嗨大家好，我是财小猫 购房是大部分人一生中最大的一笔支出，因为金额比较高，所以很多人都是使用的按揭贷款，将房贷分成几十年还清，虽然房贷在签订合同时已经规定了还款期限，但客户还是能够选择提前还款。 因为几十年下来，贷款的利率是一直在变动的，很多人想着在利率高的那年将房贷提前还清，以节省利息，还房贷也是一个很煎熬漫长的过程，但也不要脑子一热就提前把房贷给还了，要综合多方因素来做出判断。 01 以自身的经济情况为判断依据 手上有大量的闲置资金，但是又对理财没有兴趣或者没有较好理财方向的人，这样的情况下，与其将钱一直放在手中，还不如直接还贷，闲着反而是浪费。 如果自己有理财经验或者在生活中需要一笔灵活的现金流就可以暂时不考虑提前还房贷。 02 预期未来形势 对自己未来的预期收益不好的人，或者担心未来经济不好，就业形势不好，害怕自己未来可能会失业，随着年龄的增大未来的收入会降低，这类人就可以提前还房贷。 因为随着时间的增加，未来的收入会越来越少，反之如果自己的收入稳定，就职的单位发展良好，就无需提前还贷，不如把钱用于投资理财。 03 根据房贷利率的高低判断 如果房贷利率处于较高的利率范围，每月需要还的月供较高，或者这笔闲置资金的理财收率远低于房贷利息，那用户可以考虑提前还来降低房贷高利率带来的损失。 如果房贷利率较低甚至处于LPR下调趋势，或者使用的是住房公积金等低息贷款，用户有房贷利率相近的理财方式可以选择，那就不如将钱用于理财。 04 还款方式作为判断依据 用户如果在签订房贷合同时选择的是等额本金，在前期还款资金中，每月的月供中本金占比较高，在房贷前期就大量归还本金，可以保证后续的还款利息减少，这样总房贷利息会减少，从而缓解用户的还款压力。 如果用户选择的还款方式是等额本息，那么在前期还款资金中，月供本金占比小，用户即使提前归还大量本金，在后续的还贷中，能节省的利息也有限。 等额本息与等额本金相比，不太适合提前还款。当然，不管是哪种还款方式，只要能提前还款，总归是能节约利息的。 05 通货膨胀作为判断依据 如果考虑未来的通货膨胀率，用户当前手中的钱在未来会贬值，比如用户花30万提前10年还清了房贷，这样就相当于用户在10年后花15万还清了房贷。 当前的钱与未来的钱相比，当前的钱更值钱一些，因此从通货膨胀的角度考虑，提前还款并不划算。 06 提前还款违约金作为判断依据 用户在签订贷款协议时，合同上会标明是否有提前还贷的违约金，因为银行提供贷款的获利方式就是收取利息，用户提前还贷就相当于使银行利息减少。 如果用户在选择提前还贷时，不需要支付提前还款违约金，或者违约金的花费低于后续还款产生的利息，对于用户来说就是划算的。 用户提前还款后，支付违约金反而高于节省的房贷利息，也就是用户提前还款后，反而出现了亏损，这样提前还款就是不划算的。提前还款出现亏损，那么还不如选择按时还款。 07 温馨提示 以上的判断方法是从不同的角度来分析，最佳的判决依据是用户只需要根据自己的资金、投资收益率情况来判断是否需要提前还款。要不要提前还款，只有最合适的说法，而没有最划算的说法。 好了以上就是小猫今天要跟大家分享的内容，如果有啥疑问，或想了解其他信贷知识和产品，关注财小猫盘点，点击文末发消息吧。
养老金体系改革，影响几何？报告要点个人养老金制度启动，引起市场的普遍关注。我国养老金体系三大支柱现状如何未来应该重点关注哪些问题？本文系统梳理，或可提供一定参考。一问我国养老金体系特征几何？第一支柱为主，二备用！易感人群防护说明书孕产妇篇孕产妇如果感染新冠会通过分娩传给胎儿吗？孕产妇是不是比普通人更容易感染新冠病毒当前，疫情形势仍然严峻复杂，孕产妇和家人该如何安全度过这一特殊时期？详细解答来了。问题1孕产妇如果感染长得快的孩子，大多都会坚持喝它，促进生长发育又养脾胃想要孩子长得高，合理的饮食充足的睡眠适当的运动，三者缺一不可。孩子长高期间，吃喝都很关键，我发现身边长得快的孩子，大多数都会坚持喝牛奶。有的每天一瓶，有的每天两三瓶，从不间断。牛奶人间行记小城记度过这个寒冬，我们终会相见冬日生活打卡季如果有幸今年能够再见，你得请我喝酒，就着那诈尸的回忆和为新年准备的花生，伴着一把破吉他落下的音符和死去的青春。我们究竟有多久多久没有见过面了？我不记得了，也算不清了。8点1氪丨荣耀回应借壳上市传闻三亚机票酒店预订暴涨3倍12月6日起，进入首都机场航站楼可不查验核酸证明上市进行时永太科技36氪获悉，永太科技公告称，近日，中国证监会对公司提交的拟发行全球存托凭证（GDR）并在伦敦证券交易所上市的申请材料进行了审查，认为所有材料齐全，决定对该行政许可机票酒店预订量飙升！海南离岛免税跨年狂欢季启动12月7日，海南离岛免税促消费新闻发布会在海口举办。中国证券报记者从会上获悉，海南自即日起到2023年2月5日（正月十五）期间举办海南离岛免税跨年狂欢季，携省内各离岛免税经营主体推1997年香港回归前夕，卓琳向江泽民提出我要代邓小平去香港看看香港回归是毛泽东周恩来等中共第一代领导人未能完成的遗愿。香港自古以来就是中国的固有领土，在十九世纪被英国政府强行割占和租借。为了收回香港，北洋政府和国民党政府也都曾作出了不少努力，一书生屡试不第，凭实力完成了人生逆袭，为何留下千古骂名？中国历史上因科举屡试不第，最后凭实力闯下惊天大业的最著名的有两个人。一个是唐朝的黄巢。一个是清朝的洪秀全。黄巢不第后赋菊一诗，豪气冲天，意境高阔。在赋菊诗中，如一骑绝尘，无人能望其51岁未婚未育的瞿颖初恋帮她成名，有人消耗她11年青春不愿结婚真正的爱，不是诱惑，是温暖。著名作家毕淑敏瞿颖1990年，19岁的瞿颖背着一个简单的行囊到了大北京。在湖南话剧团里，她因为个子太高，被边缘化，她决定去北京碰运气。那时，北京的广告业安静转身，是离任者最大的体面从一个单位离开，特别是曾担任过党政负责人的，在离开的时候，大家一般都会说欢迎常回来看看之类云云。其中有客套话，当然也有真情。言者真实，听者却不必真得常回去看看。原因有如下四个方面世为什么居家网课才3天父母就坚持不住？看完这些我突然就明白了文兰妈谈育儿居家网课期间，同学不像同学更像网友，老师不像老师更像直播，家长不像家长，更像是网吧的网管！一大早打开朋友圈就看到这样的有感而发其实，类似的情节，几乎是隔三差五就能看到不