不可思议!夫妻各自被结婚买房,沪上这对夫妻如何维权?
基本案情:
据新民晚报" 新民帮侬忙"报道,刘先生和妻子首付150万元购房,却被交易中心告知各自名下已经有房,新购房屋无法过户。
经过新民晚报"新民帮侬忙"记者的调查简述如下:夫妻俩都"被结婚"、名下都"有房产"!
刘先生和妻子黄女士都来自云南,两人于2019年登记结婚。2022年夫妻双方在购买新房过程中得知, 黄女士拥有一套位于浦东新区唐镇齐爱路99弄小区的房产,产权登记日为2020年11月。资料显示黄女士跟一名陆姓男子有一张登记日期为2020年6月30日的"结婚证"复印件!刘先生名下有一套位于潍坊西路1弄的房产,产权登记日为2020年7月。资料显示有一张刘先生与一名俞姓女子的结婚证复印件。
看到这样的信息,刘先生和黄女士无论如何也无法接受,最终,夫妻双方选择报警处理,目前公安机关已经立案调查。
法律分析:
一、显然是个人信息被犯罪分子盗用了
1、因为上海购房条件的限制,单身非沪籍人员在上海是没有购房资格的,这就给不法人员提供了盗用个人信息的动机。没有购房资格的人及想赚取中介费的人都有可能参与其中。
上述案例中刘先生、黄女士的信息就是被用于取得购房资格并买下了房子。具体哪些人参与其中仍有待公安机关的调查取证。
2、个人身份信息的泄露多发生在租房过程中,向租赁中介提供身份证复印件泄露了个人信息。
当事人发现身份信息被盗用的,应当立即报警处理。报警处理并限于上述案例中的情形,如果发现个人信息被用于其他目的的,也应当及时报警(比如身份证丢失被用于注册信用卡、被用于注册公司等等)。
二、上述案例中盗用身份信息者将承担哪些法律责任?
1、触犯刑法,涉嫌买卖国家机关公文,伪造、变造、买卖国家机关公文、证件罪,应当追究刑事责任。
从交易中心调取的材料来看,存在被盗用信息的结婚证。结婚证是由民政局签发的证明合法婚姻关系的国家机关证件,需要双方共同前往民政局办理手续领取。
上述案例中的刘先生、黄女士莫名其妙"被结婚",显然存在伪造或买卖"结婚证"的行为,已经触犯 刑法第280条规定的买卖国家机关公文,伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪。这里涉及到的中介人员、伪造变造人员、"结婚证"中的另一方当事人,都可能被追究刑事责任。
首先,"结婚证"中的另一方当事人自身向中介提供虚假结婚证且中介不知情的,中介不受追究,仅追究当事人及制作结婚证者的买卖国家机关公文,伪造、变造、买卖国家机关公文、证件罪。
其次,中介人员违法取得虚假结婚证为当事人办理购房手续的,中介人员及制作结婚证者承担买卖国家机关公文,伪造、变造、买卖国家机关公文、证件罪。
最后,"结婚证"中的一方当事人明知不具备购房资格,听信中介人员怂恿可以"搞定"购房手续仍然购买房屋的,可能被认定为买卖国家机关公文,伪造、变造、买卖国家机关公文、证件罪的共犯。
2、构成侵权,应当承担民事赔偿责任
姓名权等人格权和婚姻自由权是公民最基本的权利。公民的姓名等人格权利被冒用伪造结婚证, 侵犯了公民最基本的人格权利,同时剥夺了被冒用人的合法的购房资格。在本案中产生的直接后果是,真实的夫妻双方无法办理新购房屋的过户手续,面临违约责任。
根据民法典侵权责任编的相关规定,侵权造成损失的应当承担赔偿责任。如果刘先生、黄女士因为无法按合同约定及时办理过户而产生 经济损失,有权向侵权人追偿。
三、警示应当加强对自身信息安全的保护意识
应当尽量避免向陌生人提供个人身份证复印件等个人信息,如果一定要提供应当注明用途和日期。
个人身份证、银行卡切勿借给他人使用。
日常生活中谨慎提供个人信息,避免个人信息被非法分子盗用。
发现身份信息被盗用,应当立即报警(比如身份证丢失被用于注册信用卡、被用于注册公司、被用于结婚登记等等)。
#上海头条##夫妻各自"被结婚" 背后或藏黑产链#
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