宁波4张国际牌，人口破千万，2大支柱产业，5座中心城，房价呢

　　宁波，是我国浙江省一个美丽的滨海都市。
　　这里是浙江的副中心，也是重要的经济增长极。
　　近期宁波公布了国土空间规划，全新的城市面貌展现在眼前。
　　今天，我们就一起来关注一下这一重磅规划。
　　一起来看看，美丽的宁波未来将有怎样的发展前景。
　　宁波定位：人口1350万，6大名片，4张国际牌，2张国字号，区域引领者
　　从城市整体定位来看，宁波的定位还是蛮高的。
　　首先，宁波要打造现代化滨海大都市，其中涵盖了六大概念。全球智造创新之都国际开放枢纽之都东方滨海时尚之都全国文明典范之都城乡幸福共富之都一流智慧善治之都
　　每一个头衔都那么闪闪亮亮，实在是令人惊艳。
　　而从城市目标来看，宁波给自己定义了两大世界级名片。循环畅通的国际开放枢纽，意味着交通地理位置；全球一流的智造创新中心，意味着产业的位置。
　　在未来，宁波将进一步扛起大都市的职能，促进区域发展。
　　从城市性质来看，宁波有两大全球名片。
　　一个是全球制造创新中心城市，一个是全球海洋中心城市。
　　除此之外，宁波还承担着国家历史文化名城和国内国际双循环的重要枢纽。
　　并且是长三角世界级城市群的中心城市。
　　如此高的定位，将为未来宁波的发展起到了一个很好的引领作用。
　　宁波整体定位
　　从发展阶段来看，宁波给自己的人口也制定了小目标。在2025年之前，宁波将成为千万人口的大城市，常住人口突破1030万。到2030年，宁波的常住人口将突破1100万。到2035年，宁波的人口将突破1150万，实际服务人口甚至达到了1350万。
　　这也意味着，未来宁波每一年都要有较快的人口增量来支撑发展。
　　宁波分阶段发展目标宁波在发力！立足长三角，辐射大浙江，打造4大协同发展区，绍兴沾光
　　从上海大都市圈规划来看，宁波市被定义为全球中心城市。
　　上海大都市圈：正式官宣！2省1市，9城协同，临港火出圈，房价呢
　　宁波、苏州和临港新片区处于同一级别。
　　而宁波下辖的县市也都在大都市圈涵盖范围之内。
　　这也意味着，未来上海和宁波之间的互动将会进一步加强。
　　上海大都市圈结构图
　　从浙江省内来看，浙江正在打造浙江杭州湾大湾区。
　　宁波，作为杭州湾南岸的重要中心城市，是南部的增长极。
　　杭州和宁波的双城记，也是未来浙江发展的重要布局。
　　浙江的海洋战略，在很长的时间内也要依靠宁波来继续发展。
　　浙江国土空间规划格局
　　而从宁波的整体区域协同的规划来看，将重点打造四个先行区。在北部，是宁波和绍兴的制造业合作先行区，聚焦在杭州湾的南岸。在东部，是宁波和舟山的双循环门户先行合作区，聚焦海洋和贸易。在南部，是宁波和台州的海洋经济合作先行区，聚焦海洋经济。在西部，是宁波和绍兴、台州一起打造的山区生态经济先行区。
　　可以看出，未来宁波将进一步拓展区域发展的空间，与周边共同奋进。
　　宁波与周边协同发展宁波规划：6大中心区，北部占3个，市区3足鼎立，前湾将持续崛起？
　　从宁波的规划来看，整个城市被划分为南北两个区域。
　　北部是极具的发展区，包括了宁波中心城区和余姚、慈溪。
　　而从城市规划的能级来看，宁波市中心被划分为三个中央活力区。
　　他们分别是三江口、东部新城和南部新城。
　　未来宁波市中心三足鼎立的格局将会初步形成。
　　而在余姚和慈溪，宁波也规划了三个同样等级的中心区。
　　除了余姚中心区和慈溪中心区外，前湾新城被上升到了更高的层次。
　　这也意味着宁波未来面向杭州湾的开发将进一步加快。
　　而从南部来看，象山和宁海本身都以山地为主，因此是南部的特色发展区。
　　宁波整体空间规划
　　从功能区的布局来看，宁波更加注重北方的发展。
　　宁波中心城区主要布局了中央活力区以及一些重要的开放平台。
　　北部的滨海产业带则以余姚和慈溪为中心，重点发展前湾新区。
　　南部和西部，则主要以文化和生态为主。
　　宁波各地功能布局
　　宁波产业：牛！3大智造中心，2大万亿级，2大五千亿级，4大千亿级
　　从产业布局来看，宁波将重点打造优势产业，布局新兴和未来产业。万亿级产业有两个，绿色石化和高端装备。5000亿级产业有两个，新材料和汽车零部件。千亿级产业包括了家用电器，纺织服装，文体用品等。
　　在未来宁波还会布局生物医药、节能环保、新能源、深海空天等一些未来产业。
　　宁波重点产业发展方向
　　未来宁波的重要战略规划包括了两大枢纽和三大创新中心。
　　两大枢纽分别是世界级的舟山港和宁波西空铁一体枢纽。
　　而三大创新中心则包括了甬江科创区、前湾新区和东部滨海组团。
　　这些都位于宁波的中北部区域，可以看出宁波向北的发展思路。
　　宁波未来重点发展计划宁波交通：5向大通道，11条铁路，市域铁路成网，地铁1012号线来了
　　从交通规划上，未来宁波将重点通过五个方向布局11条铁路。向北：宁波有通苏嘉甬高铁和沪甬高铁均跨越杭州湾。向南：宁波将通过甬温台铁路和甬温台高铁继续联动打造都市圈。
　　而杭州和宁波的通道则将进一步加密，打造杭州宁波城际铁路等。
　　而宁波到金华、舟山的铁路也将近一步加快，使宁波成为快速通达浙江省的重要交通枢纽。
　　宁波重要铁路工程
　　从地铁和市域铁路的建设来看，未来宁波将近一步通过市域铁路加大城市内部联系。
　　包括向慈溪建设10号线，向余姚建设11号线，向象山建设12号线。
　　而余姚和慈溪以及中心城区内部也将建成多条地铁和市域铁路。
　　宁波未来市域铁路规划宁波房价：突破4万，核心区很贵，竟然还在涨，东部新城猛涨11
　　从宁波整体的房价来看，核心区仍然还是比较贵的，4万以上的片区比比皆是。
　　从中心向外围逐步发散，也有很多3万2万的片区。
　　但是大家对于中心区的期待仍然比较高，想买房还是很不容易的。
　　宁波房价地图
　　位于宁波第一梯队的几个片区，十月份的均价都在4万块钱以上。
　　鄞州中心和海曙北两个片区的均价已经突破了4。5万，并且还在上涨之中。
　　长风、江东核心和东部新城也都突破了4万，并且也都在上涨。
　　东部新城的房价涨幅竟然达到了11，实在是令人恐惧。
　　宁波第一梯队的片区
　　宁波空间规划出炉，未来一片大好。
　　你认为，房价还会涨吗？
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