在楼市上有这样一句话叫＂金九银十＂，意味着即将进入九月十月楼市一定是会呈现一种火爆的状态，可是今年的楼市大部分人都不看好了。 其实今年以来，不少开发商已经提前推出优惠抢跑了，我们看看来自珠海中原的8月楼市报告，看看珠海楼市何去何从？ 1
2022年8月楼市概况及后势研判 楼市低迷行情难逆，整体交投氛围寡淡，成交颓靡不振，8月全市住宅销量持续萎缩，价格缓步下行，同环比均呈回落态势；进入9月房企出货情绪增强，冲劲提升，预计市场行情或有改善，成交有望结束下跌趋势。 土拍冷清，商住地持续零成交 8月土地市场推出16宗用地，供应建筑面积255.28万㎡，环比减少30.26%；成交10宗用地，成交建筑面积67.93万㎡，环比减少87.12%；本月供应1宗前山住宅用地，供应建筑面积4.70万㎡，起拍楼面地价14625.48元/㎡。 土拍市场淡静，本月仍无住宅用地成交，据当前土拍信息预测，9月全市仅1宗商住用地计划出让。 住宅供应回升，量价下探 8月全市住宅新增供应面积12.33万m²（1114套），环比增长72.60%；住宅网签成交16.85万m²（1529套），环比减少34.75%；全市均价23402.43元/m²，环比微降1.72%。 本月住宅市场供应环比增长逾7成，楼市承压，成交进一步缩量，房价继续窄幅回调。经过5、6月的冲刺，7月以来楼市逐步降温，预计进入9月后市场或有所改善转好，销量有望止跌回涨。 商业供应走低，成交继续缩量 8月全市商业市场供应0.04万㎡（9套），环比减少50.24%；商业网签成交0.46万㎡（63套），环比减少40.34%；商业均价37880.81元/㎡，环比大幅上涨53.89%，同比上升13.16%。 本月商业市场仅有9套商业物业取得新批预售，供应规模持续走低，成交持续萎缩，价格结构性反弹，同比、环比均呈正增长。 办公供求反弹，量跌价稳 8月全市办公市场供应2.37万㎡（149套），网签成交1.09万㎡（163套），环比减少38.42%；办公均价18203.19元/㎡，环比上涨8.23%，同比下跌23.79%。 本月办公市场突破断供窘境，但成交表现不理想，销量继续下滑，价格虽较上月相比略有回升，但较上年同期相比仍明显松动。 2
住宅市场——总体概况 淡市氛围笼罩，本月住宅供应呈环比增长，同比大幅回落之势，成交持续缩量，同比跌幅扩大至超5成；价格企稳稍跌，全市住宅市场成交均价23402.43元/m²，环比微降1.72%，同比下降8.93%。 供应分析 住宅供应触底反弹，但供应水平仍处历史同期较低位，同比降幅持续扩大，本月全市住宅新增供应12.33万m²（1114套），环比增长72.60%，同比减少73.17%；南湾为供应主场，占比43.18%；本月供应面积段集中在120-144㎡刚改户型，占比逾3成，其次90-100㎡刚需户型，占比26.48%。 供应分析 住宅备案量企稳稍增，本月全市住宅备案规模47.21万㎡（4389套），环比微增1.23%，同比增长10.58%；受高价项目批量备案影响，整体备案价结构性上涨，8月全市住宅备案均价28749.78元/㎡，环比上升15.50%，同比上涨27.25%。 成交分析 楼市交易氛围趋冷，住宅网签环比、同比大幅缩量，本月全市住宅网签16.85万m²（1529套），环比减少34.75%，同比减少55.16%，斗门为全市网签成交主力区域，占比27.87%。 8月TOP10房企住宅签约面积占比53.22%，华发长期稳居首位，占全市19.19%；本月TOP10网签项目共签约6.06万㎡，占全市35.98%，九洲保利天和以签约0.88万㎡夺得榜首。 供应萎靡，需求不振，市场库存保持高位维稳，据中原监控数据，截止8月末全市住宅库存352.57万㎡，按近6个月去化速度，库存去化周期约16.02个月 3
珠海8月各区均价 全市均价23402.43元/m² 环比微降1.72% 8月楼市尤显平淡，成交继续环比收跌；区域成交分化明显，斗门、金湾率先反弹，销量环比止跌回正；房价延续跌势，全市住宅市场均价23402.43元/m²，环比微降1.72%，同比下降8.93%。 主城区均价33071.22元/㎡ 环比微升1.68% 主城区热度继续下降，成交环比缩水近6成；价格止跌回涨，区域住宅市场均价33071.22元/㎡，环比微升1.68%，同比下降6.00%。 横琴均价49836.67元/㎡ 环比微降0.53% 本月横琴楼市表现量跌价稳，成交连续两月下行；房价走势趋于平稳，区域住宅市场均价49836.67元/㎡，环比微降0.53%，同比微升0.66%。 唐家均价27983.72元/㎡ 环比微升0.31% 唐家楼市表现量价企稳，成交持平上月；价格走势稳中微升，区域住宅市场均价27983.72元/㎡，环比微升0.31%，同比下降18.33%。 新香洲均价33341.85元/m² 环比下降6.39% 新香洲楼市供应持续挂零，成交受阻，新房交投氛围冷淡，房价继续震荡下行，本月区域市场均价33341.85元/m²，环比下降6.39%，同比下降19.31%。 老香洲均价36382.99元/㎡ 环比微降2.30% 8月老香洲市场行情延续弱势局面，成交继续探底，本月区域住宅市场均价36382.99元/㎡，环比微降2.30%，同比上浮1.81%。 吉大均价45115.12元/㎡ 较上月上升26.97% 8月吉大楼市表现量跌价升，成交持续缩量；受豪宅项目成交影响，区域房价结构性上涨，本月区域住宅市场均价45115.12元/㎡，较上月上升26.97%，同比上升9.46%。 前山均价22955.75元/㎡ 环比下降14.72% 8月前山楼市表现量价齐跌，成交环比减少逾6成，房价下行趋势明显，区域住宅市场均价22955.75元/㎡，环比下降14.72%，同比下降22.17%。 拱北均价34895.84元/平方米 环比微降1.60% 8月拱北楼市表现量跌价稳，淡市行情下成交持续下滑，环比减少逾5成；房价延续平稳趋势，区域住宅市场均价34895.84元/平方米，环比微降1.60%，同比下降15.98%。 南湾均价35255.81元/㎡ 环比上浮2.68% 8月南湾楼市持销降温，成交连续两月下行，房价稳中微涨，区域住宅市场均价35255.81元/㎡，环比上浮2.68%，同比下降8.06%。 斗门均价13815.72元/㎡ 环比微升0.75% 斗门楼市得益于多盘相继调整营销策略撬动成交，本月区域销量逆势回涨，成交环比回正；房价大致持平上月，区域住宅市场均价13815.72元/㎡，环比微升0.75%，同比下降16.32%。 金湾（不含高栏港）均价24293.66元/㎡ 8月金湾楼市有所回暖，成交止跌反弹，环比增长2成；房价持续横盘态势，区域住宅市场均价24293.66元/㎡，环比增长1.68%，同比减少2.01%。 高栏港均价10009.43元/㎡ 环比上浮0.47% 8月高栏港楼市颓势难逆，成交同环比均为负增长，房价基本持平上月，区域住宅市场均价10009.43元/㎡，环比上浮0.47%，同比下降12.96%。 洪湾及保税区 8月洪湾楼市表现量价齐稳，成交环比持平，区域住宅市场均价20777.96元/㎡，环比微升1.17%；保税区楼市不振，成交环比减少近2成，区域住宅市场均价29773.17元/㎡，环比窄幅下滑0.10%。 有专家分析，相比往年楼市的＂金九银十＂来说，为了应对即将到来的冬天以及楼市寒冬，开发商一定会抓住这个金九银十的机会，否则这个冬天一定会很难过，那么，置业者的机会又增加了。
跃迁旅人评测那个宣称从未想过跑路的团队上线了新游戏跃迁旅人这个游戏的上线，对于不少中国玩家而言，可能都是一个TimeforRevenge的时刻。2020年4月7日，曾经有一款名叫命运神界梦境链接的手游在中国区双端上线，由当时急于开英雄联盟全球总决赛FMVP排行榜中国选手两次当选新京报讯英雄联盟2022全球总决赛突围赛即将打响，新京报电竞盘点了过往11届全球总决赛的FMVP（决赛最有价值选手）。由于第一届到第三届没有评选FMVP，因此只有8位选手出现在FM响灵冥思测评有枪也可以是恐怖游戏本文作者核友前言相信很多人都遇到过做一场清醒梦的经历，清醒梦与我们常说的白日梦并不相同，它是做梦者在睡眠状态中依然保持意识清醒，后奥地利心理学家西格蒙德弗洛伊德在其著作梦的解析中将云顶之弈神龙努努版本毒瘤？星界换形射，超高攻速暴打努努前言大家好，我是小嗨。今天小嗨在测试的阵容中，发现了一套以韦鲁斯为核心的阵容，特别克制神龙努努，这套阵容就是星界换形射阵容组成奈德丽斯卡纳纳尔图奇韦鲁斯杰斯霞希瓦娜阵容羁绊4换形4七周年美猴王返场，新赛年皮肤公布，六元留给无心机甲，虞姬三喜十月份到来之后，接踵而至的就是10月28号王者的七周年庆典了，在此期间的活动以及福利是必不可少的。七周年美猴王返场在七周年庆典当中，除了限定返场皮肤之外，官方还会开启一个美猴王的返换季期间，不妨多吃这八种食物，对身体有好处天气渐渐转凉，早晚温差比较大，一定要记得及时添加衣物，抵抗力弱一点的宝宝比较容易感冒，那今天就一起来了解八种食物，可以更好的去适应气候变化秋葵秋葵含有丰富的维生素，膳食纤维和胡萝卜木香顺气丸巧搭配，不仅健脾和胃，行气化湿，还可再治5种病大家好，我是赵医生，前不久介绍过木香顺气丸，此药可以行气化湿，健脾和胃，可治疗因为湿浊中阻，脾胃不和所导致的胸闷，腹胀腹痛，恶心想吐，以及打嗝不想吃饭等症状，但它搭配这5个中成药，i甲小百科甲癌术后骨骼健康，可不只是补钙这么简单随着小i这么些年不断的科普，想必大家对甲癌术后进行长期TSH抑制治疗时我们面临的几大副作用难关都提起了基本的重视。今天小i将继续和大家更仔细地唠唠在术后健康管理中，我们应该如何科学秋季呼吸系统疾病高发，千万注意这几个细节十月将近，正是多事之秋。昼夜温差逐渐变大，但有些朋友可能还沉浸在夏天的气氛当中，这非常容易引发多种疾病，因此如何预防季节交替过程中产生的疾病便成了重中之重。其中，呼吸道疾病便是最为10大健康食品公布，鱼肉上榜，医生建议平时可以多吃食者，饮食也。饿了就想吃饭，渴了就想饮水，这是正常的生理需要。食物是我们获得能量的主要来源，我们每时每刻都在消耗能量，人体所进行的任何生理活动都需要能量的支持，换句话说，只要生命还25家公交公司66家旅游景点！海南免费为高层次人才提供乘车及旅游景点入园服务公告为进一步做好高层次人才服务保障工作，我省18个市县的25家公交公司和66家旅游景点为高层次人才提供免费公交车乘坐和景点入园服务。现将海南省高层次人才全省公交免费乘坐目录海南省高