空降2000亿兜底！这次购房人精准吃下定心丸

　　这两天，各大房企集中发报了。
　　在几十份成绩单中，好学生与坏学生差距明显，自救派与摆烂派也很显然。
　　还记得前两个月地产圈有一句很流行的话，叫比买错房更可怕的事，已经大面积蔓延。。。。。。
　　没有故弄玄虚，说的其实是停工、烂尾事件。
　　这次借着各家的成绩单，咱看看市场到底有没有好转。。。。。。
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　　差距非常明显。。
　　根据各大房企发布的中期业绩报告来看，上半年业绩分化非常明显，并且增收不增利的现象很普遍。
　　部分房企营收情况
　　截止8月31日公布，上市房企中仅有6家，万科、龙湖、保利、华润、绿城、越秀实现营收及净利润同比增长；在净利润方面，大量房企同比下滑出现。
　　另外，根据以往的发报时间看，今年有了推迟迹象，多数房企在8月最后两天才亮出成绩单。
　　这在一定程度上也反映出，企业增长乏力不想被过分关注的心理。
　　中指数据统计了下，根据今年18月份房企销售额来看，千亿房企较去年减少14家，5001000亿房企较去年减少13家，反而300500亿房企增加4家。
　　表：2022年18月房企各阵营数量及销售额均值情况
　　数据来源：中指研究院
　　数据来源：中指研究院
　　多数大房企业绩缩减，小房企直接挂机。
　　2
　　大佬变得乐观？
　　在这几天密集的中报会上，不少大佬除了对自家上半年业绩进行了总结，同时也对接下来的市场趋势也进行了判断。
　　这次实现营收和净利润双双上涨的优等生万科掌舵人郁亮表示：
　　市场收缩过了头，反而会积蓄自发修复的动能，要相信居民追求美好生活、改善居住条件的力量。
　　碧桂园总裁莫斌表示：
　　目前市场正处于底部盘整阶段。盘整的时间可能相对长，信心也在恢复，恢复的时间可能会慢点。
　　旭辉控股集团董事局主席林中表示：
　　目前的房地产市场是处在筑底到逐渐恢复的过程。随着政策、气温等因素的改善，市场恐慌情绪会消失，需求将逐步释放。9月、10月房地产销售额会有2030的增长。
　　龙湖集团执行董事兼CEO陈序平表示：
　　今年整体将会呈现低开、筑底、向好趋势，整体稳中向好，全年商品房成交规模同比去年预计会出现30左右的降幅，但整体市场往向好的方向走。
　　总的来看，大佬们对接下来的市场情况保持乐观。
　　值得一提的是，除了上述数据及判断，今年多家的中报会上又出现了以往没有的三个字，保交付。
　　根据此前乐居财经发布的《2022上半年房企交付榜》数据显示，今年上半年房企交付约123万套；
　　行业开始进入比拼交付力的时代。
　　市场下行，有的房企所幸业绩报都不发了更别谈公布交付数据，但也有一些好学生不但做出增长，还能做到提前交付。
　　中海管理层在业绩会上透露，今年有三分之一的物业做到了提前交付；
　　绿城中国的半年报也显示，2022年项目的平均交付时间，较合同提前了36天；
　　相信接下来保交付将是不少房企下半年的工作重心，当然也是恢复市场信心的关键。
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　　空降2000亿
　　官方投射定心丸
　　在7月28日政治局会议首提保交楼后，全国不少城市随后出台保交楼政策措施。
　　并且8月29日，2000亿资金的到来，给楼市吃下定心丸。
　　29日消息，专项用于保交楼2000亿元全国性纾困基金启动；
　　这笔专项借款初期规模达2000亿元，由央行指导国家开发银行、中国农业发展银行在现有贷款额度中安排，后续中国进出口银行或也会加入。
　　由停dai事件发酵，到政策部署，再到资金落地，不足两个月时间，这也能看出楼市新的挑战之重。
　　这次初步2000亿资金的驻入，必须严格限定用于已售、逾期、难交付的住宅项目建设交付，实行封闭运行、专款专用。
　　保交楼不仅是恢复市场信心，更重要的还涉及稳民生问题。
　　如果连这种基本的权益都无法保障，就别提什么回暖了。
　　有了官方的大力支持，房地产传统的金九银十已开启，希望接下来房企能用交付力、交付品质证明自己。。。。。