房价是否已经触底？这四个方面与你相关

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　　如果我现在就告诉你年底钱不要着急买房，你信我吗？
　　关于现在到底是不是买房的时机这个问题，我们今天深入的聊一下，看完之后你就会对现在该不该买房有一个明确的答案，同时也欢迎大家评论交流。这其中有很多的市场判断逻辑，可以点赞收藏一下以后都用得到。
　　准确的说这一轮的房地产冰冻期是从2021年7月开始的，并且已经持续了一年零三个月了。
　　这在过往的房地产周期中，这一次的时间和惨烈程度都称得上是空前。
　　前20强的房地产开发商几乎暴雷暴到只剩下了国企和央企
　　甚至连国企也开始了一波裁员大潮
　　这样的情况下，市场是否已经触底了？
　　那到底是否触底我们从四个方面来看
　　01hr第一是房企端
　　正如刚才所说，房企如今用生死存亡来形容都不为过了。
　　房地产行业是一个极度依赖现金流的行业
　　现金流入端主要是融资和销售，融资端现在基本上已经被掐断了
　　这也是这一轮房企爆雷的核心原因。
　　所以现如今开发商只能通过加速销售来回血。
　　那加速意味着什么？
　　意味着降价！
　　这也就是大家看到了各地房价再过去一年里面下跌的主要原因
　　本质上开发商现在要么选择亏本的活着等待市场转机
　　要么选择现在就关门歇业
　　所以你说经过一年多的折磨，能降的早就降了
　　那价格触底了吗？这就要看政策端。
　　02
　　政策端。
　　近期确实出现了一系列非常明显的利好政策
　　有企业端受益的降低存款准备金率
　　有老百姓受益的贷款利率的降低
　　也有房地产市场端受益的部分城市限价的取消或者限购的减弱
　　但似乎呢
　　总有一种犹抱琵琶半遮面的感觉
　　想放又不敢放
　　所以这一系列的政策并没有对市场产生什么水花。
　　03
　　购房者端
　　也就是我们说的老百姓这一类的购房主体
　　那在过去的几年里面
　　打工人最赚钱的行业包括
　　金融，地产，互联网，科技，教育等等
　　那现如今金融市场呢，直接受到了经济的冲击
　　地产呢，就不用说了。
　　大厂裁员也是此起彼伏
　　教育类呢，我们参考新东方现在开始卖货我们就知道了
　　我说这些是想表达购房者在自身受到了经济形势以及行业形势拖累的同时呢
　　面对现在的房地产市场，只能表现出信心不足
　　那没有预期，只有一个结果，就是成交量依旧上不去。
　　04
　　国内外经济。
　　虽然市场普遍认为在接下来呢疫情管控措施会渐进式的放松
　　这对市场来说确实是有一些正向的作用
　　但是全球经济是一个整体啊
　　全球资本市场近期以及未来也都呈现出了下跌的态势
　　所以这也会对国内经济形势产生一些压力。
　　所以看到了吗？
　　我非常努力的在寻找房地产市场回暖的一些线索，
　　可惜找不到什么回暖的依托
　　市场确实已经触底了，也确实跌无可跌了
　　回暖也确实是一个早晚的问题
　　但我相信未来几个月也确实不会出现。
　　所以，如果你现在有置业的需求现在可以看
　　但也不急，慢慢挑选吧，因为现在是
　　买方市场。