房价如葱没来到，负债潮却到了，十年后无房和有房，谁更后悔

　　＂房子是用来住的，不是用来炒的＂。
　　随着中国经济的快速发展，百姓的生活水平日益提高，＂有房有车＂近乎是所有家庭理想中的标配。
　　但在实际生活中，房价始终居高不下，尤其是北京、上海、南京等一线城市，房价更是让人侧目，许多人以贷款形式购房，形成负债，沦为房奴。
　　而在早前有人预测之后几年的房子将最不值钱，将如葱般价格。然而城市的建设还在继续，新楼盘的开立并未停止，房价如葱并没有到来。
　　即使近年来购房政策屡次更新，购房依旧是人们生活中最大的开销，也是大部分人负债的源头，但依旧没有改变人们前赴后继地投资房产，也没有阻挡住＂负债潮＂的来临。
　　也不知道，十年后有房和无房谁更后悔一些？国家关于购房的相关信息
　　事实上，早在2015年，为解决住房这一基本民生问题，我国相关部门就发布了一系列优惠政策。
　　首先，央行持续降息，这让购房者直接感受到了减小的压力，像上海、北京这样的城市，利息会减少几十万甚至更多。而目前公积金的利率为5年以上3.25%，5年以下2.75%。
　　其次，鼓励房屋租赁情况，并给予相应补贴。这主要针对的是库存商品房，以解决现房无人买，空置问题，降低相应的租金，已能达到高效的利用率。
　　降低居住证领取条件，以便外来人员就业，就医，买房等实际问题。并鼓励农民工进城买房，给予相应的补助。
　　税费优惠，个人购买少有住房，90平以下税率1%，90平以上税率1.5%；改善性住房，90平以下税率1%，90平以上税率2%。
　　贷款首付降低，公积金贷款首套房首付20%，二套房首付因地区不同而分为20%和30%；
　　商业贷款首套房首付25%，部分城市与公积金持平，为20%；二套房首付则为30%。
　　而随着社会发展，各城市也不断地推行新政策。
　　而在2022年，全国多地就推行了多种新政策，例如，安徽六安就将贷款最高额度调整为70万，并最长还款期限最长不超过40年。
　　蚌埠则允许全国范围内公积金都可在此购房。而滁州则是在指定园区内购房，则享每套4万元补贴，并补贴实际契税的50%，等等。2022年房地产市场形势
　　2021年，为推动住房及建设的健康发展，相关部门完成了简化企业申请降低住房公积金缴存比例，以及缓缴程序，以解决企业的实际困难。
　　处置个别开发商逾期交付问题，保证群众权益；推进保障性住房政策，实际解决住房困难等问题。
　　据统计，2021年整体住房销售面积达15.65亿平方米，较2020年增长1.1%，也是近年来房产销售的新高点。而房地产投资达14.8万亿，同期增长4.4%。
　　总体来说，去年的房地产行业属于平稳发展，将相关部门设定的＂稳地价＂＂稳房价＂＂稳预期＂的愿望切实实现。
　　在2022年，相关部门更是维系之前的定位，保障住房，不超房价。满足改善性住房需求；加强房地产市场调控。
　　大力度解决房地产债务纠纷，减小影响；大力度整治开发、售卖、物业、租赁等环节违规行为，最大力度维护群众利益。
　　而据权威部门预测，2022年住宅交易规模将达到22万亿到23万亿；而新房销售金额将超过15.3万亿。＂存款＂与＂负债＂
　　众所周知，中国人是拥有存款人数最多的国家，与国外的理财理念不同。
　　中国人拥有着封建社会与现代社会融合而成的理念，＂未雨绸缪＂更是中国几千年的传统，＂你有我有不如自己有＂使得大部分中国人都有着存钱的观念。
　　据相关数据显示，我国2022年第一季度居民存款新增7.82万亿，存款总额达111.16万亿，相当于人均拥有7.9万元的存款。
　　这本应是大家喜闻乐见的，但从又一数据显示，我国人均负债已达14.3万，负债总额超过200亿，只能唉唉兴叹了！
　　究其原因，一是越来越多的年轻人的消费观念转变，月光族，信用卡消费，小额信贷消费比比皆是。再有，因疫情原因，人们工资不涨，而物价却并未随之降低，反而在持续增高。
　　其三，买房负债，也是负债的最大原因之一，房价虽然看似未涨，但实际上人们的工资也未涨，消费还在增高。
　　随之而来的就是预留买房的钱就会变少，在购房时也会选择低首付，年限长的贷款，而也因此沦为房奴，长期进行大额还款。
　　据统计，2022年一季度我国房贷余额为53万亿，较2021年的50万亿增长6%。
　　而据相关调查结果显示，家庭平均负债率达57%，而这其中77%有房贷，房贷则占总负债的75%，而中国现有两亿人沦为房奴，另有两亿人共同还贷。对10年后房产的预期
　　看着巨额的贷款，很多人不禁思考到底是买房合适还是租房合适，然而这一问题则是仁者见仁智者见智。
　　租房者，按月付房租，而且会根据工作、学习等的不时变化，根据自己实际的经济条件而能随时调整居住地点，能更好地调节日常生活中的时间安排。
　　但弊端则是居住不仅有自己选择，也由房东决定，室内的布置与居住环境需要与房东协商变换，而如果房东决定不租了，突然收房的情况也是实际存在，着实让人烦恼。
　　购房者，除了一部分人能够全额付款购买房子，有一大批人是通过偿还房贷来拥有住房，这需要长时间固定投入才能得到最终的产权。
　　而目前，适婚年龄的90后的房贷明显占据高比例。
　　而对于目前的社会现状来说，一个家庭的成立，住房和车子都是必需品，拥有着住房就意味着将来无论发生什么，都有一处栖身之地。
　　而住房作为固有资产，也会用来作为抵押进行贷款，以便进行投资等商业用途。
　　而缺点则是需要长期的债务偿还以及若是工作变迁，或是孩子上学因为就学等问题，会产生路途或是学校等级等问题。
　　所以，也会有相当一部分人购买二套改善性住房，从而将贷款压力变大。结语
　　无论是购房也好，租房也罢，在发展中的现代社会，谁都无法预料十年之后会怎样，我们只能把握现在。
　　适用自身，量力而行。根据自己的实际情况来确定自己应该怎么做，如有余力，拥有自己的住房能够让以后的居住条件得到保证固然很好。
　　然而若是跟风而动，不顾自身条件而选择超过自身能够承受的偿还条件，那则是自讨苦吃，总归不是智者所为。