揽金78亿！长沙第五批次集中供地平稳收官梅溪湖洋湖地块竞拍激

　　〔2022〕长沙市078号地块
　　红网时刻新闻12月30日讯（记者岳瑾）今日，长沙第五批次集中供地顺利完成，共供应13宗土地，最终，2宗溢价、11宗底价成交，揽金78。4亿，总出让面积80。7万，平均溢价率1。54。其中，〔2022〕长沙市080号地块经过6轮竞价，最终由湖南保利房地产开发有限公司以总价13。47亿元收入囊中；〔2022〕长沙市078号地块，两家房企经过15轮竞价，最终由郴州市鑫宇房地产开发有限公司以总价4。4亿元竞得。
　　〔2022〕长沙市080号地块
　　从成交结果来看，拿地企业依然以本地房企为主。其中，望城区7宗宅地由湖南金蛰房地产有限公司、长沙市望城区纬地置业有限公司、长沙市望城区腾飞土地开发有限公司3家房企分得，湖南金蛰房地产有限公司以1。46亿元摘得〔2022〕望城区063号地块；长沙市望城区纬地置业有限公司分别以2。34亿元、2。97亿元、3。35亿元摘得〔2022〕望城区062号、61号、60号3宗地块；长沙市望城区腾飞土地开发有限公司分别以3。8亿元、6亿元、5。67亿元摘得〔2022〕望城区057号、59号、58号3宗地块。
　　湖南自贸试验区运发房地产开发有限公司以4。14亿元摘得自贸区〔2022〕长沙市079号地块；湖南国广置业有限公司（长沙房产集团）以3。76亿元摘得雨花区〔2022〕长沙市081号地块，楼面价4365元平方米；中建信和地产有限公司、中建五局第三建设有限公司以18。9亿元联合摘得芙蓉区〔2022〕长沙市083号地块，楼面价5290元平方米；长沙天悦投资有限责任公司、长沙市天心城市更新投资建设运营有限公司联合以8。04亿元摘得天心区〔2022〕长沙市082号地块，楼面价5180元平方米。
　　具体来看两宗备受关注的地块。
　　本轮工地最大看点之一是梅溪湖超级中轴地块，位于长沙市岳麓区梅溪湖国际新城二期，雪松路与朝龙路交汇处东南角的〔2022〕长沙市080号地块，出让面积为59855。86平方米，规划用途为二类居住用地（R2），起始价128278万元，土地挂牌出让最高限价为147519万元，住宅（毛坯）销售均价按照长沙市政策进行价格监制。
　　挂牌条件包括：本宗地应响应片区节能减排要求，对新建建筑空调系统冷热源须由区域集中供冷供热系统提供。集中供能接入面积不低于14。07万平方米。项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求。实现交房即交证。参与商品住宅用地竞买的竞买人，应当具有房地产开发资质，申请联合竞买的，其中至少一方须具有房地产开发资质。地块拿地条件颇为严格，要求竞得人须引入一家企业参与项目投资建设，该企业或企业实际控制人为世界500强排行榜中位列前100强央企或国企（以2022年《财富》杂志公布排名为准）。
　　地块所处梅溪湖板块，规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁（在建）2号线西延二期，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套较完善，地块3km范围内聚集了长沙高新区麓谷凌云小学、西雅中学、梅溪湖社区卫生服务中心、购物中心鑫苑鑫都汇等生活配套。
　　今日，经过6轮竞价后，最终由湖南保利房地产开发有限公司竞得。
　　作为竞争最激烈的〔2022〕长沙市078号地块，位于长沙市岳麓区洋湖街道，东临潇湘大道西线、南临莲坪路、西临新生路、北临蓝山路，出让面积为30072。58平方米，规划用途为商住用地（R2B1，商住比19），容积率2。3，起始价为38733万元，土地挂牌出让最高限价为44542万元，住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制。
　　挂牌条件包括：项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求。实现交房即交证。参与商品住宅用地竞买的竞买人，应当具有房地产开发资质，申请联合竞买的，其中至少一方须具有房地产开发资质等。
　　今日，该地块经过15轮竞价，最终由郴州市鑫宇房地产开发有限公司竞得。
　　附：长沙2022年第五轮土拍集中供地成交情况一览
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