美股vs中房

　　今晚，美国终于公布了6月份CPI，同比上涨9。1，为1981年11月以来最大增幅，超出预期的8。8，远高于前值8。6。
　　美股期货应声跳水，纳指期货从1以上，直线跳水近4到2。54。
　　互换市场显示，预计7月加息75个基点及以上的概率达到100，加息100个基点的概率也有春寒。
　　同时，美联储观察显示，美国联邦基金利率期货显示美联储有80的可能在9月再次加息75个基点。
　　搞成这样，美股已经走熊，全球的金融市场都不好过，而且接下来的压力还会更大。
　　美国现在的意思很明显，就是要通过加息缩表，来引爆其它国家的危机。
　　反正，现在是全球的资金都往美国跑，其它国家一个又一个爆发危机，像斯里兰卡的总统都跑掉了
　　美国自己拿着钱等着，等其它国家跌到白菜价，再去出手完成收割。
　　对于中国来说，目前还是专注于解决自己的问题。
　　多城烂尾楼盘业主联名发布强制停贷告知书的消息，今天全线扩散，银行股也普跌，招商银行都跌了4个点。
　　这事儿可以发酵的空间很大。
　　从6月30日，江西景德镇市一恒大楼盘全体业主发表了强制停贷告知书起，到今天晚上，最新网传表格中涉及18个省份、超过100个楼盘。
　　经过媒体的报道和发酵，预计接下来要求强制停贷的楼盘还会越来越多。
　　毕竟，中国人有样学样的效率，还是非常高的。
　　特别是，在舆论疯狂发酵的情况下，并没有出现干预的迹象，其实就可以看作是一种默许。
　　既然默许了，那就跟风呗。
　　最近几年，烂尾的楼盘非常多（具体数字没有一个权威的说法），这一轮的强制停贷潮，一旦蔓延开，涉及的资金规模会非常大。
　　根据广发证券的研究：
　　估算停工面积占行业整体比例为5左右。目前违约房企停工面积平均占比20左右（调研口径数据），违约房企占行业总产能的比例约25，则目前估算行业停工面积约为行业施工面积97亿平米的5左右（较高估口径），总量约为5亿平米，随着违约企业销售的下滑，后续停工规模还会不断增加。
　　潜在受影响银行资产约2万亿：停工5亿平米，按照1w平米资产价格测算，对应资产价值5万亿，若都是已售项目，中国居民购房平均首付比例为60，则对应2万亿按揭贷款。若5亿平米都是在开发项目，评估余额约为1。8万亿左右。按揭贷款与开发贷款无法同时存在，因此影响在2万亿左右。
　　这个涉及的资金规模（2万亿），比存款那事，要大得多。
　　存款那事儿，只是涉及一些小银行；
　　但房贷，涉及的是所有银行，包括五大国有行。
　　一旦蔓延，影响会非常大。
　　但所谓的停贷，也只是一种施压的手段，并不是说马上就停贷。
　　以打头阵的景德镇为例，停贷的时间期限是11月。
　　也就是给房企预留了几个月的缓冲期。
　　想想办法，抓紧复工的话，到时候不一定真的停贷。
　　疫情爆发之后，央妈被迫放水，全国各地政府争相刺激房地产，本来以来皮带哥这一关过了。
　　现在看来，还是想简单了。
　　随着经济的逐步恢复，该来的还是得来。
　　央行今天盘后表示：我国经济已经呈现明显的复苏势头。
　　这是制造舆论向房企施压的底气。
　　从最近的新闻来看，房企们并没有用尽全力去复工、去保障购房者的利益。
　　比如某大。
　　皮带哥最近还在疯狂的推销他的恒驰汽车，各个小区根据业主数量定销售考核任务。
　　必须得逼着把手里的资产都割干净，把钱拿去保证烂尾楼的复工复产。
　　否则，又让政府兜底？
　　凭什么啊！
　　总需要有人负责、总需要有人付出代价！
　　不能让政府兜底、购房者买单