房地产和互联网的两个重要信号中国经济结构调整，进入关键期？

　　这是熊猫贝贝的第1282篇原创文章
　　复杂凶险的全球博弈大环境和多维度竞争趋势背景下，决定中国接下来，未来经济基调和发展走向的重要会议，已经确定在2022年10月份召开。
　　2022年的特殊时代环境和背景之下，中国共产党第二十次全国代表大会注定是一次不平凡，具有时代意义的重要节点事件。
　　大会以前，立足现实，其实越来越多的信号和动向，已经开始表明，中国这个国家，在经济和发展这样关联国运的重要方向，已经到了一个非常关键的阶段。
　　口说无凭，现实说话，数据辅助。
　　这篇文章，将从中国两个重要的经济领域，房地产和互联网，在2022年大会以前，最新的的关键动态和表现梳理复盘入手，对当下中国经济这一轮结构调整和深层改革的现实状态，进行有态度，有深度，有专业，有依有据的深入挖掘和分析，并且基于趋势方向，对后续中国经济的走向，进行理性客观的研判。
　　本文已反复自查合规，不碰红线，语言平和公允，不带价值导向。
　　内容有依有据，分析理性客观。
　　硬核内容，错过不再。
　　以微见著，洞察先机，把握趋势，指导决策。
　　PS：文章略长，内容的阅读需要一定的时间和耐心，并且需要进行思考。内容不求讨好所有读者，写作分享也是一个阅读群体和写作群体互相选择的过程。每个人的认知层次不同，不做强求，这篇文章的内容不是什么大路货，也不是什么看完能够带来轻松愉悦精神满足的爽文，请结合自身需要和认知需求理性看待。头条独家文章，抄袭搬运必究！
　　（如果这篇文章在其它资讯平台被看到，不用怀疑，就是抄袭搬运，厚颜无耻）
　　选择大于努力，思维决定层次，是任何时代任何环境下的重要规则。
　　图片来源：头条图库1中国的房地产经济和楼市，一个具有时代意义的重要数据表现
　　对于房地产经济和楼市而言，在中国的价值语境和思维共识里面，长期以来，都有一句硬度堪比真理的结论存在，那就是：
　　北上广深永远涨，或者是一线城市永远涨。
　　当然，不管一线城市的房价是否高得离谱，和购买力脱节，脱离实际，也不管一线城市的房价伤害过多少外来群体的感情，劝退了多少怀揣一线安家梦的年轻人，长期以来，这个结论其实都没有发生过改变，并且深入人心。
　　甚至从2020年这一轮中国房地产全面而又深刻的结构性调整和调控管理开始，到2022年的当下，实际上，一线房产依然在中国的价值语境和绝大多数人认知观念里面，是和保值增值无忧的核心资产，划等号的。
　　但是。凡事就怕一个例外。
　　2022年8月，这个长期在中国没有争议，高度共识，貌似真理一般的结论，可能要例外一次了：
　　据非官方的一份数据统计，8月重点一二线城市的二手房价全面下跌了。
　　包括北京、上海、广州、深圳四个一线城市：
　　图片来源：网络
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　　当然，花开两枝，各表一枝：新房应该还是上涨的，国家统计局的官方数据统计还没有出炉，不过新房同比环比延续涨势，应该没有悬念。
　　一线城市二手房都下降了，那么次一级的新一线，核心城市，省会城市，也好不到哪里去。
　　一句话：8月重点一二线城市的二手房全面下跌。
　　西安，大连，南宁，算是这一波全国下行行情中的靓仔了。
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　　二手房价格全国，全面下行，那么成交量呢？
　　同样是处于下行状态，数据说话：8月份，30大城市周均新房成交量比7月环比少了20，比6月环比少了28。
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　　基本上可以宣告6月止跌回暖的趋势已经被打断，目前楼市还在底部徘徊。
　　量，价双跌，早已不是什么新闻，但是一线城市二手房统一出现下行表现，这个信号，就不简单了。
　　虽然这个数据不是官方数据，以本人对深圳楼市的实际了解情况和秉承严谨态度和一线城市同行进行了沟通，一线城市二手房市场全面下行，符合现实。
　　深圳，低于指导价成交，早已不是新闻，要知道，指导价可是在原本的市场价上面打折的，这相当于折上折，妥妥的二手房价格下行；
　　北京，学区房信仰开始动摇，牵头降价，二手房市场整体成交量不错，但是房价明显疲软，市场买方话语权占优；
　　广州，中心四城区价格坚挺，周边城区二手房出现明显下行趋势，价量双跌；
　　上海，二手房成交区间普遍低于400万，高端豪宅价量双升，中低端刚需市场价格承压。
　　其它二线南京、苏州、重庆、天津、合肥、西安、郑州、长沙等等，要么后劲不足，要么一二手都卖不动了。
　　其中，杭州，成都这样的热门城市，二手房市场也疲态明显。
　　按照当前楼市的情况来看，叠加疫情反复和经济复苏势头多方干扰因素的存在，9月份，这样的态势很有可能得到延续。
　　长期被视为所谓真理的一线永远涨的结论，不就是意味着要被打破的么？
　　没有任何看空唱衰的意思和诉求，实际上，值得关注的是，一线城市的二手房价格下行动向，才是至关重要的信号：
　　中国最核心的资产领域，都开始出现了明显的收缩动向，中国经济当前承压的现实，一目了然。
　　图片来源：头条图库2搞钱大户的互联网大厂也开始省钱过日子？什么信号？
　　中国近10年来，明面上最能搞钱的民营行业，莫过于互联网经济相关的行业，而其中各个头部大厂，更是盈利大户，赚钱行家，甚至可以说是利润吸铁石级别。
　　这个结论，从互联网大厂过往豪横的员工年终奖，以及摆在明面上远远高于其他行业的薪酬待遇和各种福利，就能得到证明，这并不是什么秘密，至少，比金融行业要敞亮不是？
　　过去几年的巅峰时刻，大厂员工的福利待遇比起现在人人羡慕的体制内部门也不落下风。
　　但是进入2022年下半年以来，事情发生了一些微妙的变化：
　　互联网大厂开始省钱过日子了。
　　当然这里说的不是什么裁员，虽然都知道裁员是最省钱的办法，不过好像各大互联网大厂2021年以来已经集中裁过一波了。
　　任何行业，总是需要打底，保障运行的基础存量员工的吧？
　　也不是不加薪，这年月，在互联网大厂能保住团队和职位就不错了，升职不加薪都可以。
　　这里说的省钱是实打实的省小钱。
　　有企业经营或者做过生意的群体都应该明白，省小钱所折射出来的意义，往往比省大钱，更值得警惕。
　　互联网大厂员工们的好日子，从2022年以来，也开始出现了明显的缩水和打折，挑几个的例子给大家看一下：
　　先说吃的方面。
　　某手的冷饮从雪糕变成了老冰棍，食堂的小龙虾和烧蹄膀，变成了西红柿和小炒肉。
　　某跳动的茶水间精致的零食变成了大块头的干脆面和小面包，活虾换成了冷冻虾。
　　这也不能怪食堂大厨，因为他们已经去更远的农贸市场去采购便宜的食材了。
　　除了吃的，其他方面也开始减配。
　　鹅厂的一些绿植被搬走了，因为养护费用很高。
　　某壳的办公用品需要积分领取，确实是地产行业，希望不会用到摇号。
　　网易把下班关电脑纳入考核，为了省电怕电费成本会上涨？
　　最有意思的，其实是微不足道的厕纸和公司配发的抽纸。
　　卫生纸通常是公司开源节流的一个具体风向标。很多公司都会先从这里开始克扣：换更便宜的，换纸张更薄的或者直接减少数量一个坑位一卷纸变成一间厕所一卷纸。有员工发现个人抽纸和公共区域抽纸都更难找到了。
　　其实任何行业都一样，绝大多数公司省钱都会先从卫生纸开始克扣，为什么？
　　因为更不容易发现。成本部门也更好实施。
　　这里也提醒一下各位读者朋友们，下次上厕所注意观察下自家公司的厕所，看看卫生纸有没有什么变化，可能是公司经营状况的一个信号，租写字楼的就看公司发的抽纸。
　　细节处见兴衰，八九不离十。
　　这其中，最值得关注的，其实就是字节跳动，没错，就是这篇文章发布的今日头条APP背后的母公司，字节跳动，并不是上市公司。
　　其他互联网大厂，比如阿里，腾讯这样是上市公司，因为股市业绩需要增量，那么面对互联网红利枯竭，竞争激烈会有波动比较好理解。
　　但是字节跳动，并没有上市，而且，无论从用户量还是经营基本面上来看，都没有出现太多的波动和变化，这样的情况下，都开始主动省小钱，不得不说，耐人寻味，值得分析。
　　都在降本增效，有些公司是真缺钱。去年底开始，快手将降本增效纳入高管季度考核指标，重要性与业绩表现对等。今年第一个季度，快手通过削减员工福利省下1亿元，主要由员工薪资构成的研发和行政开支也少花了6亿，比去年同一季度少亏了20亿。二季度，他们再接再厉，省下23亿。
　　而另一些公司，并不是真的没钱了。今年上半年，腾讯经营利润约450亿元、阿里416亿元，确实比去年同期少赚了一些，但依然惊人。这些公司降本增效是忧患意识使然。缩减福利只是一部分。二季度，阿里销售费用少了15亿元、腾讯营销开支省了20。8亿元、美团市场费用省了22。46亿元。
　　搞钱大户，盈利龙头的互联网大厂，不约而同开启了抠门模式，折射出了怎样的经济信号？
　　图片来源：头条图库3看到问题，抓住关键：值得期待的重要会议，没有悬念的必然方向
　　中国经济现阶段的问题很明显：疫情、房地产、地方债
　　这次大会的焦点，除了人事问题的变动。
　　大家更关心的话题，莫过于国家会不会调整经济发展思路和相关管理的政策。
　　再直接一点，就是红线，方向，还有规则的态度。
　　每个时期结束，往往代表着对应逻辑的结束。
　　每个新时期，都有每个新时期的新任务。
　　这是大方向，宏观层面的，有些行业和个体，注定会成为时代转折的成本和耗材，这样的更迭，是不以个体意志的反对而发生任何改变的。
　　每一次时期的更迭，逻辑的变化，新任务新目标的确定，都是对原本的既得利益群体和财富获得群体的洗牌和颠覆，都是一次在经济结构和财富关系上的破而后立。
　　希望大家能够看出这段结论背后的残酷和艰难，由奢入俭，从来都是充满阻力和风险的。
　　有些事情，只能指望国家，只能指望时代的力量，只能指望规则的改变，所以，2022年这次国家高级别会议，可以说承载了很多期盼和希望，很多行业的命运和路线定调，都在等待这次会议的一锤定音。
　　但是从本质出发，有些必然的趋势和方向，并不会发生变化：
　　在下一次真正能够改变生产力关系的科技革命出现之前，中国的经济道路只能学习美国、日本、欧盟走过的路：
　　靠降息释放流动性和财政赤字化，维持名义上的经济增长。
　　政府基建和土地财政做为拉动GDP增长的核心的时代已经无法继续，资产端泡沫化的风险，在人口红利衰退，疫情，还有大国博弈等多重因素的叠加之下，已经后继无力。
　　虽然中国吃到了互联网经济最大的红利，互联网也实质提升了中国的经济效率和需求运转，但是人口红利的见顶，让互联网的经济拉动效应边际急速衰退。
　　资本驱动的互联网经济各大平台，红利见顶，都不约而同走上了网络放贷的路子，甚至为了在国外金融市场上实现融资，不惜出让核心数据，安全信息，这还能行？
　　所以，国家出手了，资本驱动下的中国互联网经济，在没有学好规矩，洗心革面以前，实际上在原有的模式之下，经济意义已经到顶了。
　　中国的经济在未来真实增量，实际上趋势是非常清晰的：
　　产业升级，科技突破，技术革命，以及，国内统一大市场的建立。
　　短期来看，中国经济是结构问题，是去杠杆降风险的主线；
　　中期来看，中国经济需要在关键技术，特别是被卡脖子的高附加值技术领域的突破和自主，具备稀释和抢夺现有市场的能力，至关重要；
　　而长期，经济稳定以外，实际上就是要拼，新一轮能够决定和改变生产力关系的技术革命，是否能够在中国出现了。
　　大会值得期待，方向没有悬念。
　　图片来源：头条图库写在最后：经济个体和普通民众，该如何理性看待和适应这么一个大时代的转折关键期？
　　从以往经济历史和过程经验来看，目前对于全球经济的一个重要共识，那就是全球经济大环境这一轮的衰退，无法避免，无论是范围还是持续时间，都不容乐观。
　　2023年中到2024年年初：美国缩表完成，开启新一轮宽松以前，全球经济大概率进入衰退期。
　　这轮衰退期可能需要3年以上的时间，全世界才能走出来，重回复苏。
　　一个很残酷的现实结论就是：经济复苏以前，不管是独角兽企业的大老板，个体户还是打工人，大概率都很难有太大的发展和经济收益。
　　狂风暴雨之中，生存是第一原则，而不是还想着能不能在海里捞点什么创造收入。
　　更不是贸然和狂风对抗，不顾暴雨冲击，还想着能杀出一条新的航道。
　　不懂得敬畏趋势和大势的莽夫，即使一时侥幸得利，也必然快速陨落。
　　基于现实，理性预判：当下很多人所面临的工作机会缩减、投资机会变少、收益降低、风险变大。。。等等问题还会持续。
　　这并不是悲观，而是基于现实和规律的理性预判。
　　因为确定性，必然在未来，会是人人争抢的好东西。是真正有价值的观点和信息。
　　所有恐惧，都是来源于未知，而不确定性，就是创造未知的原料。
　　很多事情就是这样的，一旦获得了确定性，有了一些靠谱的预判，那么即使真正的情况如何糟糕，其实已经在预判中进行了预演，那还有什么好怕的？
　　看得见的风险，就不是风险，当然，看得见的机会，基本都是陷阱。
　　从中国经济环境中普通人和经济个体的角度来看，两个关键：
　　第一，2022年大会是短期的转折节点，需要高度关注和跟随确定的趋势，基调，还有态度，这没有多少争议，大会以前，稍安勿躁，潜龙勿用，低调收敛，安全第一；
　　第二，过去的经济模式和逻辑最好的情况，就是维持现状而不会有太多爆发的想象力，不谋一世者，不足谋一时；不谋全局者，不足谋一域。
　　举国体制，集中力量为未来经济真实增量去定向推塔，是必然的大趋势和大方向，这个过程中，不可能顾及什么个体感受，甚至还有可能持续增加一些压力。
　　就好比当年两弹一星的成就，是一个时代的中国人的共同成本所创造的意思是一样的。
　　虽然人性自私，但是要为中国的未来，为下一代中国人，谋求生存发展的空间和想象力，这一代的中国人，必然需要成为成本的一部分。
　　历史发展是连续性和阶段性的统一，一个时期有一个时期的历史使命和任务，一代人有一代人的历史担当和责任。
　　这或许是当下所有中国人，最应该认知和理解的趋势信号。
　　文章不长，内容不浅，谨以此文，和所有中国同胞，共勉。
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　　以上正文，来自熊猫贝贝小可爱
　　交个敢说真话，会说实话，善于观察的年轻人朋友，可好？
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