强制停贷一把只会伤人的利剑

　　今天地产圈里比较热闹的新闻除了地产商裁员之外，最大的瓜应该就是全国多地的烂尾楼业主们联合起来，给银行发强制停贷告知书一事了。
　　郑州、西安、昆明等多处城市跟进，据悉事件发酵后，其他城市可能会有更多的业主加入。
　　很多理性的旁观者也在纷纷表达自己的想法：这种强制停贷行为未必真的能对银行造成损失，最接近真实的后果可能就是强制停贷后被银行方面将其告上法庭，不论是强制拍卖房产，还是业主最终被列为失信人被执行名单、限制高消费名单等都是最有可能的情况。
　　为什么这种近乎于自杀的做法，还会引来如此多业主的参与？一方面确实与部分银行的违规操作有关。而更多的，或许是因为楼市的下行，使得不少房企资金链断裂，破产，工地停工。最终导致了无数的烂尾楼矗立。而付出全部身家买单却没有结果的业主自然难以承受这样的答案。
　　这不是路边买的一瓶饮料，不是店里购买的一件衣服，是一个实实在在的数百万计的大宗不动产。如果统计网传的80多个烂尾楼盘所沉淀的资金，那或许是一个不可想象的天文数字。
　　可这不是业主想要的，也有理由相信，这不是银行想要的。即使最终银行胜诉，面对一个个停贷的业主，一栋栋烂尾的房子，银行还能称之为银行吗？这对于整个金融环境而言，是一个非常大的冲击。
　　如今楼市的天空中，时常有各种房企暴雷的响声，谁也不知道，下一个呲花由谁点燃，可烟花易冷，爆竹伤人可就很刑了。
　　无论是房企暴雷停工，还是银行起诉，伤到最后的还是原本应该无辜的购房者。
　　何其罪也？
　　蓝光暴雷一年了，不少蓝光的项目停工，于是很多蓝光的业主在寻求帮助一年未果之后，选择了跟进停贷。
　　同样的，苏州蓝光公司去年被优化的人员，被优化的补偿金、在职时期的费用报销至今都还没拿到手，更谈不上提成、佣金、绩效奖金了。而苏州蓝光公司人员当时的合同签订主体不仅是外地项目公司，而且早已注销。劳动仲裁都艰难，此外蓝光在苏锡常多地的项目去年早已转让出清。不仅没亏，反而有部分盈利。可即使这样，蓝光的离职人员补偿依旧没发，因为整个蓝光集团的欠债太多了。
　　公司员工尚且如此结局，当不幸业主碰到这样的烂尾项目，还有其他办法吗？或许有，又或许没了。
　　前几天，笔者写了苏州阳光城檀苑延期交付的稿子（别让阳光城檀苑成为下一个金尊府悲剧已经有一个不能也不应该再多了）引发无数人的共鸣，他们或许还好，还能看到自己的房子在一点一点的施工。他们尚且如此焦虑，更何况网上爆出来的几万位业主？
　　不良房企为了讲究资金利用率，讲究资金高周转。用极少的钱撬动着一个个房地产项目，（以融创为例，近几年最喜欢做的事情便是拿地之后找各种承包单位垫资，然后项目没开盘，融创自己的钱全收回来了，剩下的全是承包单位的负债，一旦销售回款跟不上还款，承包单位只能选择停工。毕竟承包单位在支付农民工工资）。
　　最终这些房企暴雷躺平了，可银行每个月的房贷依旧如期到来，每一个购房者看不到自己的房子，却依旧每个月支付着高额的贷款金额。
　　购房者有错吗？
　　他们只是辛辛苦苦集两家六人之积蓄换取一个住处而已。