环京北三县燕郊大厂香河金九新房楼市数据报告区域分化冷热不均
环京北三县燕郊大厂香河9月份新房楼市数据报告
9月份三河燕郊楼市量跌价涨 。区域共计成交365套,环比下跌28.85%,同比上涨8.96%;成交面积为3.52万㎡,环比下跌28.24%,同比上涨7.93%。本月 恰逢中秋佳节各楼盘推出限量特价房房源,部分准现房项目,突出现房优势的同时,认购还赠送车位。老项目为加快去化,采取以价换量的方式。燕郊地理位置的优势,依旧是北漂在环京置业的首选。限购的解除,降首付、下调利率,有利于楼市健康运转,让购房回归到理性。
成交均价为21645元/㎡,环比上涨7.22%,同比上涨10.09%;
成交金额为7.61亿元,环比下跌23%,同比上涨18.8%;
商品住宅供应3.95万㎡,环比下跌52.82%;
项目方面,9 月嘉都共成交91套. 以14183万元的成交金额,位列第一;首尔甜城共实现成交额10390万元,位列第二;御东君汇共成交25套,成交额7722万元,位列第三。
三河项目成交额TOP10
大厂
9月,大厂商品住宅市场整体表现量价齐涨,共成交362套,环比上涨13.13%,同比上涨49.6%;成交面积3.52万㎡,环比上涨13.4%,同比上涨111.5%。 9月大厂供应量激增,成交量保持较高水平,市场热度较高。当前房贷政策宽松叠加限制性购房松绑,市场观望情绪有所改善,加之开发商推出优惠促销活动,带动成交规模上涨
成交均价为12082元/㎡,环比上涨12.2%;
成交金额为4.26亿元,环比上涨27.3%,同比上涨120.8%;
商品住宅供应5.84万㎡,环比下跌64%;
9月共10个项目有成交数据。其中 东方丽城项目处于强销期,项目为现房和准现房,去化较好,均价9800元/㎡,户型区间76-140㎡,两梯四户,送车位,全款订房在送储物间,中秋节庆优惠享受99折+98折。共去化130套,以10223万元的成交额领先。路劲阳光城以10166万元的成交额位列第二,成交均价为15685元/㎡。 公园上城项目成交41套,成交均价13876元/㎡,以6437万元的成交额位列第三。
大厂项目成交额排行榜
香河
9月香河商品住宅市场 无新项目开盘及老项目加推,成交环比量价齐跌, 市场走势持续低迷,去化依旧惨淡。8月成交39套,9月成交只有30套,环比下跌23%,同比下跌92.3%;成交面积2872㎡,环比下跌21.7%,同比下跌92.1%。 各个项目均处于顺销及尾盘阶段,可选房源有限,是去化缓慢的一大因素。此外,相较之燕郊的地理位置优势、大厂的人大附属教育资源优势,香河除价格外,并无更大吸引力,也是另一因素。
成交均价为8784元/㎡,环比下跌6.64%;
成交金额为2523万元,环比下跌26.9%,同比下跌92.3%;
9月,五矿万科哈洛小镇中秋节订房砸金蛋,项目8号楼开始排卡,身份证号即可排卡,预计10月下旬或者11月开盘,开盘时可优先选房。荣盛水岸花语清盘特价,总高8-11层小高层,6300-7900元/㎡。项目成交方面, 从成交额来看,阿尔卡迪亚·香河水岸花语9月成交12套,以853万元成交额领先;其次是公元壹号三期,9月份成交3套,成交额413万元。