2022年19月广西ampampamp南宁房地产企业销售业绩

　　2022年9月，南宁楼市活跃度持续提升，市场成交量同环比均出现增长。根据中指院监测，9月南宁主城区成交商品房83。2万，环比再度增长，增幅为34。3，同比止降转增，增长3。7。9月土地市场供应增加，成交商品房用地41。9万，环比回升。接下来我们一起来看2022年19月房企在广西和南宁房地产市场的具体表现。
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　　2022年19月广西房企销售业绩TOP10
　　2022年19月广西房企TOP10销售金额为414。19亿元，随着市场热度回升，房企销售速度加快。其中碧桂园以70。16亿元居首位，彰泰集团和龙光集团销售金额分别为52。43亿元和49。02亿元。从销售面积来看，19月广西房企TOP10销售面积为600。89万，TOP10销售面积门槛超33。46万。
　　2022年19月南宁房企销售业绩TOP10
　　2022年19月南宁房企TOP10销售金额为256。92亿元，其中建发房产销售金额达42。76亿元，稳居首位，其次龙光集团、万科和大唐地产销售金额也超27亿元。从销售面积来看，南宁房企TOP10销售面积为245。27万，TOP3分别为龙光集团、万科和建发房产。
　　2022年9月南宁商品住宅项目TOP5
　　9月南宁商品住宅项目销售金额TOP5合计12。48亿元，门槛值为1。34亿元。保利领秀前城4。66亿元的销售跃升销售额榜首；从销售面积来看，TOP5项目分别为保利领秀前城、建发养云、凯旋一号上水湾、华润置地江南中心、威宁青运村，累计销售面积为8。80万。
　　市场解读
　　楼市关键词：商品房成交持续回升，五区出现增长
　　商品房成交回升，环比增幅超三成
　　图：近两年南宁主城区商品房成交情况
　　数据来源：中指数据CREIS
　　2022年9月南宁商品房成交9716套，成交面积83。2万。9月作为楼市传统旺季，加之中秋、国庆佳节的促销带动，9月南宁楼市活跃度有所提升，市场成交量二度增加，环比增幅为34。3；同比止降转增，增长3。7，去年9月成交面积为80。2万。2022年19月南宁累计成交商品房598。7万，同比下降30。2，占2021年全年的55。2。
　　良庆区成交三十万方，仅西乡塘区成交缩水
　　图：2022年9月南宁主城各区商品房成交情况
　　数据来源：中指数据CREIS
　　2022年9月南宁主城各区中良庆区商品房成交面积高居首位，成交29。7万；其次为江南区和青秀区，成交面积分别为17。2万和15。6万；兴宁区和西乡塘区本月成交均近8万；邕宁区成交商品房面积相对较少，仅成交5。2万。环比来看，仅西乡塘区出现下降，降幅为19。6；其余五区均出现不同程度增长，良庆区环比增幅最大，增长90。8；其次为兴宁区，环比增长49。2；江南区和邕宁区环比均增长25左右；青秀区增幅最小，环比增长13。6。
　　土地关键词：土地成交回升，以底价成交为主
　　土地成交回升，成交楼面均价上涨
　　图：近两年南宁主城区商品房用地成交情况
　　数据来源：中指数据CREIS
　　2022年9月南宁成交4宗商品房用地，其中3宗为住宅用地，成交规划建筑面积为41。9万，同环比均增加，环比增长425。5，同比增长17。受今年土地供应减少影响，成交亦明显收缩，19月商品房用地累计成交规划建筑面积为257。5万，较去年同期减少53。1。
　　9月商品房用地成交楼面均价为3303元，其中青秀区高坡岭路西侧地块成交楼面价相对较高，受地块区位优势等影响，成交楼面价为4560元。
　　住宅用地以底价成交为主，拿地热情低
　　2022年9月南宁主城区商品住宅用地分布
　　数据来源：中指数据CREIS
　　2022年9月南宁主城区成交的3宗住宅用地分别位于邕宁区、良庆区和青秀区，其中仅青秀区地块溢价2。3。9月29日，北投产城集团以小幅溢价获得青秀区高坡岭路西侧地块，成交楼面价4560元，地块区位优势明显，生活配套齐备，需配建一处不少于18班幼儿园。9月30日，南宁轨道地产和广西旅游发展集团分别获得邕宁区龙岗大道以西、联合路以北地块和良庆区云霞路以东、三定路以北地块，均为底价成交。