每经记者：陈荣浩每经编辑：魏文艺 临近年末，房企股权转让再掀高潮。 12月19日，上实发展（SH600748，股价3。70元，市值68。25亿元）发布公告称，与友邦人寿签订产权交易合同，后者投得上海实森90股权以及其100股东借款债权。交易完成后，友邦人寿将控股上海实森，从而获得上海北外滩89地块地产项目。据友邦人寿官网信息，此次交易合计人民币约50。3亿元， 此前的12月18日，华南城（HK01668，股价0。56港元，市值64。07亿港元）宣布拟以50亿元出售西安华南城69。35股权，认购方为深圳市深基壹号产业园区投资运营有限公司；12月15日，远洋集团（HK03377，股价1。01港元，市值76。92亿港元）联合体宣布，以55。5亿元将成都太古里50的权益转让予太古地产，收购完成后太古地产对成都太古里的权益将增至100。 据《每日经济新闻》记者不完全统计，近一个月以来，包括济南高新、路劲、上实发展、朗诗、光明地产、首开股份在内的十余家房企涉及股权转让。 5天3起超50亿元股权交易 短短5天时间，就发生了3起交易额超50亿元的房企股权转让。 12月19日，友邦人寿在官网宣布，当日于上海联合产权交易所签订产权交易合同，以合计人民币约50。3亿，投得上海实森90股权以及其100股东借款债权。上海实森仅拥有上海市虹口区北外滩89街坊土地使用权，为该地产项目开发建设主体。交易完成后，友邦人寿将控股上海实森，从而获得上海北外滩89街坊地产项目。 值得一提的是，此次项目是友邦人寿成立以来最大的一次资产收购。友邦人寿表示，后续该项目将打造成具备地产商业文化优势的综合项目，将融合办公楼、商场、专业剧场及聂耳旧居综合业态，预计2023年上半年竣工，预计投资额不超过87亿元。 来源：上实发展公告 从地理位置来看，上海北外滩89街坊地产项位于上海北外滩核心地块，占比面积约为2。3万平方米，业态为商业与办公，地块上所建项目名为北外滩上实中心。 根据房天下数据，上实中心周边项目的销售均价为11。78万平方米。如待售的写字楼有金茂HK32201地块项目、虹口区提篮桥街道项目和上海滩国际广场，目前暂无价格；在售的住宅项目如中皇北岸锦源项目，售价约1400万元套。 记者注意到，近期房企股权转让中，涉及金额较大、关注度较高的项目，还有西安华南城和成都太古里项目。 12月18日，华南城发布公告称，拟以50亿元出售西安华南城69。35股权，交易完成后，华南城的持股比例将从100减少至约30。65。认购方为深圳市深基壹号产业园区投资运营有限公司，为广东深基华园的直接非全资附属公司。 公开资料显示，西安华南城位于西安国际港务区港务大道8号，是一个大型综合商贸物流园，总投资额在200亿元以上，园区内已入驻纺织服装、五金、化工、机电等12大行业门类。 华南城在公告中表示，此次交易有利于提高集团的资金流动性，并使公司获得额外的运营资金，将有利于降低集团的资本负债比率。 来源：华南城公告 12月15日晚间，太古地产发布公告称，将从远洋集团和远洋服务处收购50权益，交易对价55。5亿元。收购完成后，太古地产对成都太古里的权益将增至100。 成都太古里是成都的地标性商业项目，由远洋集团和太古地产合作打造，楼面面积约12。2万平方米，主要包括一个开放式及街区式的购物中心及一间附设服务式住宅的精品酒店，于2015年4月正式开业。2019年，成都太古里曾以超75亿元销售额成为国内销售额最高的商业项目之一。 来源：远洋集团公告 建诚晟业总经理苑承建12月21日上午通过微信向记者表示，在年末节点，企业转让项目会比较多，有的是为了回笼资金，有的国企为降低负债等。而如果转让的是优质项目股权，通常跟企业现金流有关，对转让股权的公司而言，通过出让项目，一方面回笼资金用于解决年底债务问题，另一方面也可以借机减少公司债务，缓解公司压力。 房企为何密集转让股权？ 据记者不完全统计，在最近一个月内，至少包括济南高新、路劲、上实发展、远洋集团、朗诗、招商蛇口、光明地产、首开股份在内的十余家上市房企发布相关公告，参与了股权转让或收购事宜。 记者梳理发现，近期转让收购股权的公司，多数企业与自身发展规划有关：有的为拓宽自身现金流，有的则为寻找新的发展方向，有的则为聚焦主业。 12月20日，济南高新发布股权转让交易公告，以约1。02亿元的价格将济南汉谷70股权转让给了关联公司舜正投资。济南高新称此举是为了更聚焦主业。 12月16日，朗诗绿色生活发布公告称，拟以2。02亿元收购北海朗润全部股权，所收购的公司为在北上广深、南京、杭州、成都等城市经营多年的长租公寓品牌。 同日，湖南发展发布公告称，拟转让其持有的湖南发展养老82。50股权。该交易方案，是根据自身发展规划以及湖南国资委提出的‘主业归位’‘产业归核’‘资产归集’的改革方向而做出来的。 12月以来部分房企拟转让收购项目一览制图：每经记者陈荣浩 针对年末房企股权转让加速，苑承建认为，对于机构投资者而言还是有不少机会的，比如部分商业办类项目，项目成熟、经营稳定，价格也很合理，而随着房企整体资金情况逐步改善，这种机会也会逐渐减少。 IPG中国区首席经济学家柏文喜12月21日通过微信向记者表示，大部分转让股权的企业都跟维护自身现金流有很大关系，也有企业通过卖掉经营不佳的项目，可以回笼资金和改善报表。但对行业来说，有买有卖是好事，部分机构投资者可以趁低吸纳部分优质资产以获取周期性投资收益。 【每经房产原创，喜欢请关注微信号RealestateCircle】 每日经济新闻
杨幂与丁程鑫告别，再次暴露高情商，难怪她红了快20年头条创作挑战赛花少团真心面对面，是往季花儿与少年最走心的环节。每一季的一对一告别，都留下了许多温馨的画面，当然，有时也透露出小情绪。节目嘉宾的面对面问答，透露出许多不可言状的小细节越混越惨的7个明星，出道即巅峰，如今无戏可拍，好悲催文绻影已浮沉编辑绻影已浮沉在娱乐圈中，好的演技和作品才是一名演员的立身之本。但是现状是只要有流量，能被资本看中，无论有没有演技都能称作演员。假吃，抠图，面无表情，各种丑状层出不穷。向涵之发文后秒删，晒与赵露思同款比耶照，被网友质疑蹭热度这段时间，吴磊和向涵之的绯闻传得沸沸扬扬，关于感情的事，吴磊后援会曾出面否认过，虽然双方连同框照都没有，但大家通过一些细节，认定两人肯定恋爱了，只是吴磊目前在事业上升期，不好承认而关羽典藏即将突袭，新英雄卫野提上进程，守约新皮肤预热，暃笑哭日月如梭，光阴匆匆流逝。王者每隔一段时间就会上线一波新皮肤，这不现如今，这周的时间也已然即将就要过半了，所以新皮肤的爆料必不可少。关羽典藏即将突袭在前几个月，官方上线了关羽的荣耀典给他爱6要领导行业，R星必须做出改变从7月份开始，有关给他爱6相关的消息就被频频爆出。从7月1日Reddit上用户发布的疑似给他爱6的超长开发文档，到7月下旬R星放出的227个开放世界岗位空缺，再到前两天舅舅爆出，在RNG成为LPL最弱的战队？粉丝集体担忧季后赛前四RNG能打赢谁？前言本赛季LPL强队非常多，但是让观众们选择一个最强战队之间的比赛对抗，那么肯定是TES战队跟EDG战队的BO5对局，这场比赛被观众甚至官方解说称为，LPL季后赛最精彩的BO5对决AG被淘汰一诺背大锅，致命失误葬送好局，没他KSG进不了巅峰对决前言KPL夏季赛季后赛的一场败者组对决结束，成都AG超玩会3比4不敌苏州KSG。这场比赛的失利让AG遗憾止步八强，同时他们也失去了挑战者杯的参赛资格，以及新赛季S组的席位。此役AG湘雅医院又火了莲子壳肿瘤？嘴里粘上莲子壳被医生诊断为肿瘤专家将莲子壳卡在嘴里误诊为肿瘤。你相信吗？这种事情可以说是闻所未闻。是关于什么的？我们继续往下看。这也逐渐验证了我的说法，那就是湘雅医院绝对不是刘翔峰一个人的事，而是科室甚至全院的湘雅医院再曝黑料，被推上热搜的翦医生，曾有人出80万买他人头一名11个月大的幼童，嘴里突然出现一个黑色肿块，去第一家医院检查，被告知处理不了，去了湘雅医院检查后被专家告知是肿瘤，需要住院做手术，但是，因为该医院床位不够，孩子的父母换了一家医湘雅医院又添新笑料，孩子嘴里粘莲子壳，医生癌症，手术是不是很可笑？将莲子壳视为肿瘤8月31日，湖南长沙一家长发现孩子口腔上颚有不明黑色物体，于是带孩子去湘雅医院，挂了某知名专家的号。专家诊断后，他们当即认定是肿瘤，需要住院治疗。不过一喝水就尿多，代表肾脏好还是不好？看完这4点，可能就明白了水是生命之源，水占人体的6075左右，喝水可以促进身体新陈代谢，清除体内的有害毒素，增强免疫力，此外，多喝水可以改善血液循环。人可以三天不吃饭，但不能三天不喝水。肾脏能排除体内多余