断供潮！武汉一楼盘业主集体将停止还房贷！佛山也有不少停工项目

　　今日，一则#武汉一楼盘业主集体将停止还房贷#话题冲向热搜！
　　随着下半年交房季的逐步来临，延期交楼、楼盘停工、烂尾等消息也随之增多。
　　每一套烂尾楼背后，都是一个个家庭难以承受的痛。
　　过往，由于部分开发商前期过度扩张并且挪用业主的购房支付款，导致正在新建的楼房烂尾、停工。
　　这样的情形发生，对于当前大多数业主来说，一边要为银行＂打工＂还贷，一边还要担忧经济形势不好而被裁员，更为重要的是，烂尾项目的完工之日遥遥无期，相当于把资金投进一个巨大的无底洞。
　　如此一来，断供潮、业主要求强制停贷的声音在社会上越来越多，成为了弱者走投无路之下的呐喊。
　　7月10日，武汉绿地光谷星河汇全体业主联名申请《停贷告知书》，申请自合同交房日期2022年12月31日起，将停止向贷款银行偿个人贷款的每月还款直至楼盘完工验收合格交付。
　　这并非是个案，近年来，相似的情况在全国多个烂尾楼盘项目中时有发生。
　　包括武汉市恒大时代新城、南昌市新力城、景德镇市恒大珑庭等全体业主联名《停贷告知书》。文件大意是，项目烂尾，如果楼盘不复工，业主将采取集体停贷的方式表达抗议，不全面复工就强制停贷。
　　＂强制停贷＂将影响个人征信
　　相对于主动停贷，房贷被动断供的后果是，往往是影响个人征信，房屋被银行拍卖，偿还银行贷款本息，还需要承担相应的经济损失。
　　有业内人士称，业主的集体断供告知书并没有任何法律效力，房子修不好是开发商的问题，购房者欠银行的钱是必须要还的。业主还需要理性，避免走极端，依据合理法律武器维护自己的合法权益。
　　事实上，面对停工、烂尾，业主首要任务是＂追讨＂预售款，有律师建议，根据以往类似案件的经验来说，一般有两类法律手段：第一类是民事诉讼，如果符合一定的条件，可以直接到法院起诉；第二类是视情况综合运用信息公开、违法查处、谈判，甚至行政诉讼等多种法律手段来推动停贷协议的达成。
　　佛山近年也出现多个停工、烂尾项目
　　停工并不是个例，在佛山，近年来也出现多个项目有延期、停工、烂尾的消息。
　　最为出名的莫过于佛山新城泰禾佛山院子，其住宅、公寓多次延期，其中一位业主曾感慨道：＂近期多次前往现场，发现与2021年的工程进度基本一致，无任何进展，恐怕已经停工很久，估计约定的23年3月交楼无望。＂
　　另外，高明绿地拾野川二期多次延期交付，一位业主反映原定于2021年6月30日前交付，但项目方面称由于疫情原因导致工程进度缓慢，预计于2022年6月底前交付，最新消息再度延期至10月底交付。即便是一期，业主也大吐苦水，自2021年11月交房后，至今仍未能办理下房产证。
　　绿地拾野川多次延期交付
　　即便是佛山中心城区也不例外，如季华路上的天丰誉城已停工长达一年，岭南大道旁的嘉信深蓝大厦332户业主有家难归，上述项目资金链断裂，距离复工遥遥无期。
　　天丰誉城