房地产市场发展艰难，但开盘却依旧一抢而空？内行揭秘实情

　　最近这些年，有很多人都在唱衰我国的房地产市场，这主要是因为我国的房地产行业已经发展到了巅峰时期，面对这样的情况，很多想要在房地产行业发展的人纷纷都已经撤出该行业的发展。早在20多年前，我国的房地产行业还只是一个萌芽的阶段，经过了20多年时间的发展，我国的房地产行业对于国家经济的影响非常的大，毕竟，作为过去几十年时间里发展的最好的一个行业，不仅带动了非常多的人就业，也为国家的财政收入贡献了不少。
　　在这一过程当中，也涌现出了非常多的人进入到房地产市场发展，通过这些人的炒房行为，使得我国的房价越来越高，如今，很多人在买房子的时候，明显感受到了高房价的压力，以前只需要两三千块钱一平方就能够买上房子，如今热门城市的房价已经上涨到了上万元一平方米，人们买房变得越来越困难。
　　而从去年下半年国家对于房地产行业的调控，使得这些困难群体当中也加入了房地产开发商等等，在国家强势调控之下，许多房地产开发商，面临着巨大的损失。但是有一个现象，很多人非常好奇，有不少楼盘一开盘之后就被抢购而空，这究竟是怎么回事呢？有内行人士给出了答案。
　　因为大家都在唱衰我国的房地产市场，所以在许多人的眼里，当下的房子非常的不好卖，然而，却有非常多的人在低调抢房，不少楼盘一开盘就被抢购一空，这也引起了很多人的怀疑，难道我国的房地产行业又要重新发展起来了吗？
　　自从1998年我国的房屋进入到了商品化时代，人们想要拥有房子，就只能够拿钱来购买，而我国的房价越涨越高，也就使得大批的购房者，只能依靠贷款的方式购买，这在一定程度上加大了很多消费者的购房压力，尽管房地产市场飞速发展，可是这样的发展趋势是不健康的，随时都有崩盘的可能。
　　在2008年，我国的房地产市场迎来了短暂的高光时刻，此后的十多年时间里，房价也在不断地上涨，尽管国家出台了一系列的调控政策，坚持住房不炒理念，可是，仍然有很多老百姓为了追求更高的财富，加入到炒房的行列当中来。
　　受到疫情的影响，全球的经济基本上都处于萎靡的状态，而我国的楼市发展也陷入低迷，如今，楼市遇冷已经是铁打的事实，然而，有不少有购房需求的老百姓却表示，他们经常会看到一些售楼部人满为患，而且这些楼房刚刚开盘就被抢购而空。
　　大家在看到这个现象的时候，都在怀疑当下的房地产行业的发展是不是呈现出假象了？对于很多还没有买房子的人，看到这种现象的时候，都会感到非常的震惊，但是对于一些内行人士而言，他们能够清楚的识别到其中的陷阱，之所以会出现房屋一开盘就销售光的情况，主要是以下这几点原因造成的。
　　第一个是采用了饥饿营销的方式，大家在看到很多东西可以吃的时候，是不是并不是非常的慌张自己能够能够吃到？所谓的饥饿营销方式也是如此，如果大家一看到房源还剩很多，就会想要等待观望一番，而前期采用少量房源开放的方式，也能给很多购房者带来心理上的压力。尤其是不少消费者，如果看到自己喜欢的房子，并且这套房子还处于未销售的状态，不少人就会不慌，一旦房源数量越来越少，许多人就会非常慌张，购买这个楼盘的房子。
　　第二个则是雇佣了非常多的托到楼盘来进行房屋的购买，但实际上，这些人只不过是为了营造出一种房屋非常抢手的氛围。许多人会发现，到楼盘去看房的人，很快就进行合同的签订了，而这种也就是利用了大家的从众心理，来让这些购房者很快就支付定金，但是真正签订购房协议的大多数都是一些局外人。
　　还有一种就是很多楼盘在进行房屋的销售之前就已经有了非常多的客户资源，所以到了楼盘开始售出的时候，不少购房者就会直接前来进行购买，很多开发商就是通过这几个方式来营造出房屋，快要销售完的景象，但实际上，这只不过是在跟大家玩心理战。
　　大家在购买房子的过程当中，一定要识别这些开发商的套路，千万不要有从众的心理，而且他家如果喜欢一个楼盘的房子，一定要多次前往售楼部了解，你就会发现有很多人满为患的售楼部的那些购房者实际上都是开发商雇佣来的拖。