长远来看沈阳与大连的发展情况大不相同。 沈阳未来发展潜力不会太大，可以说是一眼头。而大连由于整座城市的独特性还有潜力可挖掘，未来大有文章可做，接下来具体谈一下。
　　之所以我认为沈阳的潜力已经一眼望到头主要是因为沈阳的城市骨架已经定型了。 三环内的沈阳基本上都开发了，三环到四环之间是沈阳未来需要发展的区域。等到沈阳桃仙机场、沈阳南站、苏家屯区、宝马工厂通地铁之后这座城市的发展就达到了顶峰，以后很难再有上升空间了。整个城市的人流量以及建成区局限于四环之内，不可能再往外扩了。再联想沈阳的产业实力很一般，未来的人口即便增加也是小幅度的，可以说这座城市的发展潜力已经是一眼望到头。
　　相比之下大连还是有潜力可挖，未来大有文章可做。 首先是因为 大连金州湾国际机场正在建设，这是我国首个海上机场，预计在2026年建成投入使用。这个机场对大连发展意义重大，重要性丝毫不亚于青岛国际机场从城阳区搬迁到胶州市，进而为老城区发展提供了空间要素。
　　可以说大连金州湾海上国际机场建成之后会有更大的客流承载力，百姓出行舒适感更强。同时可以让大连周水子附近那片地如释重负，有利于甘井子区的长远发展规划。
　　其次  借助建设新机场的契机，大连必然会建设几条经过金州湾国际机场的地铁。从大连地铁远期规划来看地铁1号线会从姚家延伸到新机场，还会新建9号线经过新机场。
　　更主要的是 大连到烟台的海底隧道也是在2035年国家公路远期规划展望线行列。虽然现在没有开工建设的迹象，但是以后的事情还真不好说，这个工程一旦成为了现实大连未来的发展潜力绝对不可限量，交通出行的便捷度大大提高。
　　综上所述不难看出未来沈阳的发展潜力不会太大，是平稳上升的发展趋势。大连有海上国际机场正在建设，烟大海底隧道可以展望，未来的大连依然大有文章可做。

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