上周有两大消息：一是优化防控二十条，二是金融支持十六条。
　　优化防控二十条说的是《关于进一步优化新冠肺炎疫情防控措施科学精准做好防控工作的通知》，国家卫健委官网11月11日全文公布，部分要点有：
　　1。对密切接触者，将7天集中隔离3天居家健康监测管理措施调整为5天集中隔离3天居家隔离。
　　2。不再判定密接的密接。
　　3。将高风险区外溢人员7天集中隔离调整7天居家隔离；
　　4。将风险区由高、中、低三类调整为高、低两类；
　　5。取消入境航班熔断机制。
　　6。加大一刀切、层层加码问题的整治。一般不按行政区域开展全员核酸检测，只在感染来源和传播链条不清、社区传播时间较长等疫情底数不清时开展。
　　金融支持十六条说的是《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，据说是央行与银保监会联合于11月11日发布，但官网没搜到内容，头条搜索说不定可以搜到文件的截图。
　　不过，搜到的文件截图显示有内部两字。见此，不宜评论。但上周五（11月11日）下午股市里面房地产板块突然大涨。今天（11月14日）上午写本文的时候，房地产股票还在狂涨，银行板块也跟着乐呵呵。
　　假如十六条为真、如果它俩都能很好地贯彻实施，前者会利于跨市跨省出行，后者能让买房人宽心（因为文件的核心内容是保交楼，还有保供楼如果因为疫情影响还贷，可以协商延期展期）。
　　倘若真的如此，市场信心当然会增加尤其是北海。如今的楼市，最欠缺的不是银子也不是买房人，而是买房的信心。至于北海，对外地买房人的渴求更为迫切。
　　有趣的是网上的评论。
　　乐观的认为会加速房地产触底，悲观的觉得房地产积重难返值得注意的是：无论是乐观还是悲观，认为楼市会立即反弹的很少很少。
　　确实，中央政策从颁布到地方组织贯彻实施，需要时间；实施中间的偏差与纠正，也需要时间。保交楼需要资金的审核与调配、保供楼需要银行与买房人的协商现在已经是11月中旬了，元旦前想全面贯彻下来，难。
　　还有一种很有可能的可能：11月、12月的楼市成交说不定会迟缓，因为这一次轮到开发商观望了。如果政策真的大好、形势真的趋好，为什么还要降价促销？

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