本身属于大额投资,股票则没有什么门槛
房产本身就是高门槛的投资,总价都比较高,股票则只要购买100股就可以,不需要大额资金投入。二者投资的门槛,就已经划分了两个的投资额度肯定是会有很大差别的。
综上所述,房产和股票本身在很多方面都不一样,投资两者,肯定会采取不同的策略,不可掌控的股票当然得少买点,不然,送去让人割韭菜么?
真的不知道这两者有什么联系呢。买房子花几百万上千万的是大有人在。投资股票几百万上千万的也有很多呢。要是硬是要相提并论的话我认为是这样的。
第一,房子和股票是两种不同的概念好吗。至少在我们国家房子上附加了除了投资之外更多的属性。我们买房子是买了一个稳定,一种归属感!举例说一下,想在某个城市里稳定的生活,是不是需要一个房子?没有房子会特别缺乏安全感的,以后你的子女入托上学都很麻烦好吗!(说什么有钱可以上贵族学校,每天住五星的请忽略,我是说大部分人)
第二,房产到目前为止只有大涨,小涨和不涨的区别。所以相对来说稳定性更强。而股票呢有大涨,不涨,大跌等等!况且买股票的是一胜二平七负的定律。做为一个非专业人士贸然拿着几百上千万去投资股票去不可能的吧!能赚几百上千万的都不是傻瓜