劳斯莱斯大战宾利！停车大战的背后，深圳车位到底有多紧张？

　　家人们，大开眼界，大跌眼镜啊！
　　深圳！市场均价高达18万一平米的千万豪宅！宾利大战劳斯莱斯！不是为了什么高大上的商业竞争，而是为了一个几平米的小车位！这场面！很不礼貌啊！不知道的还以为是看动物世界！
　　简单说，这豪宅的地下车库，宾利的车位被劳斯莱斯占了一个月，恼了！搞大了！
　　问题很多的小明问：这不是劳斯莱斯的问题嘛！人干嘛占别人车位？
　　呵呵呵呵，问题就在这儿！深圳不支持车位买卖，所以车位也没有什么产权证。比如这个豪宅，理论上全是公共车位，先到先停。而这个豪宅楼盘为了卖公寓，擅自把其中一部分车位搭配公寓一起卖了！而宾利正好买了公寓，也从物业那里拿到了停车位的使用权，认定车位是她家的，但在同样这个楼盘的住户劳斯莱斯看来，这本来就是先到先得，哪有车位归谁的道理？我停就停了！于是就出事儿了！
　　问题很多的小明悟了：原来豪宅开发商也这么不靠谱！
　　呵呵呵呵，的确！而且这个楼盘因为停车位以租代售出问题不是一次两次了！另外，在停车难这件事上，众生平等！再有钱，可能也只能撒泼打滚！
　　那问题很多的小明又问了，那为啥不多整点车位啊？
　　呵呵呵呵，人多车多但是地少啊！整个深圳车位到底有多紧张？据不完全统计，2021年底，深圳各类停车泊位约240多万个。而截至2020年底，深圳市汽车保有量超过350万辆，怎么讲？供给不足！开车10分钟，停车半小时！
　　不光是深圳，车位紧张也是很多大城市共同的难题，第三方机构报告显示，深圳是全国出行最难找停车位的城市，紧跟着就是南京、上海。很多过去510年的小区，车位配比普遍低于1：1，而有些城市2000年左右交付的老小区很多都不到0。5，也就是说100户人家里面，可能不到50个车位。核心问题就是发展快了，当时设计的时候觉得车位够用，谁知道汽车保有量这么大！截至2021年底，全国汽车保有量达3。02亿辆，几乎是每四个人就有一辆车，而且还在以8左右的速度在增长，车位数量远远没能跟上来，目前全国的停车位缺口高达8000万个！
　　问题很多的小明又问了：是不是买房子得买车位啊？
　　呵呵呵呵，买房的时候当然要注意小区的车位配比，优先选择有充足车位的小区，这不光是省了很多时间精力，而以后，车位过少的小区房价很有可能会打折扣。
　　其次，按现在买车的速度，车位在未来可能比房产更刚需，尤其是车多地少的大城市，能买车位，尽量还是买个车位。举个例子，前两年，上海一个小区一个车位卖出160万高价，就是因为地少车多：小区总共1796户，只设计了444个固定停车位，4户人抢一个车位！
　　不过话说回来，当然具体问题得具体分析！不过有一点，如果要买，一定要注意产权问题，一般地面上的公摊车位，地下的部分人防车位，开发商都无权销售，只能租不能卖，要看仔细！
　　另外我提一嘴啊，车位的位置也很重要，那些个被柱子挡住的、或者其他犄角旮旯的位置记得避开，车位一买错，天天科目二，别问我怎么知道的！