恒大衰落原因是什么？任泽平道出内幕

　　恒大自去年陷入债务困境后，停工，销售停滞，债务违约，可以说是焦头烂额。这样一家地产龙头企业，瞬间从巅峰跌入低谷，确实令人唏嘘。
　　无力还债，交房延期，许家印变得低调起来，外界的负面评价很多。其中，有不少借恒大炒作的，蹭流量的。这不，已经从恒大离职的网红经济学家任泽平，借着恒大又火了一把。
　　恒大为什么会走到这一步？＂衰落＂的原因是什么？任泽平道出内幕。 近日，任泽平与俞敏洪视频连线，谈起了恒大和许家印。
　　任泽平说 ＂房住不炒＂政策的出台，是恒大走向衰落的关键点。 他说进入恒大后， 就发现公司负债率很高，在2018年2月的研究报告中就提出要防范化解重大风险，＂去杠杆、减负债＂。 然而，建言不但没被采纳，还在大会上被批评格局不够。
　　众所周知，恒大陷入今日困境的原因是过度扩张导致的资金链崩塌。按照任泽平的说法，这位拿着恒大1500万年薪的首席经济学家提出了非常有前瞻性的建议，如果当初听了，恒大也不止于此。
　　在任泽平从恒大离职后，互联网上有人将恒大的问题怪罪于他。如今他这番说法，让人觉得他做过有益的建议，但是被批评，显得好委屈。
　　然而，事实真的是这样吗？难道在房地产行业打拼了20多年，造就了房企巨头的许家印，眼光还不如一个参谋？
　　此前，另一位经济学家刘胜军就写了一篇文章 《三年前，许家印误服了一剂叫＂任泽平＂的药》， 里面提到任泽平所谓的＂研究＂是投其所好。许家印这样的企业家缺的不是胆量，而是理性，任泽平最大的特点就是＂煽情＂。
　　2017年，任泽平加入恒大时，许家印成为了中国首富，恒大如日中天，开启了大规模的扩张历程。于是，任泽平就提出了不少观点进行鼓动： 中国未来10年一二线城市房价翻二倍，三四线城市房价翻三倍。
　　我国城镇化率比到60%，发达国家平均80%以上。中国的城镇化还有至少一二十个百分点，一二十年的空间。
　　查看之前媒体的报道， ＂一线房价翻一倍＂的论调是在2017年12月提出来的，彼时，任泽平已经是恒大集团首席经济学家兼恒大经济研究院院长。
　　这样的预测论调，与如今和俞敏洪连线所说的建言明显相悖。也就是恒大现在陷入了困境，没空理会外界的评价，也不可能会去回应任泽平的说法。
　　说任泽平的研究是＂投其所好＂，一点都没错。 在三孩政策落地之前，任泽平多次提出放开三孩，甚至是全面放开生育。但谁都知道，我国出生率持续下降，调整生育政策是大势所趋，并不算什么精准预测，任泽平无非是投网民所好而已。
　　为了博眼球，任泽平还提出过很多不靠谱的建议。 比如，＂不要指望90后、00后，要让1975年-1985年多生＂，这条建议遭遇网民批评，1975年都快50岁了，太不靠谱了。之后又提出＂央行多印2万亿，用10年社会多生5000万孩子＂ ，这种只为博眼球，却不着调的建议，最后账号被封2个星期。
　　专家就是专家，只管动嘴皮子提建议，完全不管是否能执行。 对于任泽平这种网红，对社会有什么大的贡献呢？何以担起＂经济学家＂这个称呼？
　　诚然，恒大盲目扩张导致陷入困境，作为掌门人的许家印负首要责任。但到底是谁在支撑着恒大的扩张？钱从哪里来？房地产市场突然降温，许家印没预测到，任泽平就预测到了？
　　还是多一点靠谱的，低调实干的经济学家，少一点像任泽平这种博眼球，不断抬高自己的网红吧。 多说不说，如今看空房地产的任泽平，悄悄地又在苏州买了一套房。