LPR下降了，我的房贷会变少吗？

　　这两天小美上班上的心不在焉，从8月22日，中国人民银行宣布降息以来，小美的手机里面就充斥着各种消息100万房贷30年可以利息减少3万、放水啦，房子又要涨起来了等等，这些消息都干扰着小美，让她莫名的焦虑起来。
　　2017年，小美买了人生的第一套房子，房子虽然不大，但是位置还不错，总价花了100多万。小美不止一次的暗自庆幸，还好没有在20年以后买房，不仅容易买到最高点，还不一定能够交的了房。虽然小美已经成功上车，但是每个月的房贷还是让小美勒紧了裤腰带，因此每次跟房子、房贷有关的消息总能牵绊她敏感的神经。
　　不行，下班我要找个人搞清楚。小美下定决心，拨通了手机中同学小雨的电话。下午有时间吗，我们出来聊聊吧？
　　一、降息了吗？
　　在路边的咖啡馆，小雨和小美相向而坐。小美迫不及待的问起来：都说降息了，我看新闻里面说的一年期LPR下调5个基点，5年期以上LPR下调15个基点，这个跟我有关吗，是不是我的房贷可以少还一些了？
　　小雨是小美的同学也是发小，也是现在流行的男闺蜜。不过相对小美在金融上的手足无措，小雨更加从容，这些年来一直都为小美出谋划策。
　　小雨看着激动得涨红脸颊的小美，笑了起来不着急，这是好消息。LPR基点下调，你的房贷就会下降的。小雨爽快的说出了结论，顿时小美仿佛急躁的心找到了安放的地方。
　　还记得2020年的时候，银行要你确定房贷利率方式的事情吗？小雨望着小美。
　　小美抬着头，望向天花板，回忆了起来好像是有这么一回事，这个跟降息有什么关系吗？
　　2020年8月房贷利率的参考标准发生了变化，在这之前，房贷利率是以贷款基准利率为贷款定价基准；在这之后，房贷利率是以LPR作为贷款定价基准。
　　你的房子是在2020年以前买的，贷款也是在2020年以前发放的。对于像你这样的存量贷款客户，银行给了你一次选择的权力，是选择固定利率不变还是浮动利率。
　　当时我的建议你选择浮动利率，还记得当时的利率是多少吗？小雨看着眼前只盯着自己的小美微微摇了摇头接着说道2020年的时候，房贷基准利率是4。9，按照最新的LPR报价，现在房贷利率是4。3，目前来看我的建议还是不错的。
　　真的耶，看来你替我省了一笔，那今天的咖啡就我来请客吧小美豪气的把手一挥，这个LPR又是什么，怎么总是变来变去的？
　　二、LPR是什么
　　LPR（LoanPrimeRate）中文就叫贷款市场报价利率。它是由具有代表性的报价行，目前一共包括工商银行、农业银行等18家银行；这些银行根据自己对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价；最后由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布。LPR是一种基础性的贷款参考利率。
　　中国人民银行宣布从2013年10月25日期建立LPR集中报价和发布机制。2019年开始每月的20日（遇节假日顺延）9点30分，LPR就会被公布出来，目前只有1年期LPR和5年期以上LPR两个品种。房贷利率就是参考5年期以上LPR定的。小雨慢条斯理的说完了。
　　三、总结：
　　你的房贷还款额下个月是没有变化的，银行的存量房贷重定价周期一般为1年，重定价日为每年的1月1日，明年的1月份你就可以感受到月供的变化了。说完，小雨抿了一下咖啡。
　　哦，还有4个月，到时候每个月多出来的奶茶钱，我们一起喝。小美笑嘻嘻提议道。