王健林究竟有什么骚操作?从首富到首负,再到首富
王健林究竟有什么骚操作?
从首富到首负,再到首富
故事很精彩。
相信大家之前或多或少地了解过,这个老王家前几年不是差点栽了吗?
那现在怎么又起死回生了?请继续往下看
17年的时候老王和他的万达当时负债4000多亿,然后只能被迫卖项目续命
那他是怎么负债4000亿的呢?
就在15年啊,正是老王风光无限从中国首富到华人首富的时候,就在这个时候老王开始疯狂收购各种海外项目
偏偏这个时候国家出台了新的外汇新规,明确加强监管大额的海外交易,老王这个时候正是在疯狂地向海外砸钱
可是老王觉得 我用的是我自己赚的钱,我想往哪投就往哪投,但是吧当时老王的有一部分钱还真不是他自己的
而是银行的贷款。
房地产这个行业大家应该都明白,就是贷款玩高杠杆。老王的很多资金都是从银行贷款来的
所以银行就说了 那既然你用的是你自己的钱,那就麻烦你把欠的贷款都还了吧,这下老王就骑虎难下了
资金链瞬间就爆炸了,所以就有了上面讲到的被迫卖项目来续命,其中包括76个万达酒店项目,37家百货公司,还包括一些文旅项目
那又是怎么起死回生的呢?
老王有个故事不知道大家听说过没,16岁当兵吃不饱饭,想吃第二碗就没有了,然后有个老兵教给他一个办法
先盛半碗饭,这样就比别人先吃完,然后再去盛上满满的一碗。所以老王也深知这些道理的重要性,并且把它运用在商业的战场上
要想吃更多就要和别人错开节奏,而且不能只顾自己碗里,同时还得看着锅里还剩多少。
很多的同行还在盯着房地产这碗饭,但是老王一看锅里没啥饭了啊
于是老王一边卖自己的项目回血,一边找了一口新锅,那就是轻资产,用他现有的项目弄一些商业管理收收租金搞搞服务啥的
然后就从本来16年不到0.4%的利润率提升到了去年的29.61%的利润率
老王在这口新锅里吃了一碗又一碗,又是吃得饱饱的
我只能说一句厉害,我是佩服的。
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