买房时，只剩1楼和顶楼，该怎么选？

　　大家对于当下的房价水平，都有一个较为一致的认知，房价并不低，大多数人买房都不是轻轻松松的，几乎房屋的首付就能掏空一个家庭的积蓄，更有甚者，掏空六个钱包都难以买上，房子来之不易，就更需要好好挑选。
　　房屋的性价比非常重要，既要住起来舒适，又要后续转手方便，很多人买房时要求并不少，但问题就在于，轮到你买房的时候，可供挑选的余地可能并不多了，尤其是在新房中，有不少朋友就遇到过轮到自己买时，只剩顶楼和底楼的情况，面对这样的场景，该怎么挑选呢？今天，我们就来说说。
　　一楼和顶楼被剩下的原因是非常好理解的，在此前，就有＂傻买一楼，穷买顶楼＂的选房俗语，很多朋友都会对这两个楼层有所排斥，那是因为，这两个楼层的劣势相对非常明显：
　　从一楼来看，一楼的采光问题是非常大的，因为小区绿化带和其他房屋的遮挡，很多一楼的采光都非常差，甚至会有白天在屋内不开灯就全黑的情况，这种采光，对比其他楼层来看，会非常有问题。
　　另外，一楼的隐私问题也很关键，很多路人在经过时都能往其中看一眼，屋内一目了然，这对于居住其中的住户来讲，苦不堪言，从而引发的安全问题，也是数不胜数。
　　还有就是低楼层的潮湿蚊虫问题，雨水反潮，一楼的家具或许都会被影响，此外蚊虫肆虐，尤其是在夏天，住起来相当不舒适。
　　而对顶楼来讲，则面临渗水和冬凉夏暖两个问题。顶楼由于是最高的楼层，直晃晃没有遮挡，这就导致隔热性会更差，这也就导致在夏天、冬天这样较为极端的气温下，冷热失调，住起来非常不舒适。而渗水也是同理，最顶层直面风雨，一旦房屋本身出现问题，那么势不可免会有渗水情况。
　　最后要说的是，摆在这两个楼层前的，还有未来的转手困境，一栋楼的楼层中，往往只有一楼和顶楼是最难卖的，想要快速卖出，只能继续降价。
　　——难道一楼和顶楼真的不能住？
　　实际上也并非如此，应根据楼栋本身情况进行考察。
　　对于顶楼来说，顶楼防水和保暖的技术一直在提升。根据报道，过去一直有一个提法是＂3个65%＂，即占65%的顶楼和外墙在拿房后1-2年出现渗漏，房屋漏水投诉占质量投诉的65%，6-8年后65%的房屋防水需要翻新。然而伴随着技术的进步，顶楼的这些问题正在被逐步解决，基本上顶楼的防水保暖结构会做到7到8层，住上一二十年，问题不会很大。
　　另外，顶楼往往会附赠一层阁楼，实用面积几乎加倍，而需要支付的费用不变，这是顶楼最大的优势，在寸土寸金的房地产市场，这几乎是少见的可以光明正大＂薅羊毛＂的机会，这往往也会成为房屋的一大宣传点。
　　对于一楼来讲，居住环境也在变好，前文里说到的反潮、采光等情况，目前因为房屋设计的改善被不断优化，现在许多新建的小区，都会在一楼设置地下车库以及架空层设计，对比以往，一楼相当于过去的三楼，潮湿问题得到了大幅的改善，另外，优质的物业也会让一楼住起来更舒心。
　　不少一楼还会赠送花园，满足业主拥有城市中小花园的梦想，这样的一楼，甚至属于稀缺房屋。
　　另外，在老龄化、放开生育的趋势下，为了老年人的住行，为了孩子们的玩闹出行，一楼也是非常有优势的选择。
　　总结来看，一楼和顶楼哪个好？这个问题很难有确切的回答，但是无论怎样选择，都需要关注自身的居住需要。如果是你，你会买哪个楼层？