传统＂金九银十＂销售旺季已经过去，房地产企业的销量情况备受业内关注。 近日，多家第三方研究机构发布了房企10月销售情况报告。整体来看，TOP100房企单月销售额仍处于下降态势。值得指出的是，在TOP100房企中，也有逾6成企业单月环比增长。此外，不少国企房企积极发力加大促销力度，抢回款并赢得更好的业绩表现。 在业内人士看来，整体而言，房地产行业销售在＂金九＂的表现不及预期，而进入十月也未见明显改善。展望未来，房地产市场大概率进入弱修复状态，成交整体回升幅度或将有限，买卖双方之间的价格博弈或将加剧。 房企销售去化压力较大 克尔瑞数据显示，10月房企销售业绩环比降低2.6%，同比降幅较9月提升。 具体来看，TOP100房企单月实现销售操盘金额5560.7亿元，环比降低2.6%，降幅高于往年平均。同比降幅较9月扩大3个百分点至28.4%。累计业绩来看，百强房企1-10月销售操盘金额的同比降幅仍保持在44%的较高水平。 中指研究院数据也显示，2022年1-10月，TOP100房企销售总额为60954.6亿元，同比下降43.4%，降幅较上月收窄1.7个百分点，其中TOP100房企单月销售额同比下降26.5%，环比增长1.6%。销售额超千亿房企16家，较去年同期减少16家；超百亿房企100家，较去年同期减少48家。TOP100房企权益销售额为42033.0亿元，权益销售面积为27091.9万平方米，同比分别下降46.8%和51.0%。 克尔瑞分析师认为，目前，行业下行压力持续、市场信心及购买力缺失、观望情绪也愈加浓厚，叠加国内多区域疫情的影响，企业整体的销售去化压力在进一步加大。但从单月业绩同比来看，目前规模房企整体仍深陷负增长困局。 实际上，重点城市的成交情况也能折射出房企销售的遇冷。根据中指初步统计数据，2022年1-10月，重点100城新建商品住宅月均成交面积约3109万平方米，同比下降超30%，市场情绪整体偏低。9月重点城市商品住宅成交面积环比增长6.1%，同比下降19.1%，＂金九＂表现不及预期。进入10月，受多地疫情反复等因素影响，市场情绪未见明显改善，各地政策有待显效，据初步统计，重点100城成交面积环比下降约10%，同比降幅仍在两成左右。 易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此类销售数据说明，房企销售面临一些压力，但房企依然要做好后续两个月的消化和营销工作。他建议，房企正视市场的压力、积极研究新的营销策略和打法。其次，主动在保交楼等方面做好工作，购房者目前市场信心的波动，一部分也和房屋交付等有关。此外，做好服务工作。＂一些包括房贷降息等工作，作为房企营销部门来说，要主动去做对接。要主动让购房者享受到购房的优惠，这样才能更好捕捉购房需求和实现营销目标的完成。＂ 行业有望弱修复 虽然整体房企销售有所下滑，但TOP50表现优于行业整体，逾6成企业单月环比增长。 克尔瑞数据显示，2022年10月单月业绩环比增长和环比降低的百强房企分别占到近半数。其中，TOP50房企表现优于行业整体，仅18家企业单月业绩环比降低，且环比降幅多在30%以内。同时，10月中海、建发、华发的表现相对突出，单月业绩环比增幅均高于30%。 究其原因，不少国企开发商抛出多项营销活动并加快去化，助力单月销售额增长回正也是其一大原因。比如，招商蛇口9月销售额当月同比增长50.1%，十月销售额当月同比增长51.8%；华润置地9月销售额当月同比增长40.6%，十月销售额当月同比增长36.6%。 中指研究院分析师表示，近期，央国企凭借其经营稳健、市场信誉高等优势，积极发力加大促销力度，抢回款并赢得更好的业绩表现，包括加大线上营销力度、革新营销方式，深挖项目稀缺性和保值性、打造明星项目等。 展望未来，克尔瑞分析师认为，地方需求端政策力度有望加码，保交楼纾困政策将持续推进，但全国性强力政策较难出台。因此，企业理应调低政策预期，做好苦熬市场寒冬的准备。 此外，房地产市场大概率弱修复，成交整体回升幅度或将有限，买卖双方之间的价格博弈或将加剧。＂一方面，房企资金链愈加紧绷，销售回款近乎成为优质民企唯一的资金‘氧气’，年终业绩冲刺势必将加大营销力度，分销提佣、折扣力度加码或是优先项。另一方面，客户置业情绪普遍谨慎，基于市场信心缺失，短暂观望似乎是更为理性的选择，预示着热点城市板块及项目分化加剧，压力城市唯有那些价格折让达客户心理预期的项目才能走量。＂该分析师表示。 中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静则表示，短期来看，市场恢复节奏仍取决于宏观基本面修复程度、疫情防控效果和政策端优化力度等方面，若宏观经济稳定恢复、相关政策积极落地且多地疫情得到有效控制，购房者置业情绪有望逐步修复，四季度新房市场或逐渐企稳；若短期多地疫情反复态势延续，严格的疫情防控举措下，预计房地产市场企稳的时间还将继续延后。 责编：彭勃 校对：陶谦
国内3大可怜酒，品质口碑皆是一流，却走不出本地，这是为何国内的酒的酿造历史确实已经有着上千年了，不过以前的酒，那都不能被叫作白酒。当时的酿制技术比较落后，酿出来的酒中刺激性物质很多，还含有不少肉眼可见的杂质。不过从清朝时期开始，真正以蒸通读资治通鉴公元555年南梁皇帝任人摆布，陈霸先崛起公元555年三国并立南梁大定元年，首都江陵（荆州），梁元帝，萧詧（cha，察），37岁。北齐天保六年，首都建邺（河北省临漳县），齐文宣帝，高洋，27岁。西魏恭帝二年，首都长安（西安梅西与苏亚雷斯女儿合影引发网友热议2022生机大会近日，梅老板与好哥们苏亚雷斯女儿戴尔芬娜合影的照片引发了大量网友热议。1网友热议梅老板还缺一个女儿本届世界杯比赛中阿根廷夺冠，梅老板实现了人生最大的梦想，晚上睡觉不上海爆火的安福路小公主，揭露了社会浮躁刻薄的一幕01hr今年七月份，上海的一位大妈火了。原因是大妈的装扮很有些惊世骇俗。她留着寸头，却还戴着一顶王冠。体态雍容喜欢穿各种各样的洛丽塔小裙子。不仅如此，包包鞋子都是大妈经过精心搭配出明代有十六个皇帝，为什么只有十三陵？十三陵是明朝皇家的陵寝，也是北京的标志性景区进京旅游必到之处。但是很少有人注意到，从明太祖朱元璋开国到崇祯帝朱由检丧国，明朝276年基业，共传十六帝，我们今日所见的却只有明十三帝陵卡戴珊和女儿拍视频Cos侃爷，网友这是父女？这是双胞胎哇！在发表了一堆反犹太降智言论，又爆料前妻出轨后，事业口碑一路千丈的侃爷，销声匿迹了众人都在追寻他的下落。可没想到就在这周，侃爷突然以另一种奇葩方式重返江湖，出现在了社交媒体上。其实，姚明一家现身豪华酒店！叶莉大长腿气质佳，12岁女儿身高近190cm饿了吗？戳右边关注我们，每天给您送上最新出炉的娱乐硬核大餐！1月7日，有网友在社交平台上晒出偶遇姚明一家的视频，夸赞他们三个人都很高，在人群中特别瞩目，此事引起大家关注。从网友的定三星GalaxyS23系列发布会或于2月1日举行，以尽早抢夺更多市场份额三星一直没有透露，今年的GalaxyUnpacked活动会在什么时候举行。曾有传言称，三星计划在2023年2月的第一周发布新一代GalaxyS23系列智能手机，包括了GalaxyS支持超视觉夜拍系统（Nightography）的三星机型清单IT之家1月8日消息，三星引入了超视觉夜拍系统（Nightography），能够在夜间拍摄出生动的高度优化的照片。该系统能够减少画面中的噪点和模糊情况，通过AI多帧处理方式让夜拍照最新美国专利榜出炉，华为杀入前10，苹果落榜！反转已经开始了！专利数量是衡量一家企业技术实力的客观数据之一，刚刚公布的美最新专利榜单数据中，华为以3023件专利位居第七，京东方排在第八而前十榜单中没有见到苹果公司的名字。近期有分析师指出下一代鸿蒙上实现数字华容道小游戏本篇文章教大家如何在鸿蒙上实现数字华容道小游戏。打开引用首先为数字华容道的初始界面，点击开始游戏即会切换到数字华容道的游戏界面。进入数字华容道的游戏界面显示33的方阵，方阵中分布有