我国或迎来变局?手中有两套房的家庭,将面临什么局面?
引言
可是近年来,因为受到疫情的影响,各大房地产企业不像以前了,甚至里面的员工都纷纷跳槽。那么我国或将迎来"变局"? 手中有两套房的家庭,将面临什么局面呢?
众所周知,疫情发生的这三年,我国的经济下降的厉害。无论从企业还是到个人,都因为疫情经济变得不景气。其中房地产行业是受影响最严重的企业之一。要知道房地产企业曾经可是我国支柱产业的市场,而如今却在走下坡路。令人叹惋。
简单来说,因为疫情让大多数人都一直待业在家,所以好多家庭没有多余的钱去投资房子。这就让我国的房地产企业的营业额一直呈现出下滑的趋势。
无奈之下,一些企业只能通过降低价格来处理过剩的房子。因此我国经济学家就有预言:我国将迎来大变局,手里有两套房的家庭,或将面临以下结果。
一、 两房家庭将面临什么
就持有两套房的家庭来说,目前房地产的这个情况对于他们来说非常不利。因为曾经就有人说过把房子的价格抬的过高是没有必要的,如今这一言论似乎被证实了。我国的房地产企业开始营造出房不值钱的情况了,所以目前有两套房或者多套房的人将会面临一个新的局面。
首先他们持有的房子价值将会大大缩小,尤其目前一些二线城市的房价开始一落再落。其次他们可能养不起手中的房子了,我国可能将要开始实行房产税政策了,那就说明需要有更多的钱去养现在的房子,如果房子的贷款还未还清,那么这就等同于雪上加霜。房产税政策基本上会在未来几年落实。
如果你想,我把我现有的房子租出去不就行了吗,答案是:很难。因为现在市场的供求关系已经不平衡了,许多空房子都已经租不出去了。
这一点在大城市尤为明显,好多人承受不了一线城市的压力,纷纷选择逃离,这就让租房市场再一次缩小,如此,想要以租房养贷基本不可能实现。
二、 房地产市场逐渐衰退
在疫情的影响下,我想大家更明白了一个道理,那就是:世事难料。曾经大家都乐于去周转自己手上的钱去投资一套房子,等着升值以后,再转手将其出售。
从中确实可以获利不少,很多家庭都是靠着倒卖房子而渐渐变得富裕起来,可是如今房地产行业的不景气,让这样一派"热闹"的景象渐渐地"冷却"了下来。
据中国房地产销售协会的消息,今年上半年我国新建商品房销售同比下滑达到了44%。这可谓达到了历史新低,各大企业销售业绩一直在直线下滑,甚至没有回升的趋势,这不得不让超过50个二线城市的房价也开始下跌。种种迹象表明我国的房地产行业已经走向了衰退。
不仅是新建的房子,就连二手房也没能逃此劫难,价格也出现了暴跌的情况,与去年同期相比,销售量大大的降低。现在,即使降低价格出租,也没人愿意将其租回家。
三、 我国是否迎来大变局
以上的情况,似乎将我国的房地产行业逼上了绝路,如果不做出改变,那情况只会越来越严峻。所以我国的房地产企业迎来大变局这是一个必然的事实,毫无疑问。
虽然一些一线城市还在持续上涨房价,但二线城市和一些小县城都在降价,甚至小县城的房价可以用"暴跌"来形容,目前的情况非常地不乐观。而这些将推动我国的房地产行业走向变革,或许在未来,只有迫切需要房子的家庭才会选择购房。其他人不会再将房地产作为主要的投资方向。
不管有没有疫情的影响,我们就应该料到,房地产在未来的某一天或许必然会走向衰退。
因为归根结底,房子建来是给人住的,它是为人而服务的,它的价值是我们人类给它提供的,而人会驱动整个市场的走向,所以决定房子价值的从来都是人,而不是房子本身。小结
而对于持有多套房子的家庭也不必过于的担心,因为情况一直在变化,未来的房地产行业到底是怎么样的,我们谁也不知道。或许有一天我国的房地产企业将会迎来新的转机。
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