刚需买不起房企卖不掉，我国楼市如何破局？曹德旺给建议

　　自从房地产被严加监管之后，房价就开启过山车模式，这一现象直接导致刚需想买房买不起，有房子的人想买房但是却卖不掉。大家都没有想到，房产会陷入了这样尴尬的境地，这时候曹德旺给了大家一个建议，到底是什么样的方法呢？
　　一、房企现状
　　以前房子增值的速度实在是太快了，为了防止有一天国内的房子也与日本当初的楼市一样出现崩盘。于是国家开始出手调控房价，让房子慢慢地从商品属性再次回归到住宅属性。
　　为了实现住房不炒的目标，银行慢慢地开始收紧了贷款政策，国家也出台了一系列的限购政策。希望可以通过这一系列政策，让火热的楼市降降温，但是效果起初并不明显。去年的时候，全国各地的房地产在一夜之间突然都降价了。为了防止房子因为过度降价，引起购房者的不满，各个城市纷纷出台了限跌令。
　　限跌令的出台虽然阻止房子进一步降价行为，但是却让房产陷入了另一个比较尴尬的现状。那就是有房子的人卖不掉，没有房子（刚需）的买不起。
　　造成这种现象的原因一共有3点：
　　第一是因为房价居高不下，以老百姓目前的收入，自然是买不起价格如此高昂的房子。
　　第二点则是因为手里有房的人，认为这一段时间的萧条，只是房地产行业的寒冬时期，早晚有一天房子会重新回归它的商品属性。
　　第三则是因为房地产目前已经呈饱和状态了，大部分人的手里都有属于自己的房子。供求关系的改变，也是导致房地产行业变成现在这种状况的原因之一。
　　二、房地产的改变
　　要知道在1998年的时候，人们对于房子的需求非常的单纯，房子仅仅就是房子，并没有什么多余的用途。可是自从1998年房地产行业市场化之后，房子就慢慢地从居住属性向商品转变。
　　相信70年代出生的人都有过这样的懊恼，如果早知道房子会涨到今天这样的价格，当初就是砸锅卖铁也一定会买一套属于自己的房子。也不至于现在一把年纪了，等到孩子要结婚的时候，还要为买房而发愁，才发现自己辛辛苦苦攒了一辈子的钱，居然才只够付一个首付。
　　曾经有人专门做过一个统计，从前在3、4线城市，一平方米的房价只要800900元，就是大城市房价最高也不过才2000元一平。可是现在3、4线城市的房价便宜的在7000朝上，贵的要10000左右，这样的价格根本就不在大家的接受范围内。
　　毕竟3、4线城市的工资才在30004000元左右，这还是比较高的，如果靠他们的工资买房，估计要不吃不喝3040年，才能买的起房子。更不要提那些一线城市的房价，动辄就十几万，想要在异乡城市买房，估计要4050年不吃不喝了。
　　当然并不是所有的人都有房子，我们国家还是有一大部分人手里都有房子的。有房子的这部分人，要么是当初在一咬牙一跺脚，跟银行借钱还着高额房贷的人（1001000元不等），要么就是做生意挣到钱后，把现金换成不动产的那部分人，比如那个一个亿小目标的男人。
　　这部分人的手里大约都有2套住房以上，毕竟在那个时代，房子的增值速度要超过了大部分人做生意和上班挣钱的速度。毫不夸张地说，如果当初你在房价便宜的时候买了23套房子，那你就算是每天都不上班，资产也比那些辛苦奋斗了半辈子的人多。
　　可是随着房子的贬值，这部分人也开始出现焦虑的现象。毕竟看着自己的资产慢慢变得不值钱，他们这个时候不知该如何是好，到底是应该顺势把房子低价出售，还是在等一等呢。
　　三、解决办法
　　就在大家都毫无头绪的时候，曹德旺给出了大家一个建议，可以改变现在双方僵持的现象。那就是要让那些手里拥有多套房产的人，把自己手中多余的房子，卖给那些刚需人员。
　　如果你手中的房子卖不出去，那一定是价格太高了。这个时候应该降价销售，才能让房子再次在市场上流通起来，毕竟高位接盘侠现在基本上已经是不存在了。
　　总结
　　因此如果你的手里有房子，而且高价卖不出去的情况下，这个时候你就可以考虑曹德旺的建议，把房子进行降价销售。要不然我们国家的楼市就会一直处于这种僵持状态。
　　不知道大家对于刚需买不起房企卖不掉的这种现象有没有不一样的看法呢？如果有的话，可以提出来我们一起探讨一下。