深圳国企书记夫人50辆宾利女事件说明，没有产权意识和法律意识要吃大亏

　　如何把有理闹成无理？这位家有50辆宾利的国企书记夫人完美演绎了全过程，真是不懂法，也可能是她一直不需要依法保护自己的合法权益。
　　近日，广东深圳，宝能公馆地下停车场内，一女子称其车位被占用而发飙视频被传到网上，视频中，该女子称＂把澎湃新闻给我叫过来！＂＂把深圳卫视都给我叫来＂＂把我的宾利开过来堵住他＂，＂堵在这，我一个月我宾利不用，我家里有50台宾利。＂
　　关于＂50辆宾利女＂公共场所靠撒泼来维权的行为，就不加评论了，网友已经充分表达了意见和看法。@紫竹商业评论 主要想说说产权意识和法律意识。
　　首先说，产权意识。任何赠品，都要先考虑维权边际问题。
　　目前，在深圳，车位是不允许买卖的，但深圳是房子带车位，这就是模糊地带。
　　宝能公馆分为公寓区和住宅区，占车位的劳斯莱斯车车主是住宅区业主，而开发商曾承诺买公寓可以赠送车位使用权。那么，这宝能公馆的车位使用权到底是谁的？
　　据澎湃新闻（@紫竹商业评论 确认了一下，绝对不是＂50辆宾利女＂安排人叫去的)报道，该小区所属街道香蜜湖街道工作人员介绍，小区公寓楼业主在购买房产时获地产商所赠停车位，但有的停车位位于住宅楼下，住宅楼业主主张维权，部分业主将车停进争议停车位，由此引发了纠纷。
　　也有业主解释，住宅区2018年底先交房，公寓区于2022年初开始交房入住，两个区域的地下停车场是共通的，之前住宅区一直都是公共停车位，先到先停。在纠纷发生前，物业曾两次封锁部分停车位，并安装地锁作为仅供公寓区业主使用的＂专用车位＂，引起了住宅区业主的反对，被住宅区业主拆除地锁，其中就包含涉事女车主的车位，导致矛盾激化。
　　其实，引起＂50辆宾利女＂愤怒的车位长期被占，是开发商一开始埋下的＂定时炸弹＂引爆的，公共车位使用权，开发商有权赠送吗？当然，现在最大问题还有:赠品，如何确定边际？
　　车位是不允许买卖的，所以并没有产权和使用权归属界限，从产权的角度，所有车位都是业主共有产权，开发商根本无权拿所有业主的公共面积＂送礼＂。
　　另外，还有一句著名的金句:赠品是最昂贵的。购物时对于赠品要谨慎接受。至于买房赠车位使用权，属于开发商拿所有业主的公共面积送礼，本身也不合法。
　　再从法律角度说一下。＂50辆宾利女＂毕竟是国企书记夫人，遇到纠纷本来应该依法依规解决，（我们来恶意揣测一下——她是不是从未遇到过需要动用法律程序解决的问题？)
　　她本来也算是受害者，完全可以依法依规维权——甚至占个老公的便宜，请教一下她老公所在国企的法律顾问，也能知道把这事交给律师处理就行了，何必自己当街撒泼、闹出如此大的舆情？
　　律师很快就能给她梳理出维权思路——起诉开发商和物业公司，要回属于自己的权利就行了。
　　至于车位使用权是赠品的问题，也不难解决，相关法律法规对于购物的赠品也有明文的法律规定。
　　所以，产权意识和法律意识有多重要，哪怕是国企书记夫人，也需要普法教育。